Εθνικό Κτηματολόγιο

[Ανάχαρσης]

@Henri μπορείς να τυπώσεις βεβαίωση δηλωθείσας περιουσιακής κατάστασης (που θα είναι, προφανώς, κενή) από τον λογαριασμό σου στο taxisnet.

[nbr]

Νέος πρόεδρος και νέο προεδρείο στο "κτηματολόγιο". (Παιδιά του {ΝΔ} σωλήνα). 

Ακόμη μία ...... άστοχη κίνηση στο κτηματολόγιο.

Μπήκαν τώρα και οι οικονομολόγοι στο παιχνίδι. 

Κάποτε ήταν η κόντρα : "Τοπογράφοι - Δικηγόροι". Τώρα και κάποιοι άλλοι από το πουθενά! 

Λαλιώτη είχαμε όταν άρχισε το "παιχνίδι" (τότε, στην αρχή, για το 17% της δουλειάς φάγαν το 80% των χρημάτων).

Όλα βαλτωμένα - Λασπόνερα παντού! 

Υπάρχουν περιοχές που η διαδικασία ξεκίνησε πριν και .... 10 χρόνια και ακόμη.... λασπόνερα. Θεσσαλικός κάμπος.

 

https://www.agro24.gr/ypoloipa-themata/ellada/neos-proedros-stin-elliniko-ktimatologio-o-stelios-sakaretsios?fbclid=IwAR1EWyYTovgPsiutz48PdlRNLGQmILqVkHAmyJW2_QLfel8YyW6T6g0ZT3A

[Dudu1993]

Καλημέρα στην ομάδα. 

Έχω την εξής ερώτηση. Ο έλεγχος της απόκλισης του 7% για εκτός σχεδίου γίνεται στον εμβαδό τίτλου με το εμβαδό κτηματολογίου ή στο εμβαδό που αναγράφεται στο τοπογραφικό που προσκομίζεται με το εμβαδόν κτηματολογίου. Το ρωτάω γιατί έχω μια απόφαση χρησικτισίας με εμβαδόν Ε=4000,00τ.μ. . Το κτηματολόγιο το βγάζει 3592,00τ.μ. και εγώ το βγάζω 3532,00τ.μ. όσο αναφέρεται και στον κτηματολογικό πίνακα της διανομής.

[Pavlos33]

Στο απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος (αν αναφέρεσαι σε περιοχή υπό κτηματογράφηση σε φάση προανάρτησης ή ανάρτησης) αναγράφεται η απόκλιση της επιφάνειας κτηματολογίου σε σχέση με αυτή που δηλώθηκε . Βεβαίως δεν μας ενδιαφέρει μόνο η εμβαδομετρική απόκλιση, αλλά κοιτάζουμε και την γεωμετρία του σχήματος να είναι πλησίον της πραγματικής αλλιώς προβαίνουμε σε ένσταση.

[sdtopo]

Ο έλεγχος απόκλισης γίνεται ανάμεσα στο Τοπογραφικό που συντάσσεται και το Κτηματολόγιο.

Σημ.: Η απόφαση χρησικτησίας είναι διακστική? Αν ιδιοκτήτης είχε ήδη τεμάχιο στην διανομή τότε το εμβαδόν σήμερα θα έπρεπε να είναι (φαντάζομαι): Η επιφάνεια της διανομής + τμήμα χρησικτησίας. Αν δεν είχε καθόλου τεμάχιο της διανομής τότε στο τοπογραφικό θα φαίνεται ότι απέκτησε μέσω χρησικτησίας.

 

[Dudu1993]

Σας ευχαριστώ πολύ ! 
 

@sdtopo ναι δικαστική είναι! Χρησικτησία γεωτεμαχίου διανομής. Το θέμα προκύπτει στο ότι η κτηματοφύλακας δεν το δέχεται διότι λέει η απόφαση με το Κτηματολόγιο έχουν απόκλιση πάνω από 7% 

[sdtopo]

@Dudu1993 Πιστεύω ότι η Κτηματοφύλακας εννοεί ότι λόγω της διαφοράς εμπλέκονται και τρίτοι που πρέπει να αλλάξουν τα όριά τους, αν στην πρώτη ανάρτηση εμφανιζόταν ώς ιδιοκτησία Αγνώστου.

Θα πρέπει να διευκρινηστεί:

1. Πόσο είναι σήμερα η επιφάνεια του τεμαχίου στο έδαφος.
2. Ποια είναι και η υφιστάμενη επιφάνεια των ομόρων.
3. Πως διατάσσονται και τα υπόλοιπα τεμάχια σε εύρος πινακίδας ή οδού.
4. Τι κατατέθηκε πριν την Α' Ανάρτηση.
5. Αν η χρησικτησία αφορά ένα συγκεκριμένο τεμάχιο ή γενικά κάποια έκταση.
6. Ποιες είναι οι επιφάνειες των τεμαχίων στην διανομή
7. Κ.λπ κ.λπ.

...και να συνταχθεί μία Έκθεση τεκμηρίωσης της αίτησης.

[nbr]

https://repository.kallipos.gr/handle/11419/8435

Ο καλός φίλος και συνάδελφος, καθ. Αρβανίτης Απόστολος (διατέλεσε και πρόεδρος στο κτηματολόγιο)

Έδωσε στην  σελίδα του FB  GrSurveyors το παραπάνω σύγγραμμα.

[zulumpo]

Καλησπέρα συναδελφοι,

Σε περιοχή με προανάρτηση κτηματολογίου, ειναι απαραίτητος κάποιος έλεγχος μεταξύ της προανάρτησης και του νέου τοπογραφικού διαγράμματος (εμβαδόν, συμβατότητας); Ο πελάτης δεν έχει κάνει δήλωση μέχρι στιγμής, και παρατηρώ ότι λογικά κάποιος άλλος δηλώνει τμήμα της έκτασης του, ενώ άλλο τμημα εμφανίζεται ως δρόμος.

 

ps. Από ποιό στάδιο κτηματολογίου είναι αναγκαίος κάποιος έλεγχος, και τι ελέγχουμε ακριβώς;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

Edited Σεπτέμβριος 30 by zulumpo

[Pavlos33]

Θυμάμαι ότι στην φάση από την προανάρτηση μέχρι την ανάρτηση είχαμε υποβάλει αντιρρήσεις (ατελώς) στο τοπικό γραφείο και πολλές από αυτές είδα ότι είχαν ληφθεί υπόψη όταν έγινε η ανάρτηση. Εσένα από τη στιγμή που δεν έχει κάνει δήλωση, θα πρέπει να κάνει. Λογικά δεν διαθέτει ο πελάτης σου τίτλο ή έγινε λάθος (σκόπιμο ή μη) από κάποιον άλλο που επίσης πήγε και δήλωσε με χρησικτησία. Θα πρέπει να συμβουλευτείς το τοπικό γραφείο για το πως θα ενεργήσεις καθώς ήδη έχει δοθεί προσωρινο ΚΑΕΚ από την προανάρτηση. Λογικά θα πρέπει να κάνεις πρώτα τη δήλωση και μετά να υποβάλλεις ένσταση.