Πισίνα στην πρασιά - απόσταση από όρια

[Kapa]

Σα να λέμε.... επιμένουν στην ΜΗ τήρηση του άρθρου 22 του κτιριοδομικού, ΧΩΡΙΣ όμως και να το έχουν τροποποιήσει τόσα χρόνια .

 

Δηλαδή επιλεκτικά ισχύει ΜΟΝΟ το άρθρο 17 του ΓΟΚ και επιλεκτικά ΔΕΝ ισχύει το άρθρο 22 του Κτιριοδομικούκαι μάλιστα με επίσημη απάντηση!!!!

 

Οκ..... τότε μπορούμε (αφού δεν αναπτύσσεται κάποιο σοβαρό αιτιολογικό ή μάλλον το αιτιολογικό είναι ότι "προτιμούν" την εφαρμογή του ενός ξεχνώντας την εφαρμογή του άλλου και αφού δεν έχει τροποποιηθεί το άρθρο), να κάνουμε όλες τις υπόγειες κατασκευές που περιλαμβάνονται στο του άρθρο 17, όπως π.χ. και το μηχανοστάσιο της πισίνας, το οποίο όμως ΔΕΝ το δέχονται επειδή αντικρούει στο άρθρο 22 του Κτιριοδομικού!!!!

 

Εδώ κλαίνε ή γελάνε?????

 

 

( Θα μου πείτε... η πρώτη αντίφαση είναι ή η τελευταία.....)

Edited Μάιος 31 , 2012 by Kapa

[Forma]

έχω εμπειρία απο ξενοδοχεία, αν σας ενδιαφέρει που λέει ότι επιτρέπετεται 5μ απο αποσταση απο τα όρια και 20μ απο την κοντινότερη πόρτα δωματίου, (διατάξεις ΕΟΤ) και άρα δεν περνάνε ούτε πολεοδομικά,

 

 

Που γίνεται σχετική αναφορά; Στο ΦΕΚ 216 9 Ιανουαρίου 2015 "Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και βαθμολογούμενων κριτηρίων για τα ξενοδοχεία και κατάταξη αυτών σε κατηγορίες αστέρων." δεν βρίσκω τίποτα σχετικό; Επίσης, πώς είναι δυνατόν να ισχύουν τα 20 μέτρα σε περίπτωση αυτόνομων μονάδων κατοικίας με αντίστοιχη πισίνα για το κάθε ένα στον εξωτερικό χώρο και σε άμεση επαφή με το μέσα (πχ. bungalows το κάθε ένα με αυτόνομη πισίνα?)

[dimitris GM]

ρωτας στοιχεια σε μια απαντηση  του 2008....

 

καλυτερα να ξεκινησουμε απο αυτο

 

https://www.e-nomothesia.gr/law-news/gnostopoiese-leitourgias-pisinas.html

 

με παραπομπες

- στον  ν. 4276/2014 (Α'155) 

 

 - Η παρούσα απόφαση ορίζει και περιγράφει τη διαδικασία γνωστοποίησης στη Διοίκηση της λειτουργίας των κολυμβητικών δεξαμενών εντός των τουριστικών καταλυμάτων, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 39 του ν. 4442/2016 και εξειδικεύονται στο Παράρτημα Ι της παρούσης.

Άρθρο 2

Γνωστοποίηση

1.Οι κολυμβητικές δεξαμενές εντός τουριστικών καταλυμάτων λειτουργούν μετά την υποβολή γνωστοποίησης κατά την έννοια του άρθρου 5 του ν. 4442/2016. Όπου στην κείμενη νομοθεσία αναφέρεται η άδεια λειτουργίας, ή οποιαδήποτε άλλη διαδικασία έναρξης λειτουργίας των κολυμβητικών δεξαμενών του άρθρου 1 της παρούσας, εφεξής νοείται η γνωστοποίηση.

 

 

 

και βλεπουμε

Edited Δεκέμβριος 24 , 2017 by dimitris GM

[melissa]

Η απόσταση 20,00 μέτρων από τα δωμάτια αφορούσε μόνο τα ξενοδοχεία κλασικού τύπου σε εκτός σχεδίου περιοχή από το ΠΔ 43/2002 

Δεν ξέρω αν ισχύει και σήμερα. Η άποψή μου είναι οτι πρέπει να ισχύει. Μια κοινόχρηστη πισίνα έχει πολλή φασαρία

[Forma]

Καλησπέρα melissa και Χρόνια Πολλά! Όντως σε ευχαριστώ, από ότι βλέπω στο  ΠΔ 43/2002  ισχύει όχι μόνον για τα κλασσικού τύπου αλλά και για τα ξενοδοχεία τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων. Πάντως, το ΠΔ 43/2002 είναι καταργημένο https://www.e-nomothesia.gr/kat-tourismos/ksenodokheia/pd-43-2002.html και έχει αντικατασταθεί από την  Υπουργική Απόφαση 216/2015 - ΦΕΚ 10/Β/9-1-2015  .

Ωστόσο το ΦΕΚ 10Β 2015 έχει πολύ απλή δομή στο Παράρτημα που αναφέρονται οι «Τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές και τα βαθμολογούμενα κριτήρια για την κατάταξη των ξενοδοχείων σε κατηγορίες αστέρων» (που είναι όλες οι περιγραφές πχ. για τα υποχρεωτικά υλικά επίπλων για 5στερα ή 4στερα)... οπότε είτε έχει απλοποιηθεί η διαδικασία είτε μου διαφεύγει κάποιο επιπλέον έγγραφο αναφοράς (ή διατηρούνται εν ισχύ κάποια δεδομένα από το ΠΔ 43/2002); ... Δεν γνωρίζω...

 Επομένως φαντάζει να μην ισχύει πλέον - γίνεται αναφορά στην απόσταση των 20 μέτρων των υπνοδωματίων από την πισίνα. Όμως, αν εν τέλει ισχύει, σημαίνει πως στο παράδειγμα εδώ http://www.mplusm.gr/wp-content/uploads/2015/07/1304-04-900x600.jpg αν υποθετικά επιθυμούσαμε αντί για τζακούζι πισίνες για κάθε δωμάτιο (πχ. 6χ3 μ.) (με την υπόθεση ότι κάθε cluster δωμάτιο αναφέρεται σε ενιαίο χώρο που το καθιστά ουσιαστικά "διαμέρισμα") - παράδειγμα bungallows σε κοντινή απόσταση ή σε ενιαίο κτιριακό όγκο - δεν θα ήτανε εφικτό λόγω μη ικανοποίησης των 20 μέτρων;

Edited Δεκέμβριος 25 , 2017 by Forma

[melissa]

Καλησπέρα Forma και χρόνια πολλά,

Οι προδιαγραφές που αναφέρονται στο ΠΔ 43/2002 (αποσταση από δωμάτια, εμβαδό που εξαρτάται από τον αριθμό των δωματίων κλπ) αφορούν την κεντρική πισίνα που μπορούν να έχουν πρόσβαση όλοι οι ένοικοι του ξενοδοχείου. Η πισίνα που η χρήση της επιτρέπεται στον ένοικο ενός διαμερισματος/δωματίου δεν είχε τέτοιους περιορισμούς.

Σήμερα, απ ότι είδα, τα 20μ. δεν ισχύουν ούτε για τις κεντρικές/κοινόχρηστες πισίνες

[dimitris GM]

η σειρα ειναι,

 

- ΦΕΚ Α 43/2002 [εχει καταργηθει πληρως  με το ΦΕΚ Β 10/2015]

- ν. 4276/14  φεκ Α 155/14, οπως ισχυει κωδικοποιημενος.

-η ΥΑ   σε  φεκ 10/2015

και   σε αυτη υπαρχει

συμπληρωματικη-διευκρινιστικη

στο  φεκ Β 3387/16

- και μια ακομα προσφατη του 17   περι απλοποιησης  ...Αριθμ. 8592 (ΦΕΚ Β 1750 19.5.2017)

Edited Δεκέμβριος 25 , 2017 by dimitris GM

[Forma]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις... dimitrisGM, με συγχωρείς που δεν σε ανάφερα και εσένα στο προηγούμενό μου μήνυμα αλλά τώρα είδα ότι μου είχες απαντήσει!  Καλές γιορτές!

[Gestalt]

On 19/6/2011 at 2:28 ΠΜ, Manolis gon said:

Να προσθεσω εδω, για την αποσταση απο τα ορια ή απο τα θεμελια, το :

 

Εγγρ-13188/4-5-04 (ΔΟΚΚ)

 

Εκει αναφερει οτι λαμβανονται υποψιν οι αποστασεις του Αρθ 26 του Κτιριοδομικου Κανονισμου που αφορουν στην κατασκευη στεγανων δεξαμενων συλλογης ομβριων υδάτων ή λυματων (βόθρων)

 

Οι αντιστοιχοι παραγραφοι του αρθρου 26 ειναι:

 

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ. Αποφ-3046/304/89

ΑΡΘΡΟΝ-26. ( ΦΕΚ-59/Δ/3-2-89)

[ΙΣΧΥΕΙ απο 18-2-90]

ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΥΔΡΑΥΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ.

 

 

3.ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΛΥΜΑΤΩΝ 'Η ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ

 

3.18. Ολα τα εξαρτήματα, συσκευές, κατασκευές επιτόπου του έργου κλπ. της εγκατάστασης αποχέτευσης λυμάτων ή αποβλήτων πρέπει να είναι από υλικά κατάλληλα για το σκοπό που προορίζονται, με κατάλληλη αντοχή, στεγανότητα, απορροφητικότητα σε νερό, επιφανειακή ταχύτητα και αντοχή σε διάβρωση.

(Σύμφωνα με απόφαση του ΣΤΕ-877/00 Τμήμα Δ διευκρινίζονται

και τα εξής:

Βόθροι κατ' Αρθ-9 παρ.3 της Αποφ-Ε1Β/221/22-1/24-2-65

των Υπουργών Εσωτερικών και Υγιεινής, (ΣΗΠΤΙΚΗ ΔΕΞΑΜΕΝΗ,

Σηπτικός βόθρος) καθώς και κατ' Αρθ-99 παρ.3 του ΓΟΚ/73

και Αρθ-26 παρ.3 του Κτιριοδομικού Κανονισμού οι στεγανοί

βόθροι πρέπει να απέχουν από τα θεμέλια κτιρίων τουλάχιστον 1,00

μέτρο/ η απόσταση αυτή απαιτείται και για τις στεγανές

δεξαμενές).

 

 

4. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΟΜΒΡΙΩΝ

 

4.4. Σε κάθε περίπτωση, επιτρέπεται η συλλογή ομβρίων σε στεγανή δεξαμενή, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις. Η δεξαμενή πρέπει:

- Να έχει επαρκή χωρητικότητα σύμφωνα με τις τοπικές συνθήκες.

- Να έχει στεγανά τοιχώματα που να αποκλείουν τόσο τη διαρροή

των ομβρίων, όσο και κυρίως την εισροή υπόγειων ή άλλων νερών.

- Να έχει επαρκή αερισμό και στόμια καθαρισμού και επίσκεψης.

- Να απέχει τουλάχιστο 1,00 μέτρο από τα όρια του οικοπέδου ή

τα θεμέλια κτιρίων και 5,00 μέτρα από κάθε πηγή νερού.

Ο βόθρος απέχει 5,00 ή 15,00 μ. από κάθε πηγή νερού; Στον κτιριοδομικό που έχω αναφέρεται σε 15,00 μ. (στο post του @Manolis gonγίνεται αναφορά σε 5,00 μ.) στο σχετικό άρθρο/παράγραφο, με βάση ποιο έγγραφο έχει τροποποιηθεί και τελικά ποια από τις δυο αποστάσεις ισχύει; Επίσης, η απόσταση αυτή του βόθρου από στοιχεία νερού ισχύει και για τις πισίνες;

Edited Δεκέμβριος 19 , 2020 by Gestalt

[Didonis]

39 λεπτά πριν, Gestalt said:

...Επίσης, η απόσταση αυτή του βόθρου από στοιχεία νερού ισχύει και για τις πισίνες;

καμία σχέση πισίνες και βόθροι .....