Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

On 20/2/2019 at 10:23 ΜΜ, Meremeti said:

Και εγώ κάτι τέτοιο εννοούσα, μόνο που το είπα περιφραστικά 
Με το δικηγόρο μου πάντως που το συζήτησα, μου επιβεβαίωσε ότι το πιο πιθανό είναι να αρκέσει μια ληξιαρχική πράξη θανάτου. Προς το τέλος όμως μου είπε μήπως εκ του νόμου του Κτηματολογίου γίνει μόνιμος επικαρπωτής το Δημόσιο και να αφήσω τις εξυπνάδες..

η απαντηση ειναι οτι

δηλωνει ο ψιλος κυριος ενα δικαιωμα...δηλωνει επικαρπωτης ενα δικαιωμα

εκαστος απο 35 ευρω.

Εδω τελειωνουν με  το κτηματολογιο και ολοκληρωνεται η καταχωρηση των ιδιοκτησιων.

Οταν καποτε πεθανει ο επικαρπωτης τοτε γινεται ενημερωση με προσκομιση της ληξιαρχικης πραξης θανατου

και η επικαρπία  συνενουται αυτοδικαιως με την ψιλη

Ουτε αποδοχη .

[αν ο εξυπνος δεν δηλωσει την  επικαρπία της γιαγιά που "θα πεθανει" συντομα  αλλα μπορει και να φτασει στα 100

οταν κλεισει το κτηματολογιο να του στειλετε απο τωρα χαιρετισμους για ποσα χαρτια θα χρειαστει...]

 

On 20/2/2019 at 8:56 ΜΜ, netmin909 said:

Εχω μια περίπτωση που λογικα αποτελει την πλειοψηφία στην Χαλκιδική.

Ένα αγροτεμαχιο κοβεται στα 4 ορθα, και βγαινουν 4 ο.α.

1) Συμβόλαιο πώλησης οριζόντιας  ιδιοκτησίας με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε συγκεκριμένο χώρο του αγροτεμαχίου.

Το δικαιωμα αποκλ. χρήσης θεωρώ οτι δεν δηλώνεται σαν δικαίωμα σωστά?

Στην συνεχεια συστήνεται κανονισμός που αφορά και τις 4 ο.α και προβλέπει μετάξυ τους δουλείες.

π.χ το τεννις που βρίσκεται συγκρότημα  3 μπορει να χρησιμοποιείται απο όλους

τα αμαξια του συγκροτηματος 2 μπορουν να διέρχονται μεσά απο το συγκρότημα 1 κτλ κτλ κτλ.

Ο κανονισμός μεταγράφεται.

Θεωρείται ότι πρέπει να δηλώσω αυτές τις "δουλείες" σας εμπράγματο δικαίωμα?

 

 

εννοεις οτι

εκοψαν 4  τεμαχια το 1996

ηταν αρτια και οικοδομησιμα εστω και αν 1-2 ηταν  τυφλα

και εχτισαν κανονικα με ξεχωριστη άδεια για το καθε ενα.

Και μετα εκαναν τον γνωστο 4πλο κανονισμο με διαφορες δουλείες διελευσης  και γηπεδα αθλοπαιδιων κλπ κλπ.

[κατι μου θυμιζει αυτο...κατι μου θυμιζει...]

Κασσανδρα μου μυριζει.

τεσπα

αν οι δουλείες ειχαν γινει με συμβολαια, τοτε θα επρεπε να εχουν μεταγραφει, οπότε ειχε υποχρεωση να δηλωσεις τα δικαιωματα δουλείας και στο δουλευον και στο δεσπόζον.

Για τον κανονισμο,

δεν βλεπω πουθενα να αναφερεται οτι στο κτηματολογιο γινεται δηλωση του κανονισμου...

 

 

[jojo]

Εγώ θέλω να ξέρω αν μεταγράφηκε ή όχι. Γι'αυτό ρώτησα τον συνάδελφο. Καλό θα ηταν να παρει τον κανονισμο τα χερια του απο την συμβολαιογραφο.

Γιατί να μην μπορεί να δηλωθεί δηλαδή; Εδώ δηλώνουν δικαίωμα αποζημίωσης για ρυμοτομούμενα που δεν αποζημιώθηκαν από τους δήμους, αντί να δηλώσεις αρχική ιδιοκτησία (1 δικαίωμα δηλαδή), μπορείς να δηλώσεις 2 δικαιώματα (τελική + ρυμοτομούμενο) σύμφωνα με την μεταγεγραμμένη απόφαση Nομαρχη της ΠΕ

Μιλαμε επομενως για μια "αρχικη" ιδιοκτησια 16 στρ που εγινε 4 4αρια, τυφλα κλπ, Χαλκιδικη εισαι,

χτιζονται καμμια 30αρια μεζονετες με οριζοντιες κλπ,

Μετα, μεταξυ τους αυτα τα τεσσερα 4αρια συστηνουν ΔΟΥΛΕΙΕΣ μεταξυ τους (το ενα δεσποζον με το αλλο δουλευον κλπ).

Επομενως θα γινουν 4 ΚΑΕΚ απο 4στρ το καθενα. Θεωρω οτι το καθε 4αρι να πρεπει να δηλωσει την δουλεια που εχει "εις βαρος" των υπολοιπων ΚΑΕΚ. 

--> Αιτία κτησης

--> Έγγραφα / Δικαιώματα

Edited Φεβρουάριος 21 , 2019 by jojo
προσθηκη αιτιας κτησης

[Nefeli86]

Μια ερώτηση παρακαλώ ! Για μια δήλωση στο e-ktimatologio, σε 10 δέκα αγροτεμάχια, στην ίδια περιοχή ΟΤΑ,  τα βάζω σε μια δήλωση, και συμπληρώνω στο Βημα 3 : Στοιχεία ακινήτων - δικαιωμάτων , τα 10 αγροτεμάχια ? (Δίνει διαφορετικό κωδικό ιδιοκτησίας σε καθένα) ή κάνω 10 δηλώσεις?? Προβληματίζομαι στη δεύτερη περίπτωση για τα παράβολα, προκειμένου να συμψηφιστούν και να πλήρωσει ο ιδιοκτήτης 2 , εφόσον βρίσκονται σε αγροτική περιοχή. Δλδ, αυτό που καθορίζει τη δήλωση είναι ο Νομός - ΟΤΑ ή οχι? 

Ευχαριστώ! 

[dimitris GM]

 γραφεις την πρωτη σελιδα ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥ  μια φορα

βαζεις στο κελι στο τελος "αριθμος  δηλουμενων δικαιωματων"

μετα συνεχιζεις, ξεχωριστα, για καθε δικαιωμα/ακινητο

για αγροτικες περιοχες πληρωνεις εως δυο δικαιωματα

 

[εκτος αν εισαι σε ....πυκνοδομημενη   αγροτικη περιοχη...]

 

http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Pages/Kgcwbcv5d1GNBJFO.aspx

Edited Φεβρουάριος 21 , 2019 by dimitris GM

[Nefeli86]

6 λεπτά πριν, dimitris GM said:

 γραφεις την πρωτη σελιδα ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥ  μια φορα

βαζεις στο κελι στο τελος "αριθμος  δηλουμενων δικαιωματων"

μετα συνεχιζεις, ξεχωριστα, για καθε δικαιωμα/ακινητο

για αγροτικες περιοχες πληρωνεις εως δυο δικαιωματα

 

[εκτος αν εισαι σε ....πυκνοδομημενη   αγροτικη περιοχη...]

 

 

Αρα μία δηλωση, σωστά?? Και αν ο ίδιος ιδιοκτήτης διαθέτει ακίνητο σε άλλη περιοχή τότε πάω σε Νέα Δήλωση?? Το Πρώτο Βήμα : Επιλογή Νομού - ΟΤΑ με καθορίζει??? Ευχαριστώ!

[zazeng]

Αν είναι σε άλλο νομό πας σε νέα δήλωση. Για τα "αγροτικα" πληρώνεις 2 παράβολα ανά προ - Καποδιστριακό Οτα.

[dimitris GM]

να ξαναδουμε την απαντηση αυτη, διοτι

Ως αγροτική ορίζεται η περιοχή η οποία βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης ή εκτός ορίου οικισμού προϋφισταμένου του 1923 ή εκτός ορίου οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων που έχει οριοθετηθεί και δεν παρουσιάζει χαρακτηριστικά συστηματικής δόμησης.

εδω

https://www.ktimatologio.net/pagio-telos/

Edited Φεβρουάριος 21 , 2019 by Pavlos33

[zazeng]

ε αυτά είναι "αστικά" και είναι ο βασικότερος λόγος που προτιμάω το γραφείο από την εφαρμογή

[dimitris GM]

"....Οι περιοχές αυτές έχουν καθοριστεί από το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ και απεικονίζονται στους χάρτες του Γραφείου  Κτηµατογράφησης και λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους μετά τη καταχώρηση  της δήλωσης στο πληροφοριακό σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου...."

 Ναι, πας  να  αυτοπροσώπως

να συγχιστείς  και να χαλασεις τη ζαχαρενια σου...

Να παει ο πελατης να μαλωσει...

 

Edited Φεβρουάριος 21 , 2019 by dimitris GM

[zazeng]

Και να συγχιστώ ή να μαλώσει ο πελάτης τι θα γίνει; Τουλάχιστον θα έχει γίνει ένας έλεγχος άμεσα.