Εθνικό Κτηματολόγιο

[angusmacgyver]

On 6/2/2023 at 7:34 ΜΜ, gio said:

Από την παραπάνω φωτογραφία, συμπεραίνω ότι είναι πληρωμένα τα δικαιώματα και απλά πρέπει να ζητήσεις να σου στείλουν το αποδεικτικό από το γραφείο κτηματογράφησης. Τα απλήρωτα δικαιώματα δεν εμφανίζονται ακόμη σε αυτή τη σελίδα.

[Dudu1993]

Καλημέρα στην ομάδα.

Η Τ.Υ. του Δήμου θέλει να ασφαλτοστρώσει υφιστάμενη αγροτική οδό , η οποία έχει διαμορφωθεί (διανοιχτεί) από τους γεωργούς εκείνης της περιοχής. Η υφισταμένη αγροτική οδό έχει διαμορφωθεί σε λανθασμένη θέση ( είναι δρόμος διανομής και όλη η περιοχή έχει διανομή). Μετά από τηλεφωνική επικοινωνία με τον αντιδήμαρχο της Τ.Υ. με ενημέρωσε ότι έχει στείλει τις συντ/νες που δίνει το κτηματολόγιο προς χάραξη της αγροτικής οδούς από τον εργολάβο. Όταν τον απάντησα ότι οι συντ/νες που δίνει το κτηματολόγιο δεν είναι προς χάραξη και θα δημιουργήσετε περισσότερα προβλήματα στην εν λόγω περιοχή μου είπε ότι το έργο έχει καθυστερήσει και ότι δεν μπορούμε να μετακινήσουμε την αγροτική περιοχή σε άλλη θέση και μας βολεύει στο σημείο που βρίσκεται. Κάποιοι από τους πελάτες μου έχουν πρόσωπο στην εν λόγω αγροτική περιοχή (κληροτεμάχια) και το κτηματολόγιο τους έχει μειώσει το εμβαδόν του γεωτεμαχίο τους για να τοποθετήσει την αγροτική οδό. π.χ. Εμβαδό βάση τίτλου διευθυνσής γεωργίας Ε=17500,00τ.μ. - Εμβαδό κτηματολογίου Ε=15982,00τ.μ. . Πως μπορεί να λυθεί αυτό το ζήτημα διότι στη Τ.Υ. μου λένε ότι εμέις θα την ασφαλτοστρώσουμε και ας πάτε στα δικαστήρια και δεν τους νοιάζει καν τα προβλήματα που θα δημιουργηθούν . 

[dimitris GM]

θα δεις στο αρθρο 37 του ν. 4235, οπως τροποποιησε τον ν 4061

8. α) Οι δρόμοι που απεικονίζονται στα κυρωμένα στοιχεία των διανομών αγροκτημάτων και συνοικισμών, καθώς και κυρωμένων αναδασμών, περιέρχονται κατά κυριότητα στους οικείους Δήμους, εφόσον σήμερα υφίστανται. Αν έχουν αλλάξει χρήση ή κατέχονται αυθαίρετα, η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μετά από αυτοψία, αποφαίνεται για τη σκοπιμότητα επαναφοράς των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση. Αν δεν είναι αναγκαία η επαναφορά των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση, η αίτηση του κατόχου για την εξαγορά ακινήτου εξετάζεται από την οικεία Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών σύμφωνα με το άρθρο 23. 

β) Οι δρόμοι που διανοίχθηκαν σε θέση διαφορετική από την προβλεπόμενη στην κυρωμένη διανομή του αγροκτήματος, θωρούνται ως δρόμοι της κυρωμένης διανομής και περιέρχονται στην κυριότητα του οικείου Δήμου, εφόσον μετατοπίσθηκαν εντός δημοσίων εκτάσεων και κρίνεται αναγκαία η διατήρηση τους. Για το σκοπό αυτόν, συντάσσεται έκθεση αυτοψίας από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, με την οποία αποφαίνεται για τη σκοπιμότητα της διατήρησης του δρόμου. Το ίδιο ισχύει και για αγροτικούς δρόμους που διανοίχτηκαν για την εξυπηρέτηση τυφλών τεμαχίων κυρωμένης διανομής, εφόσον δεν θίγονται εμπράγματα δικαιώματα τρίτων προσώπων. 

γ) Δρόμοι κυρωμένης διανομής που έχουν απολέσει τον κοινόχρηστο χαρακτήρα τους, μετά από εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μπορούν να εξαγοράζονται από τον ιδιοκτήτη του όμορου ακινήτου, μετά από αίτηση που υποβάλλει στην Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης διαφορών. Για την εξαγορά καταβάλλεται τίμημα ίσο με την αντικειμενική αξία, το οποίο αποτελεί έσοδο του οικείου Δήμου. 

δ) Για τη μεταβίβαση της κυριότητας των δρόμων εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Περιφερειάρχη, η οποία μεταγράφεται στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή καταχωρίζεται στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και κοινοποιείται στον ΟΠΕΚΕΠΕ για ενημέρωση της ψηφιακής βάσης, καθώς και στην Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση ΑΕ.» 

 

 

[Dudu1993]

@dimitris GM στη δική μου περίπτωση ο δρόμος έχει διανοιχθεί σε θέση διαφορετική αλλά εντός άλλων κληροτεμαχίων και όχι εντός δημόσιων εκτάσεων . Σε περίπτωση ασφαλτόστρωσης της οδού στην υφιστάμενη θέση που βρίσκονται θίγονται ιδιοκτησίες (κληροτεμάχια) τρίτων. 

[akis73]

Συνάδελφοι, υπάρχει κάποια ενημέρωση για παράταση δηλώσεων πέραν της 31/7/23 γιατί δεν έχω ακούσει κάτι επίσημο. Ευχαριστώ.

[Didonis]

Άκη κάπου διάβασα (σε τίτλο μόνο) για 4 ή 5 μήνες θα μπορούν να κάνουν τα κτηματολογικά χωρίς πρόστιμο....

Δεν το είδα όμως με προσοχή διότι δεν είχα κάτι να με ενδιαφέρει.

[akis73]

Ναι ευχαριστώ Κώστα, και εγώ κάπου το είδα το απόγευμα για εκ νέου παράταση.

[dimitris GM]

για τις διορθωσεις, εδω

https://www.ktimatologio.gr/el/page/ktimatologio-se-leitoyrgia/arhikes-eggrafes-kai-prothesmies-diorthosis

  Υπαρχει ο προσφατος νομος του Υγειας,[ακομα δεν πηρε ΦΕΚ]

στο αρθρο 38, προβλεπει 6μηνες προθεσμια για εκδοση υπουργικης αποφαση για την επιβολη προστιμου στους εκπροθεσμους.

 

https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=d8654e2a-0f70-48f8-a633-b044015aa0a1

Edited Ιούλιος 28 , 2023 by dimitris GM

[Henri]

Καλησπέρα σας, θα ήθελα λίγη βοήθεια αν το ξέρετε. Σπουδάζω στο εξωτερικό, στην Ιταλία, και έχω υποβάλει αίτηση για υποτροφία εκεί. Ένα από τα έγγραφα που μου ζητούν είναι ένα πιστοποιητικό από το κτηματολόγιο που να αποδεικνύει ότι δεν έχω ακίνητα (και εγώ και οι γονείς μου δεν έχουμε, μόνο σε ένα διαμέρισμα με ενοίκιο κατοικουμε ). Έχω εξασφαλίσει το πιστοποιητικό ακτημοσύνης από το γραφείο του Πειραιά, καθώς εκεί κατοικώ. Ωστόσο, στην Ιταλία δεν το αποδέχονται επειδή αναφέρεται μόνο στον Πειραιά και όχι εθνικά. Υπάρχει κάποια λύση; Οτιδήποτε, αρκεί να αναφέρει ότι σύμφωνα με το εθνικό κτηματολόγιο... και όχι σε συγκεκριμένη περιοχή.Σας ευχαριστω!

[dimitris GM]

Δεν υπαρχει τετοιο εγγραφο.

Πιθανον να μπορεις να λαβεις πιστοποιητικο μη υποβολης Ε9...

[εχουν  στην Ιταλια κτηματολογιο με διασυνδεση ολων των κτηματολογικων γραφειων σε Εθνικο επίπεδο;;;;;]