Εθνικό Κτηματολόγιο

[Pavlos33]

δυο δικαιώματα θα δηλώσεις, όσα και τα συμβόλαια. Στην ουσία έχεις δυο όμορα γεωτεμάχια με δυο διαφορετικά συμβόλαια. 

Μπορείς να του κάνεις τοπογραφική εργασία και με βάση και τους τίτλους να του φτιάξεις 2 τοπογραφικά συνημμένα στις δηλώσεις (αν θέλει ακρίβεια).

Edited Απρίλιος 7 , 2019 by Pavlos33

[dimitris GM]

σωστα

δυο εχεις, δυο θα δηλωσεις

μεχρι να γινει καποια συμβ/κη πραξη

Πραξη συνενωσης με τον εαυτο σου δεν μπορεις να κανεις.

Στην πρωτη πραξη που θα κανεις και θα παει για μεταγραφή, [μεταβιβαση ολου ή ποσοστων ή δηλωση του 1221 ή συσταση ΟΙ]

θα γινει  και η σχετικη χωρικη μεταβολη, ωστε τα δυο ΚΑΕΚ να γινουν ενα.

Εξ αλλου, αν ειναι το καθε ενα αρτιο και οικοδομησιμο, δικαιουσαι να τα εχεις χωριστα...

και, μαλλον, δεν κερδιζεις απο την συνενωση

 

 

Edited Απρίλιος 7 , 2019 by dimitris GM

[Pavlos33]

Πολύ σωστά Δημήτρη και ειδικά η τελευταία επισήμανση  πολύ χρήσιμη. Αν έχει δυο όμορα γήπεδα από 4.000 τμ, χτίζει το καθένα ξεχωριστά 200 τμ (σύνολο 400 τμ δόμηση για κατοικία και στα δυο), ενώ αν κάνει συνένωση ή τα θεωρήσει τοις πράγμασιν συνενωμένα, θα χτίζει μόλις 280 τμ το γήπεδο των 8.000 τμ.

Edited Απρίλιος 7 , 2019 by Pavlos33

[stesta]

2 ώρες πριν, Pavlos33 said:

ότι η προσκόμιση του πιστοποιητικού μεταγραφής κατά την υποβολή των δηλώσεων είναι προαιρετική, συνεπώς η έλλειψή του, δεν κωλύει την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. 

Σε περίπτωση που σε μεταγενέστερο χρόνο προσκομιστούν τα πιστοποιητικά μεταγραφής, θα παραλαμβάνονται από τα Γραφεία Κτηματογράφησης, μέσω των αιτήσεων συμπληρωματικών στοιχείων.

Είναι προαιρετική στην αρχική δήλωση μόνον??? (για να αποσυμφορηθούν τα Υποθηκοφυλακεία??) - με ανακοίνωση αίρεται διάταξη νόμου ??

Μήπως αυτό οδηγεί υποχρεωτικά σε αίτηση συμπληρωματικών στοιχείων  και επομένως σε μεταγενέστερη αυτοπρόσωπη μετάβαση ???

(Με στην ηλεκτρονική αίτηση τι θα γίνει??)

 

[dimitris GM]

παυλος :ότι " η προσκόμιση του πιστοποιητικού μεταγραφής κατά την υποβολή των δηλώσεων είναι προαιρετική, συνεπώς η έλλειψή του, δεν κωλύει την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. "

Σωστα, λογω αδυναμιας των υποθ/κειων να παραδοσουν εγκαιρως τα πιστοποιητικα, μπορει να  γινει η υποβολη της  δηλωσης, 

και  θα γραφεί στις παρατηρησεις απο τον ιδιοκτητη οτι

"θα προσκομισθει το πιστοποιητικο μεταγραφης"

Αυτο θα το παραδοσει  με "αιτηση συμπληρωματικων στοιχειων", χωρις εξοδα.

Προφανως, εάν, παρα την ανω σημειωση,  δεν προσκομισθει,  θα γινει καταχωρηση με παρατηρηση οτι "δεν προσκομισθηκε πιστοποιητικο μεταγραφης"

Οπότε αυτος που δεν το πηγε ποτέ, δεν θα μπορει να μεταβιβασει και θα υποχρεωθει σε αίτηση για "προδηλο"

[με εξοδα]

Edited Απρίλιος 7 , 2019 by Pavlos33

[Gewdaitis]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση

Το ένα δεν είναι άρτιο ούτε οικοδομείται από τα δυο (έτσι αναγράφει το συμβόλαιο)

Σε αυτό υπάρχει θέμα αν τα δηλώσω ξεχωριστά;

Edited Απρίλιος 8 , 2019 by Pavlos33
προσθήκη τονισμού

[dimitris GM]

θα τα γραψεις ξεχωριστα..

Αργότερα,  κανεις αυτο που "πρεπει" -όποιο και να ειναι αυτο...

[Gewdaitis]

οκ ! σε ευχαριστώ πολύ

 

Edited Απρίλιος 7 , 2019 by Pavlos33

[ekechagi]

Ο πατέρας είχε 10 χωράφια στο όνομά του. Πριν πεθάνει, έκανε δωρέα στο πρώτο παιδί τα 7 και μετά από κάποια χρόνια, με δεύτερη δωρεά, έδωσε στο άλλο παιδί τα υπόλοιπα... 7!

Έτσι, υπάρχουν δύο χωράφια που ανήκουν κατά πλήρη κυριότητα και 100% και στα δύο αδέλφια. Τα αδέλφια δεν έχουν προβλήματα μεταξύ τους και έχουν αποφασίσει ποιος θα δηλώσει τι.

Υπάρχει κάποιο ώφελος από το να δηλώσουν τα 2 χωράφια και τα δύο αδέλφια;

Μπορεί να υπάρξει κάποιο πρόβλημα εάν το χωράφι που δωρήθηκε στο πρώτο παιδί, το δηλώσει το δεύτερο ή το αντίστροφο;

Edited Απρίλιος 7 , 2019 by ekechagi

[dimitris GM]

ειχε 10

εδωσε στον εναν 7 του εμειναν 3.

Μετα εδωσε στον αλλον 7, δλδ υποθετω οτι εδωσε τα 3 που ειχαν μεινει και 4 απο αυτα που ειχε δοσει.

Κατα νομο, αυτος που πηρε τα πρωτα 7 τα εχει ολα δικα του.

Θελουν να εχουν απο 5.

Υποθετω οτι μπορει ο α' να δηλωσει 5 χωραφια και ο β' επισης 5 δλδ τα 3 που δεν ηταν στο πρωτο συμβολαιο

και τα δυο που δεν θα δηλωσει  ο α'

[υγ. τα μετραω και τα βγαζω ως εξης ειχε 10-7=3. Αφου ξαναδινει "7" χωραφια  τα διπλά  δικαιωματα ειναι στα 4 και οχι στα 2.

Απλα ο ενας  γραφει "5" χωρις  τα δυο που παιρνει ο β και ο β γραφει τα "3" συν τα δυο που αφηνει ο α'

[ζιματίστκι του μυαλο μ']