Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Προϋποθέσεις για άδεια σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο

[kyriakost]

Καλημέρα,

έχω ένα ποσοστό ιδιοκτησίας 1 στρέμματος σε έκταση 6,5 στρεμ. άρτιας και οικοδομήσιμης αλλά εκτός σχεδίου.Ο ιδιοκτήτης έχει πουλήσει αλλα δύο στρέμματα.Ισχύει πως μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια ποιές οι προυποθέσεις?Αυτό ειναι όποιος το κάνει πρώτος? Δηλαδή μπορεί ο ένας από τους άλλους δύο να μας κοροιδέψει χωρίς να το καταλάβουμε ή χρειάζεται στην διαδικασία και η δική μας συνδρομή?Να συμπληρώσω πως ο ένας έχει ήδη χτίσει αλλά σίγουρα δεν είναι με άδεια.Αν μπορεί να εκδοθεί άδεια για να αξιοποιήσω και εγώ το κομμάτι μου τώρα που είναι ακόμα εκτός σχεδίου ποιά είναι η σωστή διαδικασία?

[avgoust]

Γενικά , αν τα 6,5 στρέμματα συνιστούν γηπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο , ναι μπορεί να εκδοθεί άδεια οικοδομής.

 

Τώρα το ποιός ,που, τι και πόσο μπορεί να οικοδομήσει εξαρτάται από το αν είναι απλώς εξ'αδιαιρέτου , αν υπάρχει κάποια παλιά σύσταση καθέτου , από τους όρους δόμησης της περιοχής , από το % συνιδιοκτησίας που έχει κλπ.

 

Αρα : Παίρνετε τους τίτλους σας και επισκέπτεστε αρμόδιο μηχανικό. Σε 2ο στάδιο ίσως και δικηγόρο.

[kyriakost]

Το άγχος μου είναι αν εν αγνοία μου εκδοθεί άδεια σε κάποιον και μετά "καταστραφεί" η δική μου ιδιοκτησία.Φυσικά αν επιτρέπεται να εκδοθεί άδεια στον καθένα κατά το ποσοστό που του αντιστοιχεί με βαση τα χιλιοστά ιδιοκτησίας του δεν τίθεται θέμα.Ευχαριστώ για την απάντηση.

[MAKAP]

Η εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησία έχει πάντα αυτό τον κίνδυνο.