Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

"...ανάρτηση όλων των Κτηματολογικών στοιχείων στο σύνολο της Ελληνικής Επικράτειας, ..."

η ανω αποφαση μιλαει για ολη την χωρα

[η Αθηνα ξκινησε το 2008 και σημερα γινονται επαναδιορθωσεις.]

Μαλλον το βλεπω για το 2032...

Η Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων (πινάκων και διαγραμμάτων) είναι κορυφαία στιγμή στη διαδικασία σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου. Με αυτήν δημοσιοποιείται η καταγραφή των ιδιοκτησιών που δηλώθηκαν στο πρώτο στάδιο της κτηματογράφησης και η μετέπειτα επεξεργασία τους από νομικούς και τοπογράφους. Με τον τρόπο αυτό, δίνεται σε όλους η δυνατότητα ελέγχου, επιβεβαίωσης ή και διόρθωσης τυχόν λαθών.

πηγη

http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Pages/anart.aspx

 

[noname]

On 30/5/2019 at 1:26 ΜΜ, dimitris GM said:

"...ανάρτηση όλων των Κτηματολογικών στοιχείων στο σύνολο της Ελληνικής Επικράτειας, ..."

η ανω αποφαση μιλαει για ολη την χωρα

[η Αθηνα ξκινησε το 2008 και σημερα γινονται επαναδιορθωσεις.]

Μαλλον το βλεπω για το 2032...

Η Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων (πινάκων και διαγραμμάτων) είναι κορυφαία στιγμή στη διαδικασία σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου. Με αυτήν δημοσιοποιείται η καταγραφή των ιδιοκτησιών που δηλώθηκαν στο πρώτο στάδιο της κτηματογράφησης και η μετέπειτα επεξεργασία τους από νομικούς και τοπογράφους. Με τον τρόπο αυτό, δίνεται σε όλους η δυνατότητα ελέγχου, επιβεβαίωσης ή και διόρθωσης τυχόν λαθών.

πηγη

http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Pages/anart.aspx

 

Είδα και την απάντηση του "Polytexnitis" που δίνει μια εκτίμηση για 2022. Κάτι δεν καταλαβαίνουμε καλά μάλλον. Διότι εάν ισχύει αυτή η ερμηνεία πρακτικά αυτό σημαίνει ότι καταργείται για τα επόμενα 2-3 (τουλάχιστον) χρόνια το πρόστιμο των 100 Ευρώ για διορθώσεις στο Ε9. Η διατύπωση είναι σαφής:

(https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/44668) 

Δεν επιβάλλονται τα πρόστιμα των διαδικαστικών παραβάσεων του άρθρου 54 του ν. 4174/2013 στις εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9, οι οποίες υποβάλλονται από την 25η Απριλίου 2019 και αφορούν τα έτη 2014 και επόμενα, μέχρι την ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων στο σύνολο της Ελληνικής επικράτειας. Η ολοκλήρωση της ανάρτησης προκύπτει από Διαπιστωτική Πράξη του Δ.Σ. του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», η οποία κοινοποιείται προς τον Υπουργό Οικονομικών.

Δεν μας έχει συνηθίσει η Διοίκηση σε τέτοια μέτρα και σε τέτοιες ερμηνείες.

[Polytexnitis]

Έκανα αισιόδοξη εκτιμηση δεδομένου ότι υπάρχει μνημονιακη υποχρέωση να έχουμε ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο το 2021(εξαιρουνται καποιες περιοχες πχ Κυκλάδες, Κρήτη κ.α).Εγώ δεν μπορώ να φανταστώ πως θα λειτουργεί Κτηματολογιο το 2021 σε όλες τις περιοχες που υποβαλλονται δηλώσεις τώρα.Ανάρτηση οκ,λειτουργουν μου ειναι αδιανοητο.

Αυτο με το Ε9 μου φαίνεται πολύ σωστό γιατί ούτως ή άλλως θες ο.πολίτης να δηλώσει τα φορολογικά του στοιχεία.Δεν πρέπει να τον τιμωρείς για αυτο.

[dimitris GM]

ομως...

Σου "χαριζουν" τα 100 ευρω του προστιμου, ωστε, να μπορει να γινει χρηση του Ε9, και  να τελειωνει, με την βοηθεια του Ε9, η πονεμενη ιστορια του Κτηματολογιου

αλλά,  οπου  χρησιμοποιησεις ενα διορθωμενο Ε9,  εχεις προσθετο ΕΝΦΙΑ με τοκο

Επίσης - και αν ακομα δεν χρησιμοποιηθει Ε9 - παλι θα γινει συγκριση μεταξυ ΕΚ και Ε9

οπότε παλι θα εχεις προσθετο ΕΝΦΙΑ με τοκο.

 

Οι παγίδες επιβολής πρόσθετου ΕΝΦΙΑ

Σε κάθε περίπτωση κατά την οποία από τη διόρθωση των στοιχείων των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Ε9 προκύπτει υποχρέωση καταβολής επιπλέον ΕΝΦΙΑ (π.χ. λόγω αύξησης των τετραγωνικών μέτρων της επιφάνειας ενός ή περισσότερων ακινήτων) ο φορολογούμενος θα καλείται να καταβάλει τον φόρο αυτό προσαυξημένο με τόκους υπολογιζόμενους με ποσοστό 0,73% για κάθε μήνα που παρήλθε από την ημέρα ηλεκτρονικής έκδοσης του πρώτου αρχικού εκκαθαριστικού σημειώματος ΕΝΦΙΑ μέχρι την ημέρα υποβολής της τροποποιητικής δήλωσης.

και

Όσοι φορολογούμενοι δεν υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους στο “Περιουσιολόγιο” της ΑΑΔΕ, ώστε τα στοιχεία αυτά να ταυτίζονται πλήρως με αυτά του Εθνικού Κτηματολογίου, θα εντοπιστούν από μελλοντικές διασταυρώσεις στοιχείων που θα γίνουν μεταξύ των δύο αρχείων και στις περιπτώσεις που θα διαπιστωθεί ότι εξαιτίας της μη διόρθωσης των στοιχείων πλήρωναν για ένα ή περισσότερα έτη ΕΝΦΙΑ λιγότερο από αυτόν που όφειλαν κανονικά θα καλούνται να καταβάλουν τα διαφυγόντα ποσά αναδρομικά μαζί με υπέρογκες προσαυξήσεις της τάξεως του 10%-50% και τόκους εκπρόθεσμης καταβολής υπολογιζόμενους με 0,73% ανά μήνα εκπρόθεσμης καταβολής.

 

Edited Ιούνιος 1 , 2019 by dimitris GM

[subrosaval]

Συνάδελφοι ήθελα λιγο τη βοήθεια σας . 

Σε μια ισόγεια οικοδομή έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών .

Το διαμέρισμα 1 έχει 200/1000 επι του οικοπέδου .

Το διαμέρισμα 2 έχει 300/1000 επι του οικοπέδου  

Το δικαίωμα υψουν περιγράφεται ξεχωριστά στο συμβόλαιο και του ανήκουν 500/1000 επι του οικοπέδου.

Απο το 500/1000 του υψούν ανήκουν 200 στο διαμέρισμα 1 και 300 στο διαμέρισμα 2 .

Φτιαχνοντας τις δηλωσεις για το υψούν (όχι για τις οριζοντιες) στην καρτέλα ΔΙΚΑΙΩΜΑ τι ποσοστό θα βάλω στην κάθε ιδιοκτησία ; 2/5 ο ένας και 3/5 ο άλλος ;

Ερωτώ διότι στο Ε9 αναγράφεται 20% και 30%  αντίστοιχα .

Edited Ιούνιος 1 , 2019 by subrosaval

[ekechagi]

Υπάρχει δικαίωμα υψούν, στο οποίο αναλογεί το 50% του γεωτεμαχίου. Εάν στο συμβόλαιο περιγράφεται σαν ενιαίο και δεν γίνεται διάκριση σε ύψουν 1 για 20% και υψούν 2 για 30%, τότε δηλώνεται ως ένα ενιαίο, καθώς έχει συσταθεί μία και μόνο ιδιοκτησία (δικαίωμα). Εάν στο συμβόλαιο αναγράφεται ότι στο υψούν ανήκει το 50% και αυτό επιμερίζεται σε 20% και 30%, τότε δηλώνεται ως 2 δικαιώματα ξεχωριστά.

Το Ε9 δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση τη βάση για την κατάρτιση του Κτηματολογίου, καθώς δεν συνιστά νομικό, αλλά φορολογικό έγγραφο. Προφανώς αποτελεί ουσιαστικό οδηγό σε πολλές καταστάσεις, αλλά σε περίπτωση διαφωνίας συμβολαίου και Ε9, το συμβόλαιο είναι αυτό που υπερισχύει.

[subrosaval]

Ευχαριστώ πολύ .

στο συμβόλαιο το υψουν αναφέρεται σαν μια ιδιοκτησία με 500/1000 επι του οικόπεδου . Η συμβολαιογράφος γράφει μέσα ότι η ιδιοκτησία 1 παίρνει τα 200 από τα 500 και η ιδιοκτησία 2 τα 300 από τα 500. 

Σίγουρα η κάθε ιδιοκτησία θα κάνει ξεχωριστή δήλωση για το υψουν .

Το ερώτημα είναι , τι ποσοστό επι του δικαιώματος του υψουν έχει η κάθε ιδιοκτησία ;

2/5 και 3/5 ; Δηλαδή 40% η μια και 60% η άλλη;

Edited Ιούνιος 2 , 2019 by Pavlos33

[dimitris GM]

  εχεις συσταση ΟΙ και ο "αερας" αποτελει μια ΟΙ και εχει 500 χιλ.

Αυτα ανηκουν στους οικοπεδουχους κατα 40% και 60% αντιστοιχα.

εχεις δυο δικαιωματα

και "ξεχωριστες ΟΙ" να ηταν ο αερας,  παλι δυο δικαιωματα θα ειχες, αλλα θα ανηκε καθε μια κατα 100% σε καθε εναν...

Ομως,   αφου δεν προσδιοριζονται κατα "θεση" και "οροφο" τα "200" και τα "300",   θεωρουνται οτι αυτα μαζι αποτελουν  μια ΟΙ με "500" χιλιοστα και ανηκουν όπως τα συμφωνησαν

 υποδειγμα

http://ktimalakonia.gr/index.php/pos-ypovallo-sosta-ti-dilosi/paradeigmata-sympliromenon-ypodeigmaton-entypon-dilosis-d-1-d-2

 

 

 

Edited Ιούνιος 1 , 2019 by dimitris GM

[subrosaval]

Ευχαριστώ παρά πολύ !!

Edited Ιούνιος 2 , 2019 by Pavlos33

[avgoust]

Συμβόλαιο αναφέρει ότι ο αγοραστής ΘΑ εξοφλήσει μετά από μήνα το τίμημα της αγοράς .
Μέχρι τότε δεν μπορεί να το μεταβιβάσει κλπ.

1. Κατά την δήλωση στο κτηματολόγιο πρέπει να υποβάλλουμε και το αποδεικτικό εξόφλησης ?

2. Εφ'όσον ΔΕΝ γράφει πουθενά ότι σε περίπτωση μη τήρησης των προθεσμιών ακυρώνεται η μεταβίβασηα  ,  υπάρχει  διαλυτική αίρεση?