Εγκύκλιος 17 με ημερομηνία 19/10/10

[xanxan]

elpinor, o.k. για τον νόμιμο όγκο, αλλά εγώ ρώτησα για

την παράγραφο 5

[ppetros]

Όταν επί οικοπέδου έχει ή έχουν ανεγερθεί οικοδομές, οι οποίες αποτελούν

διηρημένες-κάθετες (KAI οριζόντιες) ιδιοκτησίες (κατά το ν. 3741/1929 και το ν.δ.1024/1971) με

ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο, η υπέρβαση των όρων και περιορισμών

δόμησης του ακινήτου σύμφωνα με ειδικότερα οριζόμενα στο ν.38432010, νοείται

στην κάθετη ιδιοκτησία.

[tpanag]

Υπέρβαση Σ.Δ. και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, δεν "συμψηφίζεται" μεταξύ διηρημένων ιδιοκτησιών, καθέτων ή ακόμα και οριζοντίων (με βάση την τελευταία αυτή εγκύκλιο). Σωστά;

[rock'n'rolla]

Και έαν συμπεριλαμβανομένου του ξεμπαζωμένου υπογείου υπερκαλύπτεις το ανώτατο ύψος που μπορείς να χτίσεις;

[harisma23]

Το κάνεις γαργάρα και προχωράς ρυθμίζοντας τη νέα χρήση.

 

Οι "ελλείψεις" του νόμου έχουν συζητηθεί πλειστάκις...

[panos]

Για μένα πιο σημαντική είναι η παράγραφος 4. Φανταστείτε τι γίνεται για να τους έβαλε χέρι το υπουργείο να κάνουν έλεγχο πληρότητας και όχι τα κουφά που έχουμε δει κατα καιρούς να γίνονται.

[Highlander]

Οσον αφορά (να το ξαναπώ), τα ξεμπαζωμένα υπόγεια, ο νόμος σου δίνει το δικαίωμα να υπαχθούν οι χώροι στη ρύθμιση (να τ' αρπάξει κοινώς ) δεν δίνει όμως το ελαφρυντικό ότι μπορούν να νομιμοποιηθούν τα ξεμπαζωμένα υπόγεια, δηλαδή απο εκεί και ύστερα ότι πρόβλημα συναντήσει με την πολεοδομία πχ ότι δεν πληρούνται οι στάθμες ή ότι υπερβαίνεται το μέγιστο ύψος του κτιρίου δεν έχει να κάνει με το νόμο που μεν ταχτοποιεί την χρήση του χώρου. Δεν συγχωρεί όμως άλλες πολεοδομικές παραβάσεις.

[katrmp]

αν στην άδεια το υπόγειο είναι 50 τ.μ. ενώ η κατοψη ισογείου 70τ.μ. και στην πράξη το υπόγειο έχει γίνει 70 (εκσκαφή ίση με το περίγραμμα ισογείου) τακτοποιείται;

[Highlander]

οχι βρε αφού είναι εκτός περιγράμματος νομίμου, του κτιρίου.

[Ιάμβλιχος]

Τα 50τ.μ. φαντάζομαι τακτοποιούνται. Τα στατικά έχουν αλλάξει? Έχουν βγει εκτός νομίμου?