Εθνικό Κτηματολόγιο

[agios]

Αυτό πάλι πώς έγινε? Στα λόγια?

[dimitris GM]

φαεθον

"Και πως θα δηλωθεί στο κτηματολόγιο ενιαίο ακίνητο, χωρίς σύσταση, το οποίο πατάει σε 4 οικόπεδα όπου οι ιδιοκτήτες (4) είναι ίδιοι και στα 4 αλλά με διαφορετικά ποσοστά στο κάθε οικόπεδο????"

δλδ.

ειχαν 4 οικοπεδα,  δεν εκαναν συνενωση

 

αλλά εχτισαν μια οικοδομη που παταει  και στα 4

αλλλά ειχαν διαφορετικα ποσοστα σε καθε ενα

αρα δεν υπαρχει περιπτωση να ισχυριστουν συνενωση "τοις πραγμασιν"

 

προφανως το "λαθος" ξεκινησε απο την αδεια, όπου δεν ελεγχθηκε "αρκουντως" το ιδιοκτησιακο

 

Τωρα "κολλησαν"

γι αυτο και δεν εκαναν ακομα συσταση ΟΙ

 

πολλα "συμβολαιογραφικα" πρεπει να γινουν.... αλλά  δξ αν μπορουν να γινουν...

 

οπως λεμε ..."οπως τα εκαναν...."

Edited Δεκέμβριος 13 , 2016 by dimitris GM

[Faethon11]

ΕΝ αρχή ήταν ο ένας. Αυτός ανοικοδόμησε το κτίριο προ '55.

Μετά το έδωσε στα δύο παιδιά του κατά 50% διαιρετά, οικόπεδο και κτίσμα!!!!

Μετά αυτοί οι δύο τα έδωσαν στα 4 παιδιά τους (2χ2) αλλά με διαφορετικά ποσοστά στον καθένα και στα 4 οικόπεδα!!!! αφού σε κάθε παλιό έγινα 2 νέα, πάλι διαιρετά!!!!

Μπορεί να χάνω κάτι αλλά αυτή ήταν η χονδρική σειρά των γεγονότων.....

Πιάσ' το αυγό και κούρευτο !!!

Τελικά η λύση ήταν μία (ίσως να υπήρχαν και άλλες αλλά δεν το έψαξα).

4 άδειες κατεδάφισης!!!!!!!

[dimitris GM]

καλυτερα να δεις  ξανα τα συμβολαια...

και να μιλησεις με τον συμβολαιογραφο τους...

 

παιζει για καθετες και για αλλα τινα

 δξ πώς αλλοιως...

 

υγ

εμ .... αυτο δεν ειναι αυγο  κοτας...αλλα  στρουθοκαμηλου...τι να  "πρωτοκουρεψεις" :-)

[dsworks]

Εγώ δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα. Ας κάνει ο καθένας την δήλωσή του και ας αποφασίσει το Κτηματολόγιο αν θα το δείξει 1 εξ'αδιαιρέτου ή 4 χωριστά.

(αν πραγματικά ήθελαν οι τωρινοί ιδιοκτήτες να το χωρίσουν, μπορούσαν να το έχουν κάνει ήδη)

[Faethon11]

Πάει τώρα, το κατεδαφίσαμε..... ήρθαν και οι 4 ελεγκτές δόμησης ταυτόχρονα... όλα καλά....

[thanar]

Σε οικοδομή που χτίστηκε με αντιπαροχή το 2012, όσα διαμερίσματα πέρασαν στους οικοπεδούχους και όσα πουλήθηκαν (σύνολο 5), δηλώθηκαν κανονικά στο κτηματολόγιο, κατά τη διαδικασία μεταβίβασης χιλιοστών από τον οικοπεδούχο στην εργολάβο εταιρεία κλπ.. Η κτηματογράφηση στην περιοχή ολοκληρώθηκε το 2015. Δεν είχαν όμως δηλωθεί ποτέ τα χιλιοστά που αντιστοιχούσαν στα απούλητα διαμερίσματα (3), επομένως στο Κτηματολογικό Γραφείο πλέον υπάρχουν αυτά τα χιλιοστά ως "αγνώστου ιδιοκτήτη" συνολικά (όχι ως ξεχωριστά διαμερίσματα). Γνωρίζει κανείς τι διαδικασία απαιτείται σήμερα για το ξεκαθάρισμα αυτής της κατάστασης;

[agios]

Μια βασική ερώτηση: σε ποιον ανήκουν αυτά τα απούλητα διαμερίσματα?

Αν ο ιδιοκτήτης τους είναι ίδιος με τον ιδιοκτήτη κάποιου από τις άλλες ιδιοκτησίες και η κυριότητα περιήλθε με το ίδιο συμβόλαιο, με ένα απλό πρόδηλο.

Αν όχι τότε η γνωστή διαδικασία εκουσίας.

Εκτός αν υπάρξει επαφή με το ΚΓ (που πρέπει πάντα να υπάρχει), ώστε να ακολουθηθεί η διαδικασία του άρθρου 6 παρ. 4του Ν.2664/1998.

[iks]

Σε κτηματολογικο διαγραμμα , ενας αδιανοιχτος δρομος εχει ΚΑΕΚ xxxxxΕΚ00005. Τι σημαινει αυτο; Το οικοπεδο που με ενδιαφερει , ειναι εντος σχεδιου πολης, γωνιακο, η μια πλευρα προς διανοιγμενο δρομο και η αλλη στον αδιανοιχτο.

Edited Μάρτιος 18 , 2017 by iks

[agios]

Αντιστοιχεί σε ΚΑΕΚ ειδικής έκτασης άρα δρόμο. Άρα σύμφωνα με την κτηματογράφηση έχει αποτυπωθεί στα κτηματολογικά διαγράμματα ο δρόμος έστω και αδιάνοικτος. Αν υφίσταται θέμα αποζημίωσης θα πρέπει να γίνει διόρθωση, αλλιώς δεν επηρεάζει κάπως.