Εθνικό Κτηματολόγιο

[thomas]

Με την έναρξη του κτηματολογίου, θα ήθελα να εισαχθεί μια ενότητα που θα

 

τίθενται ερωτήματα που αφορούν οτιδήποτε περί Κτηματολογίου.

 

Ερώτηση 1: Ως προσκομιζόμενος τίτλος στα δικαιολογητικά, κατά τη δήλωση ιδιοκτησίας, λαμβάνεται υπόψη και το προσύμφωνο ως τίτλος ;

 

Προσωπικά νομίζω πως όχι.

 

Ερώτηση 2: Σε περίπτωση έκτακτης χρησικτησίας μιλάει για έγγραφα που αποδεικνύουν 20ετή νομή και κατοχή του ακινήτου και πρέπει να προσκομιστούν αν δεν υπάρχει τελεσίδικη δικαστική απόφαση .

 

Ένα από αυτά είναι η πράξη αναγνώρισης ορίων.

 

Από ποιόν συντάσσεται το έγγραφο αυτό ; Μηχανικός μπορεί ; Και τι περιλαμβάνει ;

[avgoust]

Σε ραδιοφωνικη εκπομπη με θεμα το κτηματολογιο ακουσα οτι μπορεις για την δηλωση ιδιοκτησιας να προσκομισεις αν δεν υπαρχει τιτλος μεχρι και μισθωτηριο αγρου εφοσον εχει κατατεθει στην εφορια. Στην χειροτερη περιπτωση μεχρι και ενορκες βεβαιωσεις μπορουν να υποβληθουν.

 

Η πραξη αναγνωρισης οριων συντασσεται απο συμβολαιογραφο , υπογραφουν οι ομοροι που αναγνωριζουν το μεταξυ τους οριο και χρειαζεται τοπογραφικο που αποτυπωνει και τις δυο ιδιοκτησιες.

[Yorgos]

Αντιγράφω από την ιστοσελίδα της Κτηματολόγιο ΑΕ (http://www.ktimatologio.gr) προς ενημέρωση όλων μας.

 

"Τι πρέπει να κάνουν οι πολίτες:

 

Να διορθώσουν όλες τις εκκρεμότητες που ενδεχομένως έχουν σχετικά με την ακίνητη περιουσία τους (π.χ. να ελέγξουν αν οι τίτλοι κυριότητάς τους έχουν μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο, εάν υπάρχουν σφάλματα στα συμβόλαια ή να τακτοποιήσουν εκκρεμή προσύμφωνα, διαλυτικές αιρέσεις στα συμβόλαια αγοράς κ.α.).

Να επισυνάψετε μαζί με το έντυπο της δήλωσης τα απαραίτητα δικαιολογητικά τα οποία είναι : α) Απλά φωτοαντίγραφα των τίτλων που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητα (π.χ. συμβόλαια). β) Αποδεικτικό καταβολής πάγιου τέλους κτηματογράφησης Κατά την υποβολή της δήλωσης χρειάζεται απλό φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου και η επίδειξη εγγράφου από το οποίο να προκύπτει το Α.Φ.Μ. του δηλούντος (π.χ. εκκαθαριστικό εφορίας, λογαριασμός ΔΕΗ κ.λ.π.)".

 

 

Παιδιά πώς σας φαίνεται το γεγονός ότι το κτηματολόγιο θα γίνει μέσα στο καλοκαίρι και έχει δοθεί προθεσμία μόνο τριών μηνών; Προσωπικά προβλέπω ότι θα γίνει ό,τι έχει γίνει στο παρελθόν με τα νέα διαβατήρια, την πληρωμή των συντάξεων του ΙΚΑ από τις τράπεζες κοκ, δηλαδή μπάχαλο.

Στο τέλος βλέποντας ότι δεν πρόκειται να βγει η δουλειά μέσα σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα, θα δοθεί παράταση μέχρι το τέλος του έτους.

[ckiriako]

Στο τέλος βλέποντας ότι δεν πρόκειται να βγει η δουλειά μέσα σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα, θα δοθεί παράταση μέχρι το τέλος του έτους.

Οπως γινεται το καθε τι παντα..

[DIMITRIS80]

Απόλυτο δίκιο έχεις Γιώργο, μέχρι να χαμπαριάσουν όλοι τι γίνεται και να προετοιμαστούν θα έχει εκπνεύσει η διορία, συν το γεγονός οτι στην Ελλάδα ο Αυγουστος είναι νεκρός μήνας ότι και να γίνεται. Φαντάζομαι οτι θα τρέξει ο κόσμος σε μέλλοντα χρόνο να κάνει διορθώσεις. Πάντως η παράταση της διορίας νομίζω οτι θα έπρεπε να θεωρείται δεδομένη...Ελπίζω να βγει σε καλό η υπόθεση αυτή..

[thomas]

Να διορθώσουν όλες τις εκκρεμότητες που ενδεχομένως έχουν σχετικά με την ακίνητη περιουσία τους (π.χ. να ελέγξουν αν οι τίτλοι κυριότητάς τους έχουν μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο, εάν υπάρχουν σφάλματα στα συμβόλαια ή να τακτοποιήσουν εκκρεμή προσύμφωνα, διαλυτικές αιρέσεις στα συμβόλαια αγοράς κ.α.).

 

Να υποθέσω Γιώργο πως χρειάζονται μόνο συμβόλαια ;;;

[tazio]

Να υποθέσω Γιώργο πως χρειάζονται μόνο συμβόλαια ;;;

Χρειάζονται και τα πιστοποιητικά μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο (προαιρετικά σαν φωτοτυπία) αλλά και χρειάζεται να συμπληρώσεις στην δήλωση (Δ1) στην παρα Γ-2 τα στοιχεία μεταγραφής.

[jan]

Γνωρίζει κανείς πως θα διαμορφωθεί η δήλωση Μηχανικού στα Τοπογραφικά Διαγράμματα στις υπό Κτηματογράφηση περιοχές? Και μάλιστα αναλόγως με τη χρονική περίοδο της Κτηματογράφησης (Α' φάση-Συλλογή ενεργών τίτλων, Β΄φάση-Κτηματογράφηση) ή αναλόγως με το αν ο ιδιοκτήτης υπέβαλλε δήλωση?

[ALEX]

Σχετικά με τη δήλωση μηχανικού στα τοπογραφικά δεν νομίζω ότι αλλάζει κάτι jan. Σκέψου ότι δεν απαιτείται καν η προσκόμιση τοπογραφικού. Τώρα αν εννοείς αν θα γίνονται σε ΕΓΣΑ87 γνώμη μου είναι καλύτερα όχι αφού δεν πρόκειται ποτέ να ταυτιστούν οι συντεταγμένες μας με αυτές του κτηματολογίου με αποτέλεσμα να υπάρξουν προβλήματα διορθώσεων στη συνέχεια. Το μόνο ίσως χρήσιμο θα ήταν ένα σετ συντεταγμένων στο κέντρο του ακινήτου με ένα GPS χειρός για να γίνει ο εντοπισμός και η γεωαναφορά του στο κτηματολογικό γραφείο.

[agios]

Μου φαίνεται περίεργο που κανεις αυτή την ερώτηση jan επειδή έχεις δουλέψει στο αντικείμενο.

Σε αυτή τη φάση όπως είπε ο ALEX δεν είναι απαίτηση το τοπογραφικό και δεν είναι και αναγκαίο (άλλο το αν είναι καλό) να έχει συνταχθεί σε ΕΓΣΑ γιατί θα γίνεται μια προσεγγιστική γεωαναφορά.

Στην επόμενη φάση που θα γίνει η κτηματογράφηση θα χρειάζεται η εξάρτηση στο ΕΓΣΑ (με ερωτηματικό γιατί οι ορθοφωτοχάρτες που συντάσονται ως υπόβαθρο είναι στο ITRF). Από όσο θα θυμάσαι δεν υπήρχε κάποια προσθήκη στη δήλωση μηχανικού στα παλαιά προγράμματα εκτός και αν δοθεί κάποια οδηγία τώρα.

Η δήλωση του μηχανικού αλλάζει όταν έχει ανοίξει κτηματολογικό γραφείο.