Κατασκευαστικό ερώτημα: Γυάλινη κατασκευή με δυτικό προσανατολισμό

[SANDRADEE]

Καλησπέρα σας,

 

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής και θα εκτιμούσα πάρα πολύ οποιαδηποτε γνώμη: Θέλω να φτιάξω μια γυάλινη κατασκευή, σαν αίθριο, κλέινοντας μια από τις βεράντες του σπιτιού μου (από νομικής άποψης είμαι ΟΚ). Το πρόβλημα είναι ότι η βεράντα αυτή έχει δυτικό προσανατολισμό και άκουσα ότι δεν είναι κατάλληλος για την κατασκευή αιθρίων λόγω της αυξημένης θερμότητας το καλοκαίρι και της έλλειψης φωτός (?) το χειμώνα.

 

Ισχύει αυτό; Και αν ναι, αυτό σημαίνει ότι μια τέτοια κατασκευή είναι απαγορευτική στη βεράντα μου ή υπάρχουν τρόποι να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα με τη θερμοκρασία κλπ; Δυστυχώς δεν μπορώ να κλείσω άλλη βεράντα, είναι η μόνη... Τι μου συστήνετε;

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[Highlander]

καταρχήν μελέτη πρέπει να το δεί μηχανικός που ασχολείται να υπολογίσει τις απώλειες τα θερμικά κέρδη κλπ. έπειτα λύσεις υπάρχουν, μπορούν να χρησιμοποιηθούν σκίαστρα, μεμβράνες 1000 υλικά που ο ειδικός ξέρει να τα υπολογίσει....

[akkonst]

Σε ποίο όροφο είσαι; Φτάνει ο ήλιος σε ικανοποιητικό επίπεδο στη βεράντα σου και για πόση ώρα; Αν ο προσανατολισμός σου είναι εντελώς δυτικός, μάλλον δε θα έχεις μεγάλο κέρδος από άποψη ήλιου, αλλά θα έχεις κέρδος από την άποψη οτι όλο και κάποια ζέστη θα κρατάς με το τζάμι. Αν δε σε πειράζει να χάσεις το μπαλκόνι σου, προχώρα. Δεν είναι απαγορευτική σε καμία περίπτωση, εκτός του καλοκαιριού αν σε πιάνει για ώρα ο ήλιος.

[andrianna]

Το καλύτερο θα ήταν μια κινητή κατασκευή που θα κλείνει το χειμώνα και θα ανοίγει το καλοκαίρι. Στην Ελλάδα έχουμε, κυρίως, πρόβλημα με τη ζέστη και όχι το κρύο. Θεωρώ λοιπόν απαραίτητο το να βρεις πως αυτό δεν θα γίνει φούρνος το καλοκαίρι. Αν είναι τελείως δυτικό, σίγουρα θα έχεις πρόβλημα με ζέστη. Τα όποια σκίαστρα πρέπει να μπουν εξωτερικά και όχι εσωτερικά. Επίσης, αν έχεις αρκετό χώρο και δεν θες να κάνεις κινητή κατασκευή, μπορείς να φτιάξεις ένα"φράχτη" πρασίνου με φυτά που θα εμποδίζουν τον "χαμηλό" ήλιο. Αν τα φυτά είναι και φυλλοβόλα, ακόμα καλύτερα!

[SANDRADEE]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

 

Είμαστε στον 1ο όροφο και η αλήθεια είναι ότι το καλοκαίρι μας πιάνει πολύ ο ήλιος, αλλά έχει και πολύ αέρα, οπότε ούτως ή άλλως δεν πολυχρησιμοποιούμε το μπαλκόνι έτσι όπως είναι.. Και ψηλά φυτά προτιμώ να μην βάλω γιατί θα κλείσω τη θέα που είναι και το μεγάλο ατού του εν λόγω μπαλκονιού... Θα συζητήσω με τον μηχανικό μήπως προχωρήσουμε με την ιδέα της κινητής κατασκευής.

 

Σας ευχαριστώ και πάλι!

[akkonst]

Καλή επιτυχία. Α και κάτι που δεν είχα προσέξει πιο πριν. Τί εννοείς πως είσαι εντάξει από νομικής πλευράς; Το κλείσιμο εξώστη, έστω και με κινητά στοιχεία, είναι παράνομο. Κοίταξε να το φτιάξεις με κινητά στοιχεία και αν γίνεται με κατασκευή που να χαλάει εύκολα για να μη σε κηνυγήσει κανένας γείτονας ε;

[Highlander]

Να μην την κλείσεις. Καταρχήν απο νομικής πλευράς δεν είσαι οκ, γι αυτό έλεγα να δει μηχανικός και να εκτιμήσει την δική σου περίπτωση.

Ο ίδιος μπορεί να σου βρεί λύση όπως κινητά ή περιστρεφόμενα σκίαστρα, περσίδες και όχι μόνο. Μπορεί να σκεφτεί και λύσεις όπως μείωση των ανοιγμάτων με ανάλογη αυξηση συμπαγών τμημάτων, αντιηλιακές μεμβράνες κ. α. που προανέφερα και να βρείς λύση στο πρόβλημα σου.

Αλλά επισημείνω ένα ενδεχόμενο, ότι μπορεί η κατασκευή σου να είναι παράνομη οπότε να έχεις πρόβλημα με πρόστιμο κατασκευής και διατήρησης....

[SANDRADEE]

Δεν υπάρχει νομικό πρόβλήμα γιατί μου υπολείπεται συντελεστής δόμησης και σκόπευα να βγάλω κανονική και νόμιμη άδεια για τα εξτρα τ.μ., σε συννενόηση με μηχανικό βέβαια. Δεν θα έκλεινα το μπαλκόνι παράνομα, δεν θέλω να μπλέξω με τέτοια, ιδίως στους καιρούς που διανύουμε... Σας ευχαριστώ όμως, θα το ψάξω καλά πριν κάνω οτιδήποτε.