Ορισμός "άρτιο και οικοδομήσιμο".

[HAROUL]

δεν πάω να κάνω κάτι σήμερα...Εξετάζω κάποιες πράξεις που έγιναν τότε, σχετικά με το αν είναι έγκυρες ή όχι.

Edited Δεκέμβριος 15 , 2022 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)

[tetris]

Αν κατάλαβα καλά, ελέγχεις για υπαίτια κατάτμηση.

Για να είναι νόμιμη, θα πρέπει να τηρούνται οι εκάστοτε ισχύουσες Πολεοδομικές διατάξεις

[dimitris GM]

  HAROUL:         Έχει κάποιος κάποια άποψη σχετικά με την διατύπωση " είναι άρτια και οικοδομήσιμα ως εμφαίνονται εις τα διαγράμματα της οριστικής διανομής";

 

σε αυτό, γιατί να ζητείται η "αποψη" ;;;;;

Παντοτε ειναι αρτια και οικοδομήσιμα τα οικοπεδα των διανομων.

Απλά, η μεταβιβαση/κατατμηση , τελουσε υπο τους ορους των πολεοδομικων διαταξεων.

Εαν αμφιβαλλεις δες καποιο συμβολαιο. Παντοτε εγραφαν οι συμβ/φοι για την "νομιμοτητα της κατάτμησης"

 

 

 

[HAROUL]

Μπορεί να μην το εξέφρασα σωστά...Εννοείται είναι άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα των διανομών. Δεν αναφέρει όμως το ΦΕΚ κάτι άλλο πέραν από αυτό άρα δεν βρίσκω την απαιτούμενη αρτιότητα! Υπάρχει περίπτωση να απαγορευόταν η κατάτμηση; Σε όλα τα τοπογραφικά αδειών της εν λόγω περιοχής, εκεί που αναφέρεται στην αρτιότητα αναγράφεται το "ως παρεχωρήθησαν". Βάσει μίας αντίστοιχης συζήτησης, ένας συνεργάτης μου θεωρεί ότι εφόσον δεν αναφέραι κάτι σχετικά με την αρτιότητα, ίσως πρέπει να πάμε με ότι όριζε ο ΓΟΚ της εποχής.

Edited Δεκέμβριος 15 , 2022 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής) - Pavlos 33

[dimitris GM]

οπως προείπαμε,

"Απλά, η μεταβιβαση/κατατμηση , τελουσε υπο τους ορους των πολεοδομικων διαταξεων." [δλδ το 690/48]

 

Στο ΦΕΚ των ορων δομησης του οικισμου θα δεις.

[GeorgePi]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Στο θέμα της αρτιότητας, για το πρόσωπο σε δρόμο μετράνε και οι πεζόδρομοι; Στη δική μου περίπτωση έχουμε οικόπεδο σε περιοχή όπου βγαίνει τώρα ρυμοτομικό σχέδιο και το μεγαλύτερο κομμάτι προσώπου του οικοπέδου είναι επί πεζοδρόμου.

[ppanag]

@GeorgePi

Ναι ο πεζόδρομος είναι δρόμος. Φυσικά και θεωρείται πρόσωπο σε δρόμο το πρόσωπο στον πεζόδρομο.

[yianniscc]

Καλησπέρα, η παραγραφος 4 του αρθρου 7 του ΝΟΚ:

4. Γωνιακά άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα, που έχασαν την αρτιότητά τους ως προς το εμβαδόν τους λόγω εγκεκριμένης απότμησης, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα.

Στην περίπτωση που άρτιο γωνιακό κατά παρέκκλιση οικόπεδο (90μ2) χάνει την αρτιότητα του λόγω ρυμοτόμησης αλλά το εναπομείναν οικόπεδο είναι 45μ2, μπορεί να θεωρηθεί άρτιο-οικοδομήσιμο ή δεν πληρεί τις προυποθέσεις αφού δεν εγγράφει οικοδομή 50μ2; 

ευχαριστώ

[jonnybkar]

Καλησπέρα κύριοι,

έχω ένα δημόσιο σχολείο χωρίς Ο.Α. σε εντός σχεδίου πόλης, το οποίο είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω του ότι δεν έχει εφαρμοστεί η ρυμοτομία για το οικ. τετράγωνο. Ηταν να ανοιχτούν δύο δρόμοι, οι οποίοι δεν ανοίχτηκαν ποτέ... Σας επισυνάπτω ένα σχέδιο για να έχετε μια καλύτερη εικόνα...

Η μπλε διαγράμμιση είναι οι δρόμοι που δεν ανοίχτηκαν ποτέ και η κίτρινη διαγράμμιση είναι η επιφάνεια που ρυμοτομείται...

Το ερώτημα μου είναι : Μπορεί στο σχολείο να γίνει οποιαδήποτε πράξη τακτοποίησης ή νομιμοποίησης ή επειδή είναι ρυμοτομούμενο απλά το ξεχνάμε??

Σε περίπτωση που δεν μπορώ να κάνω κάτι από αυτά, ποιά είναι τότε η λύση? Πρέπει να παραχωρηθεί το τμήμα που ρυμοτομείται ή πρέπει να τροποποιηθεί το Ρ.Σ.;;

[ΚΑΝΑ]

το άρθρο 114 το μελέτησες και δεν σε καλύπτει!