Εθνικό Κτηματολόγιο

[agios]

Όχι σε καμία περίπτωση γιατί στο νέο τοπογραφικό διάγραμμα που θα συντάξεις θα χρησιμοποιήσεις τη δική σου αρίθμηση για να περιγράψεις τις ιδιοκτησίες. Άλλωστε στο τοπογραφικό θα αναγράφεις και τα ΚΑΕΚ των ιδιοκτησιών.

Μην αγχώνεσαι για αυτά τα θέματα, η συναίνεση των όμορων είναι το πιο δύσκολο από όλα.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Δεν θα ασχοληθείς με μη όμορα γεωτεμάχια ούτε με κορυφές ορίων που δεν είναι κοινές με το δικό σου γεωτεμάχιο.

[agios]

Στην περίπτωσή μου όμως εκτός από τα όμορα επηρεάζονται και παρακείμενα γεωτεμάχια μη όμορα

 

Συνάδελφε Τοπογάβρε ξαναδιάβασε λίγο το ποστ του Coltrane!

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Μα τι σχέση έχουν τα μη όμορα γεωτεμάχια ;

[Manolis gon]

Σκεψου οτι το κτηματολογιο ειναι τοσο λαθος που η διορθωση σου φτανει μεχρι και τον μεθεπομενο γειτονα.Αυτο μπορει να γινει ευκολα αν εχουν δωσει λαθος κλισεις στα γηπεδα.Αν αλλαξεις (ας πουμε απο 45 μοιρες σε 135 μοιρες) την κλιση τοτε θα κοβεις πολλα γηπεδα που δεν συνορευανε πριν(υπαρχουν και αλλες περιτωσεις)

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Μα τι διάολο, από φωτογραφίες του Google κάνανε απόδοση ;

[Manolis gon]

Για να καταλαβεις και επι χαρτου αυτο που σου περιεγραψα:

 

KTHATOLOGIO.pdf

 

(εδω χειροκροταμε την ποιοτητα αποτυπωσης του Ελληνικου κτηματολογιου)

[Coltrane]

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ για τις απόψεις σας, πιστεύω ότι η γνώμη του agios είναι η πιο λογική από πρακτική άποψη.

Έθεσα τον προβληματισμό μου έχοντας κατά νου μήπως εκείνοι που διαχειρίζονται αυτού του είδους τις μεταβολές στο κτηματολόγιο "κολλήσουν" στο τυπικό του πράγματος τηρώντας την "ΟΔΗΓΙΑ ΠΡΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΤΩΝ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΤΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ".

[topo-topo]

Καλημέρα συνάδελφοι,

 

μου έδωσε ένας ιδιοκτήτης να ελέγξω τη δήλωσή του. Πρόκεται για μονοκατοικία με Υπόγειο, Ισόγειο και 2 ορόφους (4 κατά κτηματολόγιο) για την οποία δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.

 

Δεν έχω συμβόλαιο αλλά μόνο οικοδομική άδεια και κατόψεις. Αν αθροίσω τα μέτρα από την οικοδομική άδεια, βγαίνουν διαφορετικά απ'ότι αυτών από τις κατόψεις ενώ διαφέρουν και από το "συνολικό εμβαδόν κτιρίου" του κτηματολογίου.

 

Έχω 413.93τμ (κατόψεις) , 410.01τμ άδεια και 415.93τμ κτηματολόγιο.

Για το εμβαδό από τις κατόψεις αθροίζω το "εμβαδό ορόφου για το ΣΔ".

 

Ποια η γνώμη σας;

[tpanag]

Μην ασχολείσαι. Δεν υπάρχει αντικείμενο ένστασης ειδικά για τόσο μικρές διαφορές. Οι λεπτομέρειες των κτιρίων, ήταν πάντα και είναι αδιάφορες για το Κτηματολόγιο. Η κατάθεση της οικοδομικής άδειας δεν είναι καν υποχρεωτική.