Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

Η Ελληνικό Κτηματολόγιο Α.Ε. ανακοίνωσε σήμερα ότι ξεκινάει την Πέμπτη 20 Ιουνίου 2019 η έναρξη της Ανάρτησης Προσωρινών Κτηματολογικών Πινάκων και Διαγραμμάτων των Προκαποδιστριακών ΟΤΑ:

Επανομής, Νέας Μηχανιώνας και Αγγελοχωρίου του Καλλικρατικού Δήμου Θερμαϊκού και Αγίας Παρασκευής, Καρδίας και Τριλόφου του Καλλικρατικού Δήμου Θέρμης της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

Τα Προσωρινά Κτηματολογικά Διαγράμματα και οι Προσωρινοί Κτηματολογικοί Πίνακες θα αναρτηθούν στα Γραφεία Κτηματογράφησης και θα παραμείνουν αναρτημένα επί δύο (2) μήνες, με ημερομηνία έναρξης την 20η Ιουνίου 2019. Όποιος έχει έννομο συμφέρον μπορεί μέσα σε προθεσμία δύο (2) μηνών από την ανωτέρω ημερομηνία να υποβάλει αίτηση διόρθωσης ή ένσταση κατά των στοιχείων της Ανάρτησης στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης. Για τους κατοίκους αλλοδαπής και το Ελληνικό Δημόσιο η αντίστοιχη προθεσμία είναι τέσσερις (4) μήνες. Ειδικά, για την αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος η προθεσμία υποβολής είναι μέχρι 3 Ιουλίου 2020. Μέχρι την ίδια ημερομηνία μπορούν να υποβάλλονται και εκπρόθεσμες δηλώσεις.

Από την έναρξη της Ανάρτησης τίθενται σε ισχύ οι διατυπώσεις του άρθρου 5 του Ν. 2308/1995 (που αφορούν στη σύνταξη συμβολαίων, στη συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου και στην καταχώριση οποιασδήποτε πράξης στο Υποθηκοφυλακείο)

Διευθύνσεις Γραφείων Κτηματογράφησης

Για τους ΟΤΑ Επανομής, Νέας Μηχανιώνας και Αγγελοχωρίου:
Οδός 25ης Μαρτίου, μεταξύ των στάσεων "Κτήμα Κώνστα" και "Σχολείου" του αστικού λεωφορείου (ισόγειο κατάστημα), Επανομή, τηλ. 23920 41931

Για τους ΟΤΑ Αγίας Παρασκευής, Καρδίας και Τριλόφου:
Μεγάλου Αλεξάνδρου 79 (ισόγειο κατάστημα), Τρίλοφος, τηλ. 23920 66175

Ωράριο λειτουργίας:
Δευτέρα, Τρίτη, Πέμπτη, Παρασκευή: 08:30-16:30
και Τετάρτη 08:30-20:30

 

πηγη https://www.b2green.gr/el/post/70222/ktimatologio-xekina-i-anartisi-gia-tin-perifereiaki-enotita-thessalonikis

Edited Ιούνιος 18 , 2019 by dimitris GM

[gina]

Καλησπέρα,

Σε περίπτωση κληρονομιάς χωρίς διαθήκη, που όμως οι γονείς είχαν μοιράσει δια λόγου τα χωράφια σε κάθε παιδί, και μετά το θάνατό τους κάθε παιδί δήλωνε μόνο τα δικά του στο ε9 του με πλήρη κυριότητα 100%, εγώ τώρα στη δήλωση πώς πρέπει να τους τα βάλω; Έτσι όπως τα δήλωναν στο ε9 ή με τα σωστά ποσοστά που θα προέκυπταν από την κληρονομική διαδοχή;

Αλλάζει η απάντηση στην περίπτωση που οι γονείς δεν είχαν ούτε εκείνοι τίτλους, οπότε θα πάμε με χρησικτησία; Το λέω σε σχέση με το ε9 και με τη χρήση του ως αποδεικτικό σε αυτή την περίπτωση. Αν βάλω τα ποσοστά της διαδοχής, μπορώ να χρησιμοποιήσω πλέον το ε9 ως αποδεικτικό;

Ζητώ συγγνώμη αν έχει απαντηθεί, αλλά δεν έχω ασχοληθεί πολύ με το κτηματολόγιο και μάλλον ρωτάω προφανή, έχω την αίσθηση ότι τα έχω μπερδέψει κιόλας.

Ευχαριστώ!

[dimitris GM]

οι γονεις πότε πεθαναν?

[gina]

 

2 λεπτά πριν, dimitris GM said:

οι γονεις πότε πεθαναν?

Το 2005 και το 2013.

Επίσης, από τα 3 αδέρφια, οι δύο έχουν φυγει απο τη ζωή, ο ένας από αυτούς δεν είχε παιδια ούτε σύζυγο. 

[dimitris GM]

επομενως

δεν εχουν περασει 20 χρονια απο τον θανατο τους, αρα  δεν εκλεισε 20ετια.

Μπορουνε, όμως,  να πουνε οτι  "εν ζωή"  απο  πριν,  πλεον των 20 ετων, οι γονεις τους ειχαν μοιρασει τα ακινητα, και τα καλλιεργουσαν και τα εγραφαν στον ΟΣΔΕ κλπκλπ.

αλλα ειπες οτι "μετα τον θανατο τους" τα εγραφαν κατα 100%

Καλο θα ηταν να εβλεπες  και τον προσφατο  θανατο του 2013, όπου υπηρχε το Ε9 του αποβιωσαντα όπου θα ελεγξεις τι ακινητα εγραφε και εγινε απο τους κληρονομους "διαγραφη" ή τι εγραφε αυτος που πεθανε το 2005.

Και δξ τι γραφουν  οι σημερινοι  για ετος κτησης στα δικα τους Ε9...

Εχεις και τον θανατο του αδελφου  χωρις οικογενεια...απόπου κληρονομους γονεις/γονεας και αδελφια. Εχεις και τον αλλον με συζυγο και τεκνα.

Εν τελει, έχεις το μισο κληρονομικο δικαιο

 

Ο σωστος τροπος ειναι με αποδοχες κληρονομιας. Φορο χρησικτησιας δεν εχουν.

Εχουν μονον φορο κληρονομιας και πιθανες απαλλαγες/μειωσεις λογω ιδιοτητας αγροτη.

Βεβαια, με 4 θανατους ειναι "μπελάς" και χαρτομανι ενα σωρο.

 Δες τι χαρτια εχουν που αποδειχνουν "χρησικτησια" που σιγουρα δεν εχουν...

και  τα λεμε

υγ

εγω θα τους εστελνα στον συμβολαιογραφο τους. Ας αναλαβει αυτος την ευθυνη.

 

 

Edited Ιούνιος 19 , 2019 by dimitris GM

[gina]

Δημήτρη, σ' ευχαριστώ.

Ο πελάτης μου ξεκίνησε να τα δηλώνει στο ε9 μετά τον τελευταίο θάνατο. Έχει όμως ε9 του ενός γονιού από παλιά, ΟΣΔΕ και μια παλιά ένορκη βεβαίωση ότι τα είχε ο ένας γονιός και τα καλλιεργούσε.

Κι εγώ σκεφτόμουν τις αποδοχές κληρονομιάς, όμως αν μπορεί να εξασφαλίσει το δικαίωμά του με το δικό του το ε9, το ε9 του γονιού, τον ΟΣΔΕ και νέες ένορκες βεβαιώσεις που βεβαιώνουν ότι του τα είχαν παραχωρήσει οι γονείς, ίσως είναι ευκολότερο - εξάλλου μιλάμε για μικρά χωράφια, μικρής αξίας, για να μπουν όλοι αυτοί στη φασαρία με τις αποδοχές. 

Αν κάνει τη χρησικτησία, τα δηλώνει και ως 100% πλήρη κυριότητα πλέον, έτσι; Αφού αυτό το ποσοστό θα βεβαιώσει και στην ένορκη βεβαίωση.

Έτσι κι αλλιώς θα μιλήσει με συμβολαιογράφο, ελπίζω μόνο να μην τον μπλέξει περισσότερο και μου'ρθει πίσω αναστατωμένος για να τον καθησυχάσω...

Σ' ευχαριστώ και πάλι

[dimitris GM]

Με την προσφατη ΠΝΠ, μεταξυ αλλων, προβλεφθηκε για το

Κτηματολόγιο: Παράταση ενός έτους για τα αγνώστου «ιδιοκτήτη» ακίνητα

εδω

https://www.b2green.gr/el/post/70509/ktimatologio-paratasi-enos-etous-gia-ta-agnostou-idioktiti-akinita-pos-tha-dilothoun-gia-na-sothoun

 

Edited Ιούνιος 28 , 2019 by dimitris GM

[ekechagi]

On 19/6/2019 at 10:29 ΜΜ, gina said:

Σε περίπτωση κληρονομιάς χωρίς διαθήκη, που όμως οι γονείς είχαν μοιράσει δια λόγου τα χωράφια σε κάθε παιδί, και μετά το θάνατό τους κάθε παιδί δήλωνε μόνο τα δικά του στο ε9 του με πλήρη κυριότητα 100%, εγώ τώρα στη δήλωση πώς πρέπει να τους τα βάλω; Έτσι όπως τα δήλωναν στο ε9 ή με τα σωστά ποσοστά που θα προέκυπταν από την κληρονομική διαδοχή;

Αλλάζει η απάντηση στην περίπτωση που οι γονείς δεν είχαν ούτε εκείνοι τίτλους, οπότε θα πάμε με χρησικτησία; Το λέω σε σχέση με το ε9 και με τη χρήση του ως αποδεικτικό σε αυτή την περίπτωση. Αν βάλω τα ποσοστά της διαδοχής, μπορώ να χρησιμοποιήσω πλέον το ε9 ως αποδεικτικό;

Θα πάνε τα παιδιά με δύο μάρτυρες να κάνουν ένορκη βεβαίωση ότι ο πατέρας και η μητέρα είχαν, ο καθένας τα δικά του, χωράφια στην κατοχή τους για πάνω από 20 χρόνια. Μετά θα πάρουν ληξιαρχική θανάτου του πατέρα και της μητέρας, πιστοποιητικό εγγυτέρων, πιστοποιητικό ότι δεν δημοσιεύτηκε διαθήκη από κανένα γονιό και πιστοποιητικό ότι τα παιδιά δεν αποποιήθηκαν καμία από τις δύο κληρονομιές. Και εσύ θα δηλώσεις 1/n των χωραφιών του πατέρα και 1/n της μητέρας σε κάθε ένα από τα n παιδιά.

Διαφορετικά, μπορείς να τους εξηγήσεις ότι η ψευδής δήλωση κατά την ένορκη βεβαίωση επισύρει νομικές ευθύνες και να τους στείλεις να κάνουν μια ένορκη βεβαίωση, το κάθε παιδί τα δικά του χωράφια στο 100% και τελειώνει εκεί η υπόθεση. Φρόντισε να καταστεί σαφές ότι στην μετάβαση από Υποθηκοφυλακείο σε Κτηματολόγιο, μπορεί να εντοπιστεί η ανακρίβεια της ένορκης βεβαίωσης και να δημιουργηθεί πρόβλημα. Νομικά, εσύ δεν φέρεις ευθύνη επί τούτου, καθώς δήλωσες ό,τι έβλεπες στην ένορκη που συνέταξε ο πελάτης σου. Η μόνη ευθύνη που φέρεις είναι απέναντι στον πελάτη, εάν δεν του εξηγήσεις με σαφήνεια τις επιλογές του.

Edited Ιούνιος 29 , 2019 by ekechagi

[dsworks]

άλλο ένα πακέτο παρατάσεων:

ΦΕΚ 2708/Β/02.07.2019
http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wFqnM3eAbJzrXdtvSoClrL8WV10BfAfsLbuFUDqazHcNeJInJ48_97uHrMts-zFzeyCiBSQOpYnTy36MacmUFCx2ppFvBej56Mmc8Qdb8ZfRJqZnsIAdk8Lv_e6czmhEembNmZCMxLMtb2JFQUHiHYeewAfJUjGwJfMRzYu4GII15r4TOh2-XeR

έχω την αίσθηση ότι δεν υπάρχει πλέον περιοχή που να λήγει πριν τον Σεπτέμβριο.

Edited Ιούλιος 3 , 2019 by dsworks

[zazeng]

υπάρχουν, αλλά ούτε αυτές θα λήξουν τότε