Εθνικό Κτηματολόγιο

[jojo]

Το απόλυτο μηδέν νομίζω δεν πρέπει να χρεώνεται

[yian]

Για την ιστορία της συζήτησης μαζί με τις καλημέρες μου...

[ntanos]

Επαναλαμβάνω έχεις δικαίωμα να ζητήσεις ότι αμοιβή θέλεις δεν διαφωνώ σε αυτό. Φίλε κουβέντα κάνουμε, για αυτό είναι το φόρουμ, κάθε άποψη είναι σεβαστή πιστεύω όμως ότι έχω δικαίωμα να εκφράσω τον προβληματισμό μου για μία στάση που θεωρώ κακή για τον κλάδο μας.

Καλημέρα!

[yian]

Φυσικά και κάνουμε συζήτηση και ανταλλάσσουμε απόψεις στο πλαίσιο της συναδελφικότητας.

Ακούστηκαν οι απόψεις μας, μίλησε και ο κώδικας δεοντολογίας συνεπώς σε καλημερίζω, εύχομαι καλή συνέχεια και ελπίζω η συζήτηση να έδωσε τροφή για σκέψη σε όλους μας γιατί αυτό είναι το ζητούμενο.

[jojo]

αγαπητε ntanos, κατανοω τον συλλογισμο σου, αλλα ισως θα ηταν καλυτερα να μην ησουν (αρχικα) τοσο αποτομος για να κανουμε και κουβεντα πιο ευχαριστα και να παραθεσουμε τους προβληματισμους μας. Την καλημερα μου και απο μενα 

[annavra]

Δεν είπε κανείς να μας προσφέρει ο ειδικός δωρεάν τις υπηρεσίες του βρε παιδιά αλλά με έτοιμα τοπογραφικά, συμβόλαια και χάρτες (δηλ να μην ασχοληθεί καν να βρει συντεταγμένες που είναι χρονοβόρο) και απλά να συμπληρώνει το Δ1, δηλ το να συμπληρώσει 10 φόρες ένα τοπωνύμιο και το εμβαδόν του και φυσικά χωρίς να φέρει καμία ευθύνη περαιτέρω (όπως αντίθετα υποστηρίζει ο φίλος yian περί ευθύνης), μιας και δηλώνεται ότι χωρίς τοπογραφικά οποιαδήποτε χαρτογραφική πληροφορία προσκομίζεται φέρει την ευθύνη ο ιδιοκτήτης και η ψηφιακή αποτύπωση είναι κατά προσέγγιση, με ότι συνεπάγεται αυτό νομικά από κυρώσεις ή επιπλέον μελλοντικό κόστος, δεν είναι απαραίτητο να πάρει 500 ευρώ επειδή ο άλλος είναι ηλικιωμένος και φοβάται να μην κάνει λάθος ή μπλέξει ή δεν ξέρει ή ότι.

Ελεύθερη αγορά είναι φυσικά, ο καθένας παίρνει ότι νομίζει αλλά πάντα να υπάρχει κι ένα μέτρο στην αναλογία υπηρεσίας τιμής. Για μένα ως πολίτης περισσότερη αξία θα είχε να με συμβουλεύσει ο ειδικός να δώσω αυτά τα λεφτά επενδύοντας σε τοπογραφικά όπου δεν έχω, έστω και σταδιακά και να με έχει και πάντα πελάτη ή να του πάω συστάσεις από το να με γδάρει στην ανάγκη και να μην ξαναπατήσω επειδή είναι σχεδόν μοναδική μου διέξοδος. Ούτε τιμές κόβουμε εδώ προς θεού, απλά ανταλλάσσουμε απόψεις και πάτα μιλώντας για την υπερβολή. Και γενικά πιστεύω ότι κανένας κλάδος δεν θέλει να είναι ο σφαγέας χωρίς να προσφέρει ανάλογη υπηρεσία.

Εγώ προσωπικά βρήκα χρήσιμο αυτό τον διάλογο και νομίζω ότι θα βοηθήσει και άλλους. Μόλις πριν με πήρε τηλ ο άνθρωπος, πήγε σήμερα στο κτηματολόγιο και του είπαν ότι θα τον βοηθήσουν να συμπληρώσει τα Δ1, να πάει αύριο πρωί... 

Ξέρει κάποιος την διαδικασία, αν υπάρχει ενημέρωση από το κτηματολογικό αν πχ κάποιος γείτονας προσκομίσει έστω άθελά του επικαλυπτόμενα τμήματα; Μας ενημερώνουν, ασχολούνται στο Κτηματολόγιο με τέτοιους ελέγχους ή πρέπει κάπως να το παρακολουθούμε εμείς;

Κι επειδή ο καθείς και ο πόνος του, μήπως κάποιος γνωρίζει αν τα πληρεξούσια για πλήρη διαχείριση πλην πώληση, λήγουν στην 9ετία που μου είπε κάποιος;  Δεν μπορώ να βρω άκρη με αυτό.

[dimitris GM]

το πληρεξουσιο ισχυει μεχρι να ανακληθει ή να αποβιωσει ο εντολεας ή μεχρι να εκπληρωθει "η εντολη"

Επομενως, εφοσον εχεις εντολη για καταθεση σε Κτηματολογιο, 

ισχυει μεχρι  να εκπληρωσεις την εντολη.

[Θεωρω δε ότι, ακομα και, χωρις την ανω ειδικη εντολη  αλλά με βαση μια γενικη εντολη  να διαχειριζεσαι, το ακινητο, μπορεις χωρις τπτ άλλο, αφου ενεργεις προς προστασια της ιδιοκτησιας που διαχειριζεσαι]

[και αν πας μια δηλωση ιδιοκτησιας, διπλωμενη στα 4, που την εστειλες με μειλ και την υπεγραψε και σου την εστειλε πισω  με κουριερ.......ποιό ειναι το προβλημα???]

 

Edited Ιανουάριος 29 , 2019 by dimitris GM

[annavra]

18 λεπτά πριν, dimitris GM said:

το πληρεξουσιο ισχυει μεχρι να ανακληθει ή να αποβιωσει ο εντολεας ή μεχρι να εκπληρωθει "η εντολη"

Επομενως, εφοσον εχεις εντολη για καταθεση σε Κτηματολογιο, 

ισχυει μεχρι  να εκπληρωσεις την εντολη.

[Θεωρω δε ότι, ακομα και, χωρις την ανω ειδικη εντολη  αλλά με βαση μια γενικη εντολη  να διαχειριζεσαι, το ακινητο, μπορεις χωρις τπτ άλλο, αφου ενεργεις προς προστασια της ιδιοκτησιας που διαχειριζεσαι]

[

Δημήτρη σε παρακαλώ θερμά βοήθησε με σε αυτό: έχω ένα αγροτεμάχιο από θεία που ζει στο εξωτερικό η οποία μου έκανε πληρεξούσιο να έχω την πλήρη διαχείριση του κτήματος δηλ. το καλλιεργώ εδώ και 20 χρόνια, το δηλώνω για επιδότηση, το επινοικιάζω σε άλλον και ότι άλλο θέλω εκτός από το να το πουλήσω, γράφει το πληρεξούσιο μου. Στο τεχνικό γραφείο που πήγα για πληροφορίες για το Δ1 για να το δηλώσω στο κτηματολόγιο (ως πληρεξούσιος και με ιδιοκτήτη την θεία) μου είπε ότι μπορώ να το κάνω με το πληρεξούσιο που έχω αλλά ότι κατ ουσίαν επειδή έχει παρέλθει η 9ετία από την ημέρα που έγινε έχει λήξει και πρέπει να γίνει νέο. Ισχύει κάτι τέτοιο; Το πληρεξούσιο δεν προσδιορίζει διάρκεια γιατί η θεία δεν ξέρουμε αν θα επιστρέψει ποτέ και με αυτή τη λογίκή η συμβολαιογράφος δεν έγραψε πχ εξουσιοδοτώ για 5 χρόνια, δεν έχει χρονικό περιορισμό. Υπάρχει περίπτωση να έχει λήξει χωρίς ανάκληση από τη θεία; Η να το καταθέσω ως έχει και να δηλώσω το κτήμα; Μήπως είναι άκυρο μετά την 9ετια που μου είπε το τεχνικό γραφείο και βρεθώ με ψευδή δήλωση; Ενας δικηγόρος που ρώτησα που ειπε ότι δεν λήγει παρά μόνο με θανατο ή ανάκληση, αυτό που λες κι εσύ. Μια συμβολαιογράφος άλλη μου είπε λήγει. Συγνώμη για το ζάλισμα αλλά πρέπει να πρήξω και τη θεία αν έχει λήξει... ουφφφ

έχεις δίκιο ότι δεν έγινε τίποτα αλλά επειδή είναι ηλικιωμένη χωρίς συγγενείς δεν θέλω να την δυσκολέψω να τρέχει χωρίς λόγο

Edited Ιανουάριος 29 , 2019 by annavra

[dimitris GM]

Δεν ληγει

ό,τι θα κανεις και ό,τι θα υπογραψεις ειναι στα πλαισια εντολης  και προστασιας των συμφεροντων της εντολεως επί του ακινητου.

Εν τελει, στο Κτηματολογιο, υποχρεουνται να δεχτουν τα εγγραφα που φερουν είτε δικες σου υπογραφές, δυναμει του πληρεξουσιου, ειτε "υπογραφες της εντολεως..."

Αν της στειλεις να υπογραψει τα σχετικα εντυπα θα ειναι με  απλές  υπογραφες  χωρις θεωρηση

και...κανενας δεν δικαιουται να αμφισβητησει  την "υπογραφη" της.

 

 

Edited Ιανουάριος 29 , 2019 by dimitris GM

[annavra]

Μόλις τώρα, dimitris GM said:

Δεν ληγει

ό,τι θα κανεις και ό,τι θα υπογραψεις ειναι στα πλαισια εντολης  και προστασιας των συμφεροντων της εντολεως επί του ακινητου.

Εν τελει, στο Κτηματολογιο, υποχρεουνται να δεχτουν τα εγγραφα που φερουν είτε δικες σου υπογραφές, δυναμει του πληρεξουσιου, ειτε "υπογραφες της εντολεως..."

κανενας δεν δικαιουται να αμφισβητησει  την "υπογραφη" της.

 

 

Ειλικρινά σε ευχαριστώ πάρα πολύ με ξεμπλόκαρες..