Εθνικό Κτηματολόγιο

[ntanos]

Καλημέρα! Αν πάς στο site της ΕΚΧΑ, πάνω δεξιά, έχει ένα πεδίο που βάζεις νομό και (προκαπποδιστριακό) ΟΤΑ. Για την πορταριά μαγνησίας αναφέρει:

 

"Η περιοχή έχει ενταχθεί σε πρόγραμμα τηματογραφησης, αναμένεται η έναρξη συλλογής δηλώσεων"

Edited Μάρτιος 9 , 2018 by ntanos

[dimitris GM]

σωστη και πληρης ενημερωση

[συν 1]

[παρα τα κεφαλαια] :-)

[thanar]

Συνάδελφοι,

Σε (υπό κατασκευή) οικισμό με ρυμοτομικό σε TM3, υπάρχει γνωστό σφάλμα μετακίνησης σε όλα τα ΚΑΕΚ της τάξης των 8-10m. Χαράζουμε λοιπόν το οικόπεδό μας σε ΤΜ3, το αποτυπώσουμε σε ΕΓΣΑ (μικραίνει κατά 0.5m^2) και στη συνέχεια διαπιστώνουμε την απόκλιση αυτή στη χωροθέτηση σε σχέση με το Κτηματολογικό Διάγραμμα. Ο έλεγχος απόκλισης εμβαδού περνάει (σαφώς), αλλά είναι εκτός ζώνης συμβατότητας. Το συμβόλαιο πιθανώς μπορεί να προχωρήσει, ενώ στο υποθηκοφυλακείο δε νομίζω να υπάρχει η δυνατότητα ελέγχου.

Πού θα κολλήσει η υπόθεση; Ποιος είναι ο σωστός τρόπος αντιμετώπισης εν γένει τέτοιων περιπτώσεων; Η συνολική διευθέτηση από το ίδιο το Κτηματολόγιο θα ήταν ιδανική (μιλάμε για καμιά 700 οικόπεδα), αλλά δεν βλέπω να κινείται κάτι, και αυτό που προέχει είναι να γίνουν οριστικά συμβόλαια.

Edited Μάρτιος 29 , 2018 by thanar

[dimitris GM]

αν προκειται για "700 οικοπεδα"

προφανως και δεν μπορεις απο μονος σου να κανεις τπτ.

 

ίδια ή παρεμφερή  προβληματα ειχαν προ ετων στην Κερκυρα..και καπου αλλου δεν θυμαμαι..

Μαζευτηκαν οι εμπλεκόμενοι φορεις [ΤΕΕ, Συμβολαιογραφικος Συλλογος, Δικηγορικος Συλλογος, αρμοδιοι της ΕΚΧΑ]

και εκαναν κοινη συσκεψη  για να τα λυσουν.

Edited Μάρτιος 30 , 2018 by dimitris GM

[nbr]

Τεχνικά, το θέμα αυτό έχει να κάνει με τον συντελεστή κλίμακας που παρουσιάζεται στις μετρήσεις ΕΓΣΑ87.???

Η πρώτη δική σου εξήγηση ?

[dsworks]

Σε (υπό κατασκευή) οικισμό με ρυμοτομικό σε TM3, υπάρχει γνωστό σφάλμα μετακίνησης σε όλα τα ΚΑΕΚ της τάξης των 8-10m.

 

για αρχή:

http://www.ktimatologio.gr/operativecadastre/Pages/oria.aspx

 

αλλά,

πρέπει να εντοπιστεί ο «ένοχος» στην προκειμένη περίπτωση. Εσύ που έχεις εικόνα της περιοχής, για σφάλμα 8-10μ, θα μπορείς να καταλάβεις αν είναι σφάλμα του Κτηματολογίου, ή του συστήματος Κτηματογράφηση - Πολεοδομική Μελέτη - Πράξη Εφαρμογής(; ) με λάθος εξάρτηση σε ΤΜ3. Οπότε, ο υπεύθυνος σε κάθε περίπτωση να πράξει τα δέοντα και να διορθώσει τις συντεταγμένες.

Edited Μάρτιος 30 , 2018 by dsworks

[thanar]

Το πρόβλημα ξεκίνησε από χοντροειδές σφάλμα μετατροπής που εισήγαγε ο μελετητής του Κτηματολογίου στην περιοχή, παίρνοντας την Πράξη Εφαρμογής από τον μελετητή της Πολεοδομικής Μελέτης και αγνοώντας ό,τι είχε αποτυπώσει στο πεδίο. Τώρα το Κτηματολόγιο ισχυρίζεται πως πρέπει να βγει νέα μελέτη διόρθωσης της ζημιάς, με διόλου ευκαταφρόνητο κόστος.

 

Το ερώτημα παραμένει: Αν οι ενδιαφερόμενοι προχωρήσουν σε σύνταξη συμβολαίων με βάση τα οικόπεδά τους όπως προκύπτουν από την Πράξη Εφαρμογής, με χάραξη αυτών σε ΤΜ3 και αποτύπωση σε ΕΓΣΑ, πώς θα γίνει ο έλεγχος της συμβατότητας του σχήματος, και σε ποια φάση μπορεί να κολλήσει η διαδικασία; Απ' όσο γνωρίζω, βάση διαφόρων εγκυκλίων, δεν υποχρεούμαστε οι ΑΤΜ να κάνουμε έλεγχο συμβατότητας σχήματος/χωροθέτησης, ενώ τον έλεγχο απόκλισης εμβαδού τον κάνουν συμβολαιογράφος/υποθηκοφύλακας.

Edited Μάρτιος 30 , 2018 by thanar

[dimitris GM]

να παρει ο πελατης απο την Συκια το -πως το λενε- κτηματολογικο διαγραμμα  με 20 ευρω

 

εκει θα εχει -αν εχει- παρατηρησεις. Θα τις δεις

και τα λεμε

[dsworks]

Το πρόβλημα ξεκίνησε από χοντροειδές σφάλμα μετατροπής που εισήγαγε ο μελετητής του Κτηματολογίου στην περιοχή, παίρνοντας την Πράξη Εφαρμογής από τον μελετητή της Πολεοδομικής Μελέτης και αγνοώντας ό,τι είχε αποτυπώσει στο πεδίο. Τώρα το Κτηματολόγιο ισχυρίζεται πως πρέπει να βγει νέα μελέτη διόρθωσης της ζημιάς, με διόλου ευκαταφρόνητο κόστος.

 

Περιγράφεις περίπτωση για την οποία πρέπει να γίνει επαναπροσδιορισμός. Μελέτα λίγο το link που έγραψα στο #516. Η διαδικασία δεν έχει κόστος για τον δικαιούχο.

 

Το ερώτημα παραμένει: Αν οι ενδιαφερόμενοι προχωρήσουν σε σύνταξη συμβολαίων με βάση τα οικόπεδά τους όπως προκύπτουν από την Πράξη Εφαρμογής, με χάραξη αυτών σε ΤΜ3 και αποτύπωση σε ΕΓΣΑ, πώς θα γίνει ο έλεγχος της συμβατότητας του σχήματος, και σε ποια φάση μπορεί να κολλήσει η διαδικασία; Απ' όσο γνωρίζω, βάση διαφόρων εγκυκλίων, δεν υποχρεούμαστε οι ΑΤΜ να κάνουμε έλεγχο συμβατότητας σχήματος/χωροθέτησης, ενώ τον έλεγχο απόκλισης εμβαδού τον κάνουν συμβολαιογράφος/υποθηκοφύλακας.

 

Βάσει 4030/11 & 4495/17 εσύ στο τοπογραφικό σου (που κανονικά δεν χρειάζεται τοπογραφικό για μεταβίβαση αφού έχεις διάγραμμα & πίνακα από την πράξη εφαρμογής), αναφέρεις τις συντεταγμένες της πράξης και στα δύο συστήματα. Όντως έλεγχο δεν χρειάζεται να κάνεις ακόμα, και δεν έχει ενεργοποιηθεί ακόμα η προβλεπόμενη ψηφιακή καταχώρηση των τοπογραφικών. Πρέπει να προχωρήσει κανονικά, ακόμα και αν μπει μπροστά επαναπροσδιορισμός (υπάρχει σχετική αναφορά).

[gio]

Έχω ένα "ΕΝΤΥΠΟ ΠΡΟΣΩΡΙΝΗΣ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ & ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΠΑΓΙΟΥ ΤΕΛΟΥΣ" με κωδικο πληρωμης 401.........αλλά δεν ξέρω αν έχει πληρωθεί και για ποια περιοχή πρόκειται!!!!! Πως μπορώ να το βρω;

Επίσης έχει κάτι αλλάξει για τις χρεώσεις πάγιου τέλους για οικόπεδα και για αγροτεμάχια. Είναι 35€;