Εθνικό Κτηματολόγιο

[georgegaleos]

Δημήτρη καλησπέρα,

δηλαδή αναφερόμενος στην παραπάνω εικόνα από την ηλεκτρονική εφαρμογή [το ίδιο υπάρχει και στο Δ2] (σχετικά με την κάθετη)

αν υπάρχει στην μία κάθετη ένα δυόροφο (100τμ ο κάθε όροφος .. ίδιας κάτοψης και οι δύο όροφοι...εποικοινωνούν οι όροφοι είναι δηλαδή μία "κατοικία") και στο συμβόλαιο αναγράφει εμβαδόν αποκλειστικής χρήσης καθέτου 500τμ (όλο το οικόπεδο είναι 1000τμ) τότε στα πεδία:

(στα αριστερά που γράφει) "Συνολικό εμβαδόν ορόφων πλην υπογείων" βάζουμε τα 200τμ. ΣΩΣΤΑ ?

και (στα δεξιά που γράφει) "Εμβαδόν καθέτου - κτηρίου στον τίτλο" τι γράφουμε ?? 

Δηλαδή τι διαφέρει το "Συνολικό εμβαδόν ορόφων πλην υπογείων" από το "Εμβαδόν καθέτου - κτηρίου στον τίτλο"

Edited Απρίλιος 14 , 2019 by georgegaleos

[dimitris GM]

 εγω βλεπω δεξια να ζηταει εμβαδον καθετου/κτιριου  [ολοκληρο χωρις διαχωρισμο   σε υπογεια και ..ανωγεια]

και αριστερα: 

-εμβαδον χωρων αποκλειστικης χρησης [δξ τι  εννοει αποκλειστικη χρηση]

 -  συνολικο εμβαδον οροφων πλην υπογειων

και μετα ζηταει - συνολικο εμβαδον υπογειων.

Υποθετω οτι αυτα τα δυο θα συμποσουνται στα δεξια "εμβαδον καθετου-κτιριου]

Αν το συγκρινουμε με τα εντυπα [το Δ1 δεν χρειαζονταν.... εφτανε και περισσευε το Δ2, ειδικα οταν υπαρχει καθετη, αφου εχει ολα τα απαραιτητα κελιά, ενω  στο Δ1 πρεπει να γραψεις παρατηρησεις στο τελος...Και υπαρχουν γραφεια που δεχονται το Δ2 για φυσικα προσωπα οταν υπαρχει καθετη.  Λογικοι ανθρωποι..]

Ως προς το θεμα μας:

Στο εντυπο 2,  στο Β2 ζηταει κτιρια που δεν εχει γινει συσταση ΟΙ. Ευκολο.

Στο Β4 ζηταει εμβαδον χωρου απολειστικης χρησης [εννοει γηπεδου]

εμβαδον καθετου -κτιριου εννοει το κτισμα [αν δεν εχεις κτισμα δεν βαζεις τπτ...παραμενει παντοτε το εμβαδον της καθετης=γης

ζηταει και τα υπολοιπα που ειναι ιδια με αυτα της ηλεκτρονικης δηλωσης.

Επομενως, θα πορευτουμε οπως στο Δ2 και στις ηλεκτρονικες.

[ευτυχως που δεν κανω ηλεκτρονικες δηλωσεις...]

 

 

[georgegaleos]

Δηλαδή αν έχουμε π.χ. μονοκατοικία ισόγειο (100) δίχως υπόγεια και δεν υπάρχουν άλλα κτίσματα στην κάθετη,
στο έντυπο Δ2 ο ιδιοκτήτης της Β, αναφορικά και μόνο στα δύο αυτά πεδία (τα κόκκινα) θα είναι (ίδια) όπως παρακάτω. (σωστά εεεε?)

Edited Απρίλιος 14 , 2019 by georgegaleos

[dimitris GM]

πριν πω "ναι", αλλά λεω "ναι"

δες εδω

πατας δεξια στο Δ2 και εχει αναλυτικα τα παντα ολα

http://ktimalakonia.gr/index.php/pos-ypovallo-sosta-ti-dilosi/paradeigmata-sympliromenon-ypodeigmaton-entypon-dilosis-d-1-d-2

 

ειναι διαφορετικο το Δ1  απο το Δ2 στο θεμα των καθετων

γι αυτο υπαρχει το μπερδεμα

αυτο το Β4,  με αυτη την μορφη που το δειχνεις

  υπαρχει μονον στο Δ2

Edited Απρίλιος 14 , 2019 by dimitris GM

[georgegaleos]

Το έχω αυτό .... από εκεί πήρα το συγκεκριμένο τμήμα και έβαλα επάνω τα νούμερα ... απλά δεν ξεκαθάριζε καλά το θέμα στο "Συνολικό εμβαδόν ορόφων πλην υπογείων"... σε αντίθεση με το "Εμβαδόν καθέτου - κτηρίου στον τίτλο" όπου είναι σαφέστατο όπως το γράφει.

Σ' ευχαριστώ πολύ ... καλό και δημιουργικό απόγευμα ... [με ή χωρίς εγγόνια ]

Edited Απρίλιος 14 , 2019 by georgegaleos

[WarBlade]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Καλή δύναμη σε όλους μας

[ata]

Παιδιά πάω να κάνω ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης για ένα ακίνητο στο χωριό μου και θα ήθελα μια βοήθεια/γνώμη.. Γενικά δεν έχω ασχοληθεί με το κτηματολόγιο, μόνο τη δική μου δήλωση κάνω..

Έχω ένα ακίνητο 80 τ.μ. του 1947, παλιό πέτρινο.. Στα συμβόλαια λανθασμένα τότε είχε γραφεί ως κατοικία Α1 40 τ.μ. και Ημιυπαίθριος χώρος Α2 20 τ.μ. με χιλιοστά επί του οικοπέδου 300 και 200 (/1000) αντίστοιχα.. Φυσικά ημιυπαίθριος δεν υπάρχει και δεν υπήρχε ποτέ.. Από το 2013 που είχα βγάλει ένα ΠΕΑ και είχε μετρηθεί σωστά το σπίτι το δηλώνω και στο Ε9 80 τ.μ..

Στη δήλωση πρέπει υποχρεωτικά να δηλώσω την κατάσταση των τίτλων δηλαδή Α1 και Α2; Σκέφτομαι να δηλώσω την πραγματική κατάσταση κατοικία Α1 80 τ.μ. με 500/1000 επι του οικοπέδου γιατί είμαστε 4 συνιδιοκτήτες και έχει αρκετά μεγάλη διαφορά στα χρήματα (4Χ35).. Επίσης κάποια στιγμή που θα γίνει διόρθωση των συμβολαίων θα τα ξαναπληρώσω για τη διόρθωση του κτηματολογίου. 

Edited Απρίλιος 16 , 2019 by ata

[Polytexnitis]

Στο Κτηματολόγιο για να το θέσω απλά, καταχωρούνται οι πληροφορίες των τίτλων. Δεν δημιουργούνται ούτε τροποποιούνται δικαιώματα που δεν αποτυπώνονται σε τίτλους (πλην των περιπτώσεων χρησικτησίας).

Συνεπώς, για να μην δημιουργήσεις νομικό πρόβλημα στο ακίνητο σου, θα χρειαστεί να το δηλώσεις όπως αποτυπώνεται στους τίτλους και μελλοντικά που θα τροποποιηθεί η σύσταση θα διορθωθεί και το Κτηματολόγιο. Σε αντίθετη περίπτωση, δεν θα είναι δυνατό να κάνετε συμβόλαια στο μέλλον καθότι δεν θα υπάρχει το αντίστοιχο δικαίωμα καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο.

ΑΣΧΕΤΟ: Παρατηρώ από χθες ότι η εφαρμογή βγάζει συνέχεια σφάλματα. Μια στην καταχώριση εγγράφων, μια στον εντοπισμό (βγαίνει κόκκινη ένδειξη ότι προέκυψε σφάλμα στην εφαρμογή). Επειδή δοκίμασα από διαφορετικούς browsers και δυο υπολογιστές, είναι και κανένας άλλος ή μόνο εγω;

[ata]

Ευχαριστώ.. Στον εντοπισμό βγάζει διαρκώς σφάλμα εφαρμογής..

Υπάρχει τρόπος για συνιδιοκτήτες να μην ξανακάνω από την αρχή όλη την αίτηση αλλά με κάποιο τρόπο να τραβήξει τα στοιχεία του ακινήτου και εντοπισμό από την πρώτη; 

Με τα σφάλματα που βγάζει πρέπει να φαω δύο μέρες για να κάνω 4 αιτήσεις..

[Polytexnitis]

Μακάρι να υπήρχε.....

Αν κάποιος γνωρίζει κάποιο λογισμικό που μπορεί να το κάνει, ενημερώνω ότι λαμβάνω προσωπικά μηνύματα (συγγνώμη αν παραβαίνω κάποιον κανόνα του forum)