Εθνικό Κτηματολόγιο

[tpanag]

Ρίξε μια ματιά στο ΦΕΚ 1443Β/9-8-2007.

[atzar]

πάντως το προσύμφωνο μπορεί να θεωρηθεί ως τίτλος μόνο όταν έχει παρέλθει εικοσαετία από τη σύνταξή του.

[tpanag]

http://www.ktimatologio.gr/ktima/index.php?ID=oldnews&Rec_ID=2412

 

Είναι κανένα μήνα παλιό αλλά σήμερα το έλαβα το newsletter.

 

"Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της εταιρείας όλες οι μελέτες κτηματογράφησης που αντιστοιχούν στις εναπομείνασες περιοχές θα έχουν προκηρυχθεί σταδιακά μέχρι το 2015. Αντίστοιχα, οι χρόνοι υποβολής Δήλωσης από τους πολίτες προσδιορίζονται σταδιακά κατά περιοχές από το 2012 έως το 2018."

 

 

Τσάμπα θα καθόμαστε και φέτος δηλαδή... Όπως έλεγαν οι φήμες, δεν έχουν σκοπό μάλλον να προχωρήσουν ουσιαστικά με τις αναθέσεις των σε εκκρεμότητα μελετών ούτε μέσα στο 2011...

[agios]

Συνάδελφε αφού αναφέρουν "οι χρόνοι υποβολής Δήλωσης από τους πολίτες προσδιορίζονται σταδιακά κατά περιοχές από το 2012" εννοούν για τις καινούριες περιοχές που ανακοίνωσαν ότι θα ξεκινήσει η μελέτη κτηματογράφησης.

Για τις μελέτες που αναφέρεις εσύ έχουν ήδη υποβληθεί δηλώσεις ιδοκτησίας και εκκρεμεί η σύνταξη του δεύτερου σταδίου (αναρτήσεις, ενστάσεις κ.τ.λ.).

Αυτό φυσικά δεν σημαίνει ότι και εγώ πιστεύω ότι θα γίνουν σύντομα αυτές οι αναθέσεις.

[GRTOPO]

Συνάδελφοι .... εδώ εκκρεμεί να τιναχθεί στον αέρα το 1ο πρακτικό που συντάχθηκε προ ολίγων ημερών και που αφορά σε μελέτες που προκηρύχθηκαν τον 9/08!!!!!

...... Κι εσείς μιλάτε για έναρξη κτηματογράφησης στο 11???????

 

Κι αν πούμε ότι πάνε ΌΛΑ καλά......... ΜΕ ΤΙ ΛΕΦΤΑ ΘΑ ΥΛΟΠΟΙΗΘΕΙ???

Εκτός κι αν τιναχθεί όλο στον αέρα ... και επαναπροκηρυχθούν με τον "ΝΕΟ" ΔΝΤ νόμο των "ανοιχτών επαγγελμάτων" με μειωμένες αμοιβές βεβαίως βεβαίως!!!!!!!!!

[spat1980]

Λοιπον να κανω μια ερωτηση και εγω. Εχω ενα οικοπεδο απο ενα πελατη που στα συμβολαια περιγραφεται 175 μ2 . Στο κτηματολογιο υπαρχει αυτο το οικοπεδο με εμβαδον 280 μ2 και ο ιδιοκτητης θελει να το δηλωσει γιατι δεν το ειχε κανει. Σε αυτη την περιπτωση τι γινεται ;

 

p.s. Τα ομορα ειναι δηλωμενα απο τους αλλους ιδιοκτητες και με ενα ελεγχο που εκανε με δικηγορο στο υποθηκοφυλακειο μου ειπε οτι τα αλλα ειναι ορθα δηλωμενα στα τετραγωνικα τους οπως αναφερονται στα συμβολαια τους οπως τα διαταυρωσανε στο κτηματολογιο και στο υποθηκοφυλακειο. Εχει κανεις καμια ιδεα τι γινεται σε αυτη την περιπτωση ? Λουκουμακι για τον ιδιοκτητη και βρισκεται με μεγαλυτερο οικοπεδο οποτε κανει νεα συμβολαια βασει νεων μετρησεων.

[tpanag]

Τα 175 τ.μ. δε γίνονται 280 έτσι απλά. Κάτι συμβαίνει και κάτι σου διαφεύγει τα οποία πρέπει να ψάξεις. Διάβασε καλά το συμβόλαιο και εφάρμοσε τα όρια (τις διαστάσεις) που περιγράφονται σε αυτό.

[spat1980]

Ελα ντε αυτο λεω και εγω.

Τα συμβολαια μιλανε για προσοψη 7 μ και το κτιματολογιο δειχνει προσοψη 14μ. Ενα σεναριο ειναι να υπαρχει και αλλο ενα μικρο οικοπεδο διπλα απο αυτο . Ομως οπως με διαβαβαιωσε ο ιδιοκτητηας δεν υπαρχει κατι αλλο. Και τα ομορα του εχουν τακτοποιηθει σχετικα με το κτηματολογιο. Οποτε μενει μονο αυτος που το εχει αδηλωτο και εχει συμβολαια για οικοπεδο 175 μ2 και το κτηματολογιο του το δειχνει 280.

Οποτε αναρωτιεται τι να κανει;

[Manolis gon]

Να τσεκαρεις το τοπογραφικο του συμβολαιου του, οχι μονο γεωμετρικα (εμβαδον, περιμετρικες διαστασεις) αλλα και ποιους αναφερει σα γειτονες, να δεις αν ταυτιζονται με αυτους του κτηματολογιου ή οχι.Μπορει δηλ να υπαρχει καποιος ενδιαμεσος και να μην φαινεται στο κτηματολογιο και να θελει να του το "φαει".Ποιος φαινεται σαν ιδιοκτητης στο διπλανο, στο κτηματολογια, μηπως "αγνωστος"?

[tpanag]

Τα συμβολαια μιλανε για προσοψη 7 μ και το κτιματολογιο δειχνει προσοψη 14μ. Ενα σεναριο ειναι να υπαρχει και αλλο ενα μικρο οικοπεδο διπλα απο αυτο .

 

Ωραία. 7μ πρόσωπο έχει λοιπόν και η διαφορά από τα 14μ που το "δόθηκαν" θα μπορούσε να δικαιολογεί τη διαφορά εμβαδού. Επόμενο βήμα, είναι να δεις τι συμβαίνει στην πραγματικότητα. Μια πρώτη εκτίμηση (ίσως αν τα όμορα είναι οριοθετημένα ή/και δομημένα) μπορείς να την κάνεις από την εφαρμογή θέασης της Κτηματολόγιο ή το Google Earth.