Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimamp]

1 ώρα πριν, nbr said:

Συζητούσα προχθές με κοπέλα Δικηγόρο (Αρκετά καλή που ειδικεύεται στο κτηματολόγιο) που τον καιρό αυτό, επαγγελματικά, συμπληρώνει και Δηλώσεις. Παρατήρησε λοιπόν πως το 40-45% του κόσμου πάει στην λογιστή του για την δουλειά αυτή (καταλαβαίνετε το αποτέλεσμα) και το υπόλοιπο πάει σε δικηγόρο ή μηχανικό και αυτό μισό -μισό. 

Ακόμα και ο Αυτιάς χθες Κυριακή για το θέμα του κτηματολόγιου, είχε καλεσμένο έναν λογιστή.

Υπάρχει πάντως , όπως ακούω και η "πίεση" από μερίδα συναδέλφων, με αφορμή το κτηματολόγιο, να βάζουν στον απλό κόσμο και θέματα ....νομιμοποίησης αυθαιρέτων κτισμάτων! 

Δώστε μεγάλη σημασία στις σωστές διαστάσεις και γεωμετρία των γεωτεμαχίων και κτισμάτων, φυσικά και τα σωστά συμβόλαια- τίτλοι αυτών.

 

 

 

 

 

 

Αφού το είπε ο Αυτιάς έτσι θα ναι...

Και σεις συνάδελφοι αρχίστε να κάνετε τροποποιητικές στο Ε1...

[Nefeli86]

Καλημέρα σας! Μια ερώτηση παρακαλώ, γιατί μέσα σε όλα , επικρατεί μια σύγχυση ακόμα και στην αμοιβή μηχανικού για τη δήλωση στο κτηματολόγιο! Στην περίπτωση που ο εντοπισμός ακινήτου γίνεται μέσω αεροφωτογραφίας ή υπάρχει ήδη εξαρτημένο τοπογραφικό, πόσο κοστολογείται η διαδικασία υποβολής της δήλωσης από μας? 

Συγνώμη αν μπαίνω σε προσωπικά δεδομένα, κατά μέσο όρο ρωτάω γιατί ειλικρινά έχω μπερδευτεί! 

Ευχαριστώ!!!

[Pavlos33]

Πάγια τακτική και σύσταση στο φόρουμ είναι η μη κοινοποίηση αμοιβών μηχανικών. Κοστολογείς όσο θεωρείς ότι κάνει η εργασία σου. 

[zazeng]

14 ώρες πριν, Harker88 said:

Δε νομίζω ότι έχεις δίκιο συνάδελφε. Θεωρώ ότι εφόσον ένας πολίτης απευθύνεται σε μηχανικό για να συντάξει τη δήλωση, καλό θα ήταν ο μηχανικός να έχει ολοκληρωμένη εικόνα για το κάθε ακίνητο. Συνεπώς, καλό θα ήταν να ζητά την οικοδομική άδεια ή δηλώσεις αυθαιρέτου και τυχόν άλλα τοπογραφικά που υπάρχουν (εκτός του συμβολαίου) γιατί πολύ συχνά υπάρχουν ανακρίβειες. Έτσι θα μπορέσει να απαντήσει πιο υπεύθυνα στα βασικά ερωτήματα της δήλωσης (εμβαδόν οικοπέδου, κτιρίου, κτλ). Επίσης, από τη στιγμή που τα έχει τα στοιχεία, γιατί να μην τα προσκομίζει και στο Κτηματολόγιο; Τουλάχιστον στις έντυπες υποβολές η Κτηματολόγιο τα δέχεται.

Harker, αν με πληρώσουν τα κάνω όλα

Κατά τα άλλα κύριοι (και κυρίες) έχω την εξής απορία:

Μάνα είχε αγοράσει με το μακαρίτη σύζυγο ένα χωράφι 50-50, και με τη διαθήκη και αποδοχή πήρε άλλο ένα 12,5% πλήρους κυριότητας αυτή και από 12,5% τα 3 τέκνα.

Η μάνα θα δηλώσει 1 δικαίωμα 62,5% πλήρη κυριότητα με 2 τίτλους ή 2 δικαιώματα, 1 ανά τίτλο;

[lamlos]

προσωπική μου άποψη είναι 1 δικαίωμα 62,5% πλήρη κυριότητα, με 2 τίτλους

[Pavlos33]

Στη σημερινή κατάσταση στο ακίνητο υπάρχουν 4 συνιδιοκτήτες. Η μητέρα με 62,6% και τα τρια παιδιά με συνολικό ποσοστό 37,5%. Εκτιμώ ότι πρέπει να γίνουν 4 δηλώσεις. Μια από τη μητέρα δηλώνοντας τα παιδιά ως συνιδιοκτήτες, και μια από κάθε παιδί για το ποσοστό του αναγράφοντας ως συνιδιοκτήτες κάθε φορά τη μητέρα και τα υπόλοιπα δυο παιδιά.

[Architect90]

Απόψη μου αφού είχε 50% και πήρε 12,5% πλήρης ακόμα.. 62.5% 1 δικαίωμα και θα  πάει και τα 2 συμβόλαια. 

[dimitris GM]

η μανα θα δηλωσει αναλυτικα τους δυο τιτλους που εχει.

[υπαρχει δυνατοτητα πολλαπλων εγγραφων  δικαιωματων  ποσοστών  στο ίδιο ακίνητο, στο συστημα]

Θα πληρωσει ενα  δικαιωμα.

[στα μη ηλεκτρονικα εντυπα , το σχετικο  κελι   στο εντυπο, εχει 4-5 γραμμες ]

καθε παιδι εχει το δικο του δικαιωμα απο την αποδοχη. Κανει μια δηλωση το καθε ενα.

Edited Φεβρουάριος 11 , 2019 by dimitris GM

[zazeng]

Ευχαριστώ πολύ παίδες, για τα παιδιά ήμουν οκ, για τη μάνα δεν το'χα σίγουρο, έτσι κ αλλιώς θα το πάω επιτόπου (όοοοοταν ανοίξει το γραφείο) και θα το τσεκάρουν.

[dimitris GM]

απάντηση  σε ερωτημα

Αν η μανα ειχε ποσοστο εστω 10% κατ' επικαρπία

ηθελες δυο ακομα  δηλώσεις-δικαιωματα

ενα για το 10% την επικαρπίας της μανας

και ενα ακομα για την ψιλη κυριοτητα του 10% απο καποιον -εστω- γιο.