Όμορα εκτός σχεδίου ενός ιδιοκτήτη συνενούνται αυτόματα;

[dimitris GM]

θα του πας την ΝΣΚ  67/2011 :-)

 

δες τα ΠΜ...

[KOKARADI]

Το ξαναφερνω γιατι εχω καταμπερδευτει !εντος  οικισμου  <2000κατ  υπαρχει οικοπεδο 132τμ αρτιο κατα παρεκκλιση  κ οικοδομησιμο (ετσι το βρηκε ο σχετικος νομος)το συμβολαιο καταρτιστηκε το 1992

και το δευτερο εκτασης 246.00τμ  μη αρτιο κ οικοδομησιμο (κατα τα συμβολαια παντα)το συμβολαιο καταρτιστηκε το 1999

ομορα κ ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη

το κατα κανονα ελαχιστο εμβαδο  ειναι  1000τμ

στο  αρτιο κ οικοδ  οικοπεδο βγηκε αδεια για ισογειο οικοδομη  το 2000(το ΔΚ τα δειχνει στο συνολικο εμβαδον των 378τμ)

O Iδιοκτητης θελει να βγαλει αδεια για κτιριο κατ επεκταση που θα παρει και απο τα δυο οικοπεδα +υποστεγο +καποιες αυθαιρεσιρς που επισης παιρνουν κ απο τα δυο οικοπεδα .Βγαινει αδεια ?

Συνενουνται  τα δυο οικοπεδα  σε αρτιο  ασχετα αν το συνολικο ειναι κατω της αρτιοτητας??

[dimitris GM]

"βελτιωση οικοδομησιμοτητας"

 

αυτο

 

μαλλον τα λεει ολα...

 

http://www.michanikos.gr/topic/33835-%CE%95%CF%81%CF%89%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CF%83%CF%87%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%B1-%CE%BC%CE%B5-%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%B5%CE%BD%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B5%CE%BC%CE%B1%CF%87%CE%B9%CF%89%CE%BD/

 

αλλά, όπως ειπες, ειχε εκδοσει το 2000 ΟΑ για το "ενιαίο"..εμβαδου 378 τμ...

 

τι ακριβως θες να κανεις???

Edited October 17, 2013 at 09:51 πμ by dimitris GM

[KOKARADI]

1.θελουμε να κανουμε προσθηκη κατ επεκταση ισογειου κατοικιας  απο το αρτιο κ οικ  των 132 (συμβολαιο αγορας1992)στο μη αρτιο κ οικ των 246(συμβολαιο αγορας 1999)

Ειχε μεν εκδοσει αδεια για διαγραμμα καλυψης 378τμ αλλα εχτισε μεσα  στο αρτιο κ οικ(132τμ) 

Να δεχτω οτι ειναι κ αυτο των 378τμ αρτιο κ οικ ωστε να προχωρησω.?

 

2.εχει κανει κ αυθαιρεσιες που βρισκονται ταυτοχρονα  κ στα δυο οικοπεδα που θελουμε να τις νομιμοποιησουμε .Εχει συντελεστει συνενωση με την αδεια του 2000 ??κ γιατι το οικοπεδο το συνολικο 378τμ θα πρεπει η οχι να ειναι αρτιο κ οικοδ.??

Edited October 17, 2013 at 10:16 πμ by KOKARADI

[dimitris GM]

εχεις ενα ενιαιο οικοπεδο,  το  εδειξες απο το 2000   σαν ενιαίο  και εχτισες.......τμ με αδεια

 

Ειχες δικαιωμα να χτισεις δυο κτισματα...αφου εισαι εντος σχεδιου

 

Αν εχεις χτισει αυθαιρετα,

 

Θα δεις αν εχεις υπολοιπα σδ.....[χλωμο το βλεπω...]

 

και αναλογα θα συνεχισεις...

[vasilakisn]

Σωστος ο ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ.  Η συνένωση έιναι ΥΠΩΧΡΕΩΤΙΚΗ εαν τα γήπεδα έχουν αγοραστεί με το ίδιο συμβόλαιο ή διαφορετικό αριθμό συμβόλαίου αλλα την ίδια μέρα.

[papalekos]

Να ρωτήσω κι εγώ την απορία μου; 

Ιδιοκτήτης κατέχει εκτός σχεδίου τρία γήπεδα, Α, Β, Γ, το Α όμορο με το Β, το Γ όμορο με το Β (το Β είναι στη μέση). Το Α είναι άρτιο οικοδομήσιμο (4000 τμ και τυφλό προ του 2004.) Τα Β και Γ δεν είναι άρτια οικοδομήσιμα, 1300 και 2300 τμ αντίστοιχα, τυφλά. Για τα παραπάνω δεν υπάρχουν συμβόλαια, έχουν περιέλθει στην κατοχή του ιδιοκτήτη "δια λόγου" (από την από δεκαετίας αποβιώσασα μητέρα του), κάτι σύνηθες για την περιοχή, τα δήλωνε δε ανέκαθεν στο Ε9 του ως τρία αγροτεμάχια. Ο ιδιοκτήτης θέλει πλέον να μεταβιβάσει στα τέκνα του, στον μεν πρώτο το Α, στον δε δεύτερο τα Β, Γ. Θα υπάρξει πρόβλημα σύμφωνα με τα παραπάνω; 

Σε περίπτωση που επέλθει αυτόματη συνένωση, η ημερομηνία αυτής δε θα είναι τωρινή; Αυτό σημαίνει πως η αρτιότητα χάνεται, καθώς δεν καλύπτεται η απαίτηση σε δρόμο. Το ίδιο ισχύει και για την περίπτωση που η μεταβίβαση θεωρηθεί κατάτμηση.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[dimitris GM]

δες αυτα

 

http://www.michanikos.gr/topic/37096-%CE%96%CF%8E%CE%BD%CE%B7-%CF%84%CF%89%CE%BD-500-%CE%BC%CE%AD%CF%84%CF%81%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B1%CF%80%CF%8C%CF%86%CE%B1%CF%83%CE%B7/page-2

 

εχεις πολλα θεματα

 

δες τα ΠΜ

[sonja_k]

Καλημέρα σε όλους.

 

Όμορα αγροτεμάχια του ίδιου ιδιοκτήτη μη άρτια μη οικοδομήσιμα εκτός σχεδίου τα οποία έχουν αγοραστεί με το ίδιο συμβόλαιο (δλδ μία μεταγραφή) αλλά έχουν δύο ΚΑΕΚ θεωρούνται δύο ή ένα; Θα μπορέσει ο ιδιοκτήτης στο μέλλον να πουλήσει τα αγροτεμάχια ξεχωριστά; Η ερώτησή μου έιναι απόρροια δήλωσης αυθαιρεσιών που καλούμαι να διεκπεραιώσω...

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

"θεωρουνται"

όπως εσυ... τα θεωρεις.

ή δυο ή ενα..

κατα την δικη σου επιλογη

 

[δεν λες ποσο θα ειναι το εμβαδον, αν τα θεωρησεις  σαν "ενα"  και αν αυτο το "ενα" ειναι αρτιο και οικοδομησιμο

 

ουτε τι αυθαιρεσιες εχουν γινει....κι αν μονο στο ενα ή και στα δυο...]

 

δες λεπτομερεις στο ανω #13

Edited January 27, 2014 at 10:31 πμ by dimitris GM