Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

Φορολογικά,

ο βεβαρημένος κληρονόμος ο οποίος υποχρεώνεται να μεταβιβάσει παραπέρα την κληρονομική περιουσία σε τρίτο , εξομοιώνεται με επικαρπωτή , ενώ εκείνος στον οποίο θα μεταβιβασθεί η περιουσία ( καταπιστευματοδόχος ) εξομοιώνεται με ψιλό κύριο . (βλέπε και ΝΔ 118/1973 άρθρο 17 ήδη αρθρο 17 Ν 2961/2001 όπως ισχύει σήμερα. )

[jojo]

Με την ευκαιρία Δημήτρη, μιας που ανέφερες τα φορολογικά, τώρα που οι λογιστές κάνουν δηλώσεις, εγώ λέω να ξεκινήσω να κάνω Ε9, τρίμηνα μη σου πω και φορολογικές δηλώσεις, τιμαί λογικαί

Το καταπίστευμα θεωρείται αιτία κτήσης και βαρύνει το ακίνητο, απλά περιμένω να ακούσω περί αναβλητικής 

Edited March 14, 2019 at 09:43 μμ by jojo

[WarBlade]

Το ακίνητο είναι από κληρονομιά (η μητέρα απεβίωσε - το μοναδικό της παιδί είναι άτομο με ειδικές ανάγκες) και αναφέρεται ότι βαρύνεται με κατεπίστευμα κατά την έννοια του άρθρου 1939 ΑΚ - δεν υπάρχει αναβλητική αίρεση

Δημήτρη δεν καταλαβαίνω υπάρχει πλήρης κυριότητα ή ψιλή κυριότητα & επικαρπωτής?

Edited March 14, 2019 at 11:41 μμ by WarBlade

[dimitris GM]

το κτηματολογιο πρεπει να αποδίδει  μια πληρη εικονα ενος ακινητου.

Δεν θα υπαρχει  πλεον ερευνα  συμβολαιων και τιτλων...ολα θα αποτυπωνονται πανω στο κτηματολογικο φυλλο.

Επομενως, το καταπιστευμα, ειναι βαρος της κληρονομιας [ως απαγορευση πωλησης]

και πρεπει να καταγραφεται ο βεβαρημενος και ο καταπιστευματοδοχος

Το παιδι ειναι ο βεβαρημενος με καταπιστευμα, αυτο θα γραψει

 ο καταπιστευματοδοχος επίσης θα γραψει την ιδιοτητα του.

στο Δ2, οπως σωστα ειπε ο jojo

 

[με τις καλημερες μου]

 

 

[jojo]

Δημήτρη, ο συγκεκριμένος "τύπος" κτηματολογίου,

ΔΕΝ ΑΠΟΔΙΔΕΙ  πλήρη εικόνα ακινήτου. Ως νομικός με καταλαβαίνεις καλύτερα, αρκεί μονο να σου αναφέρω διαφορετικά εμπράγματα που "δεν μπορούν να αποδοθούν" και προσπαθούμε να να "αποτυπώσουμε" σε ένα φύλλο με αλχημίες.  Παράδειγμα η ΜΣΔ, οι εναέριες δουλείες της ΔΕΗ κλπ.. 

Μέσω ΠΜ θα σου πω τι έχω ξεκινήσει με κάτι συναδέλφους για το ΚΤΗΜΑ 1 Γ (το κτήμα 1 Β οπως το λεω εδω ακομα δεν εχει ξεκινησει)

[dimitris GM]

συμφωνω οτι υπαρχουν λειτουργικα "αμαρτηματα"  στην ολη διαδικασια

και μια τεραστια δυσκολια αναγνωσης και κατανοησης των, πολλαπλών, κτηματολογικων εγγραφών.

Ειναι αυτονοητο αυτο, διοτι, θέλησαν να περασουν σε ενα "κτηματοφυλλο"

ολα τα,   ξεχωριστα,  μεχρι  σημερα βιβλία των υποθηκοφυλακειων...[μεριδων/βαρων/διεκδικησεων  κλπ  συμπαρτομαρτούντα.

 

με δυο λογια... "δεν διαβάζεται"

 

 

 

[Nefeli86]

Καλημέρα σας!

Στη περίπτωση αγροτεμαχίου 2 περίπου στρεμμάτων, όπου έχουν ανοιχτεί 2 αγροτικοί δρόμοι  (ο ένας ασφαλτοστρωμένος),  και χωρίζεται σε 3 μέρη, πρέπει να γίνουν 3 δηλώσεις στο κτηματολόγιο??

Ευχαριστώ! 

[dimitris GM]

καταγραφεις  το γηπεδο που αναφερεται στο συμβολαιο κτησης

[με ασφαλτοστρωμενο δρόμο, δες μην τυχον μηπως υπαρχει και καποια  "επίσημη"   δουλεία διελευσης...υπερ διπλανου...]

 

 

Edited March 15, 2019 at 10:05 πμ by dimitris GM

[zazeng]

Δημήτρη, 99% η άσφαλτος θα έχει πέσει προεκλογικά και δεν θα υπάρχει καμμία δουλεία. Επίσης πιθανότατα θα έχει και μεγάλο μήκος. Σε αυτή την περίπτωση νομίζω έχουμε να κάνουμε με 2 τεμάχια πλέον γιατί η οδός πλησιάζει τον ορισμό της δημόσιας. Επίσης, εισπρακτικά, θα θεωρηθεί 2 (μπορεί και 3).

Edited March 15, 2019 at 10:12 πμ by zazeng

[jojo]

οπότε το δηλώνουμε πριν τις εκλογές ή μετά;;;