Εθνικό Κτηματολόγιο

[jojo]

28 λεπτά πριν, Polytexnitis said:

Στο Κτηματολόγιο για να το θέσω απλά, καταχωρούνται οι πληροφορίες των τίτλων. Δεν δημιουργούνται ούτε τροποποιούνται δικαιώματα που δεν αποτυπώνονται σε τίτλους (πλην των περιπτώσεων χρησικτησίας).

Συνεπώς, για να μην δημιουργήσεις νομικό πρόβλημα στο ακίνητο σου, θα χρειαστεί να το δηλώσεις όπως αποτυπώνεται στους τίτλους και μελλοντικά που θα τροποποιηθεί η σύσταση θα διορθωθεί και το Κτηματολόγιο. Σε αντίθετη περίπτωση, δεν θα είναι δυνατό να κάνετε συμβόλαια στο μέλλον καθότι δεν θα υπάρχει το αντίστοιχο δικαίωμα καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο.

ΑΣΧΕΤΟ: Παρατηρώ από χθες ότι η εφαρμογή βγάζει συνέχεια σφάλματα. Μια στην καταχώριση εγγράφων, μια στον εντοπισμό (βγαίνει κόκκινη ένδειξη ότι προέκυψε σφάλμα στην εφαρμογή). Επειδή δοκίμασα από διαφορετικούς browsers και δυο υπολογιστές, είναι και κανένας άλλος ή μόνο εγω;

Θα συμφωνήσω και δυστυχώς επαυξάνω ότι τα λάθος συμβόλαια καποια στιγμη ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝ (αν δεν γινουν στο παρον) θα πρέπει να διορθωθούν

Για ποια εφορμογη μιλάς; Για την ηλεκτρονικη δηλωση 2308;

 

Παράθεση

 

Παιδιά πάω να κάνω ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης για ένα ακίνητο στο χωριό μου και θα ήθελα μια βοήθεια/γνώμη.. Γενικά δεν έχω ασχοληθεί με το κτηματολόγιο, μόνο τη δική μου δήλωση κάνω..

Έχω ένα ακίνητο 80 τ.μ. του 1947, παλιό πέτρινο.. Στα συμβόλαια λανθασμένα τότε είχε γραφεί ως κατοικία Α1 40 τ.μ. και Ημιυπαίθριος χώρος Α2 20 τ.μ. με χιλιοστά επί του οικοπέδου 300 και 200 (/1000) αντίστοιχα.. Φυσικά ημιυπαίθριος δεν υπάρχει και δεν υπήρχε ποτέ.. Από το 2013 που είχα βγάλει ένα ΠΕΑ και είχε μετρηθεί σωστά το σπίτι το δηλώνω και στο Ε9 80 τ.μ..

Στη δήλωση πρέπει υποχρεωτικά να δηλώσω την κατάσταση των τίτλων δηλαδή Α1 και Α2; Σκέφτομαι να δηλώσω την πραγματική κατάσταση κατοικία Α1 80 τ.μ. με 500/1000 επι του οικοπέδου γιατί είμαστε 4 συνιδιοκτήτες και έχει αρκετά μεγάλη διαφορά στα χρήματα (4Χ35).. Επίσης κάποια στιγμή που θα γίνει διόρθωση των συμβολαίων θα τα ξαναπληρώσω για τη διόρθωση του κτηματολογίου. 

 

Γενικά αν δεν έχεις ασχοληθεί -ακόμα και για το δικό σου- ΜΗΝ ΤΗΝ ΚΑΝΕΙΣ ηλεκτρονικα

 

24 λεπτά πριν, ata said:

Ευχαριστώ.. Στον εντοπισμό βγάζει διαρκώς σφάλμα εφαρμογής..

Υπάρχει τρόπος για συνιδιοκτήτες να μην ξανακάνω από την αρχή όλη την αίτηση αλλά με κάποιο τρόπο να τραβήξει τα στοιχεία του ακινήτου και εντοπισμό από την πρώτη; 

Με τα σφάλματα που βγάζει πρέπει να φαω δύο μέρες για να κάνω 4 αιτήσεις..

Αν δεν κανεις τελικά μονο το δικο σου, αλλα και για άλλους, επειδη δεν έχεις ασχοληθει,

μην τους βαζεις σε περιπέτειες και πηγαινε στο γρ κτ.

Μην τα κάνεις ηλεκτρονικα.

Edited Απρίλιος 16 , 2019 by jojo

[Polytexnitis]

20 λεπτά πριν, jojo said:

Θα συμφωνήσω και δυστυχώς επαυξάνω ότι τα λάθος συμβόλαια καποια στιγμη ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝ (αν δεν γινουν στο παρον) θα πρέπει να διορθωθούν

Για ποια εφορμογη μιλάς; Για την ηλεκτρονικη δηλωση 2308;

Ναι, την επίσημη του Κτηματολογίου. Μια δουλεύει μια βγάζει σφάλματα. 

[jojo]

Μας προετοιμάζει για τα "σφάλματα" των εμπραγματων που θα δηλωθούν (όπως δηλωθουν δηλαδή) από ανθρώπους που δεν έκαναν ούτε ένα μάθημα στο εμπράγματο. Πόσο μάλλον όταν δεν έχουν καν ασχοληθεί με αυτό

Edited Απρίλιος 16 , 2019 by jojo

[ata]

25 λεπτά πριν, jojo said:

Θα συμφωνήσω και δυστυχώς επαυξάνω ότι τα λάθος συμβόλαια καποια στιγμη ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝ (αν δεν γινουν στο παρον) θα πρέπει να διορθωθούν

Για ποια εφορμογη μιλάς; Για την ηλεκτρονικη δηλωση 2308;

 

Γενικά αν δεν έχεις ασχοληθεί -ακόμα και για το δικό σου- ΜΗΝ ΤΗΝ ΚΑΝΕΙΣ ηλεκτρονικα

 

Αν δεν κανεις τελικά μονο το δικο σου, αλλα και για άλλους, επειδη δεν έχεις ασχοληθει,

μην τους βαζεις σε περιπέτειες και πηγαινε στο γρ κτ.

Μην τα κάνεις ηλεκτρονικα.

 

Το δικό μου κάνω μόνο αλλά είμαστε 4 συνιδιοκτήτες.. Γιατί να μην την κάνω ηλεκτρονικά; Τι πρόβλημα μπορεί να υπάρξει; 

[jojo]

Σχετικά με την ηλεκτρονική υποβολή;;

Αρκετά. Θα σε παραπέμψω σε προηγούμενες σελίδες, αλλά όχι μόνο.

Καλώς/κακώς ο 2308 είναι αρκετά σοβαρή υπόθεση καταγραφής δικαιωμάτων και δεν είναι ένα site που "απλά" πληκτρολογούμε "μια φόρμα"

Έχει αρκετές ευθύνες

Edited Απρίλιος 16 , 2019 by jojo

[ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ]

καλησπέρα, από εχθές το απόγευμα προσπαθώ να κάνω δήλωση ηλεκτρονικά και όταν είμαι στο παράθυρο του εντοπισμου  ανεβάζει το αρχείο το φορτώνει και όταν πάω να κανω αποθήκευση μου βγάζει μην οτι εχετε αποσυνδεθεί λόγο αδράνειας και δεν συνεχίζει.. ξέρει κάνεις κάτι για αυτό? 

 

[steve100]

Περίπτωση όπου έχουμε κάθετη ιδιοκτησία 500τ.μ. με 25% εξ αδιαιρέτου επί του συνολικού οικοπέδου 2000τ.μ. με μονοκατοικία με υπόγειο χωρίς σύσταση Ο.Ι.

Η συγκεκριμένη κάθετη είναι εξ αδιαιρέτου και ισομοιρία σε ζευγάρι.

Επίσης υπάρχει παραχωρητήριο λώρίδας του όλου οικοπέδου σε κοινή χρήση 600τ.μ. οπότε απομένει 1400τ.μ. και αναλογικά της κάθετης 150τ.μ. οπότε απομένει 350τ.μ.

Στο Β-1 στο εμβαδό βάζουμε τα 2000τ.μ.τα 1600τ.μ. τα 500τ.μ. ή τα 350τ.μ.;

Στο πεδίο Β-3 τσεκάρω το κουτί "κάθετη" το κουτί "διαμέρισμα κατοικία" και βάζω τα τ.μ. της μονοκατοικίας στο εμβαδό.

Στο πεδίο Β-4 τσεκάρω το κουτί "αποθήκη" όροφος -1 και βάζω τα τ.μ. του υπογείου στο εμβαδό.

Στο πεδίο Γ-1 τσεκάρω το κουτί "πλήρης κυριότητα" και στο ποσοστό βάζω 12,5% (25%/2) σε κάθε δήλωση για το ζευγάρι

Στις παρατηρήσεις λέω να γράψω "ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΣΕ ΔΙΑΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΤΜΗΜΑ 350ΤΜ(25%) ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ ΚΑΙ ΚΑΤ ΙΣΟΜΟΙΡΙΑ ΜΕ ΤΗΝ ......

Edited Απρίλιος 17 , 2019 by steve100

[jojo]

Η παραχώρηση σε κοινή χρήση έχει μεταγραφεί;

[dimitris GM]

ειναι "κοινοχρηστος" ακαλυπτος χωρος,  χωρις χιλιοστα,  με   χρηση κοινης διελευσης.

Γινεται απλη σημειωση στις παρατηρησεις

εδιτ

ως προς τα υπολοιπα

δειχνρεις το οικοπεδο των 2.000 τμ. καθε καθετη εχει 25% σε ολο το οικοπεδο

και αφου λες οτι δεν εχει γινει συσταση [να το ξαναδεις αυτο]

τα κτισματα τα βαζεις "κτισματα χωρις συσταση"

Edited Απρίλιος 17 , 2019 by dimitris GM

[steve100]

Το συμβόλαιο αναφέρει "πωλεί το ποσοστό 25% εξ αδιαιρέτου που αντιστοιχεί σε εμβαδό 350τ.μ. με το διακαίωμα ανοικοδομήσεως (αέρινη στήλη) σε ολόκληρο το επιτρεπόμενο από τις εκάστοτε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς σε διακεκριμένο τμήμα του άνω οικοπέδου 1400τ.μ. το οποίο καταλαμβάνει την βορειοανατολική πλευρά του οικοπέδου διεπόμενο από τις διατάξεις του ν.3741/29 κα των αρ. 1002 και 1117 του ΑΚ και ΝΔ  1024/71"

Πρώτα πωλήθηκε το διακεκριμένο τμήμα και μετά έχτισε την μονοκατοικία.

Επίσης η παραχώρηση έγινε με πράξη δήλωσης θέσης χώρου σε κοινή χρήση που μεταγράφηκε και λέει ότι παραιτούνται από το δικαίωμα της ανοικοδόμησης, αλλά διατηρούν το δικαίωμα τυχόν μελλοντικής αποζημίωσης από τους υπόχρεους γι' αυτό. Επίσης στο κομμάτι που λέει ότι "πωλεί....",  που αναφέρω παραπάνω αναφέρονται τα εναπομείναντα 350τ.μ. για το τμήμα και τα 1400 για το όλο οικόπεδο και όχι τα 500τ.μ. και 2000τ.μ. που ήταν πριν την παραχώρηση σε κοινή χρήση.

Το ποσοστό 25% το έχουν εξ αδιαιρέτου και κατ' ισομοιρία το ζευγάρι. Μήπως πρέπει να βάλω στην δήλωση του καθενός 12,5%;

Edited Απρίλιος 17 , 2019 by steve100