Εθνικό Κτηματολόγιο

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

πολύ σωστά τα όσα αναφέρει ο συνάδελφος GRTOPO

συνάδελφε sokbel

1.συγκρίνοντας το διάγραμμά σου με αυτό του κτηματολογίου η διαφορά είναι εντοπισμένη η όχι?

2. αν ξαναγίνει αποτύπωση απο άλλο συνάδελφο υπάρχει περίπτωση το εμβαδό να έχει απόλιση αυτού του μεγέθους αφού τα όρια αν κατάλαβα καλά δεν είναι υλοποιημένα?

3. το γεωτεμάχιο με τι συνορεύει ? ιδιώτες? δημόσιο?

κατα την γνώμη μου πάντως τόσο η απόκλιση στο εμβαδό αλλά κυρίως η θέση των γεωτεμαχίων θα πρέπει να ενδιαφέρουν αφού είναι πλέον σαφές ότι το ΄πάζλ΄των χωρικών-γεωμετρικών στοιχείων του Εθνικού Κτηματολογίου θα γίνει απο ιδιώτες με χρήματα του κοσμάκη είτε με μεγάλη,είτε με μικρή περιουσία

τα ξαναλέμε

[sokbel]

GRTOPO ευχαριστώ για την απάντηση σου...Σήμερα θα βρεθώ με τον πελάτη και θα ξαναμιλήσουμε και θα δείξει....Όσο για το ψάρεμα 2 και σήμερα...

[Evva]

Έχω την εξής περίπτωση. Μετράω ένα οικόπεδο 210 τ.μ. εντός σχεδίου. Εφαρμόζω ΟΓ και τελικό οικόπεδο μένει 200τ.μ. (που είναι άρτιο), όμως στο ρυμοτομούμενο είναι κομμάτι από το σπίτι. Για την ακρίβεια όπως είναι το σπίτι χτισμένο το όριο του οικοπέδου φαίνεται να είναι το σπίτι.Στο κτηματολόγιο πήγα τοπογραφικό, όμως αυτοί όταν θα μετρήσουν σαν ιδιοκτησία τι θα βάλουν, αφού δεν εφαρμόζουν ρυμοτομία και δεν τους ενδιαφέρει η οικοδομησιμότητα?

[thomas]

Θα περάσουν το καθαρό τμήμα .

Έτσι πρέπει τουλάχιστον

[Evva]

ναι, το καθαρό θα πάρουν αλλά μα βάση το δικό μου τοπογραφικό? ή θα εφαρμόσουν αυτοί τη ρυμοτομία?

[GRTOPO]

Προφανώς το δικό σου...

Δυστυχώς το κτηματολόγιο στην Ελλάδα απέχει πολύ απ' αυτό που φαντάζεσαι.

Η εφαρμογή των ρυμοτομικών και εννοώ την καλή εφαρμογή, εναπόκειται στην ευσυνειδησία των μελετητών.

[mars_christos]

Καλησπερα, το υποθηκοφυλακιο μου ζητάει σε περίπτωση αγορας διαμερίσματος τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπεδου με βεβαιωση μηχανικού οτι συμπιτπουν τα όρια, η θέση και το εμβαδό με τα στοιχεια του κτηματολογίου.

Συμφωνα με τα στοιχεια που πηρα απο το κτηματολόγιο το εμβαδο του οικοπέδου διαφερει απο αυτο που αναγραφεται στο τοπογραφικό της αδείας κατα ελάχιστο (μεσα στα όρια της ανοχής του κτηματολογίου)

Αν και μικρή η διαφορα στο εμβαδό πρέπει να την επισημάνω?

[Chilon]

Γράψε το πραγματικό εμβαδόν και ότι είναι μέσα στα όρια της ανοχής.

[mars_christos]

Ευχαριστώ.

[GRTOPO]

Δεν είναι μόνο το εμβαδό .... τη θέση την κοίταξες???

Το τοπογραφικό σου το εξάρτησες από τα τριγωνομετρικά του κτηματολογίου και μόνο??

 

Και η ανοχή τώρα είναι 10%.... Αυτό το θεωρείς ακρίβεια??? Συμβολαιογραφικά και μόνο η απόκλιση είναι 2%.....