Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Άδεια παρκινγκ

[nomos]

Θα ήθελα να ρωτήσω αν σε πολυκατοικία με ιδιωτική πρασιά μπορούν να σταθμεύουν αυτοκίνητα χωρίς άδεια από την Πολεοδομία.

Αν όχι, μπορεί να γίνει καταγγελία στην Πολεοδομία;

 

Ευχαριστώ.

[JTB]

Ιδιωτική πρασιά εννοείς αποκλειστική χρήση; Η πρασιά είναι πάντα κοινόχρηστη...

Οι θέσεις στάθμευσης πρέπει να φαίνονται ειδικά στη πρασιά ώστε να εξασφαλίζεται η φύτευση του οικοπέδου και οι νόμιμες διαστάσεις προσπέλασης πεζών, ΑΜΕΑ κλπ... αλλά και το ότι τηρούνται οι ελάχιστες διαστάσεις θέσεων στάθμευσης...

Γενικά δεν είναι θέση στάθμευσης όπου χωράει αυτοκίνητο...

[nomos]

Η πρασιά είναι κοινόχρηστη φυσικά και δεν υπάρχει άδεια στάθμευσης όπως προανέφερα.

Μπορεί να γίνει καταγγελία στην Πολεοδομία;

[akius]

πολλες φορες υπαρχου 2 πρασιες...

 

αυτη που υπαρχει εξω απο το οικοπεδο μας...στη οποια απαγορευεται το παρκικ α το θεωρειται σα πεζοδρομιο.....μερικοι σε καποιες περιοχες φυσικα το εχου καταπατησει και εχου και ταμπελες ...

 

 

και η ιδιοκτητη πρασια που επιτρεπεται το παρκαρισμα αρκει α εχει αδεια πολεοδομιας

[nomos]

Άρα, λογικά από την στιγμή που η συγκεκριμένη πρασιά είναι του οικοπεδου μας δηλαδή ιδιόκτητη-κοινόκτητη και χρειάζεται άδεια στάθμευσης από την Πολεοδομία, μπορεί να γίνει καταγγελία στην Πολεοδομία για παράνομη στάθμευση...

 

 

Ευχαριστώ.

[Jim Jim]

Συγνωμη που επανερχομαι στο ιδιο ζητημα, αλλα ειμαι καινουριος και εχω παρομοια απορια.... Στην ανοικτη πρασια (δεν υπαρχει μαντρα), που βρισκεται μπροστα στο οικοδομημα (το οποιο εχει τρεις ιδιοκτητες) και που φυσικα ειναι κοινοχρηστη, εχει δικαιωμα να σταθμευει το οχημα του καποιος απο τους ιδιοκτητες??? Ειναι νομιμο?? Εαν οχι, υπαρχει τροπος να νομιμοποιηθει μια τετοια θεση σταθμευσης??

[jbosdas]

Συγνωμη που επανερχομαι στο ιδιο ζητημα, αλλα ειμαι καινουριος και εχω παρομοια απορια.... Στην ανοικτη πρασια (δεν υπαρχει μαντρα), που βρισκεται μπροστα στο οικοδομημα (το οποιο εχει τρεις ιδιοκτητες) και που φυσικα ειναι κοινοχρηστη, εχει δικαιωμα να σταθμευει το οχημα του καποιος απο τους ιδιοκτητες??? Ειναι νομιμο?? Εαν οχι, υπαρχει τροπος να νομιμοποιηθει μια τετοια θεση σταθμευσης??

 

Οτι λένε τα σχέδια της αδείας. Μπορεί να γινει αλλά προηγείται έλεγχος φυτευσης

[poly_dynata]

Αν δεν υπάρχει στα σχέδια θέση στάθμευσης , δεν μπορεί να παρκάρει κανείς. Αν θές να δημιουργήσεις θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου , βγάζεις άδεια για προσθήκη θέσεων στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Τώρα, οι υπαίθριες θέσεις στάθμευσης δεν έχουν χιλιοστά στο οικόπεδο και επομένως στην περίπτωσή σου πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας στο ακίνητο, ώστε οι δημιουργηθείσες θέσεις στάθμευσης να "πάνε" στα διαμερίσματα. Στην τροποποίηση της σύστασης θα απαιτηθεί από όλους τους ιδιοκτήτες η συμφωνία και όχι στη διαδικασία της άδειας. Αυτό στην περίπτωση που ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι κοινόχρηστος. Αν υπάρχει αποκλειστική χρήση σε τμήμα του ακαλύπτου για κάποιον ιδιοκτήτη , τότε μέσα σε αυτό το εμβαδόν δείχνεις στα σχέδια της άδειας τη δημιουργούμενη ή τις δημιουργούμενες θέσεις στάθμευσης και τότε δεν απαιτείται τροποποίηση της σύστασης. Τέλος, προφανώς χρειάζεται έλεγχος φύτευσης , για τον οποίον παίρνεις το ποσοστό της επιτρεπόμενης κάλυψης προσαυξημένο κατά 10%.

[mysent]

μήπως κανείς γνωρίζει για έναν επαγγελματικό χώρο κοντά στα 100τ.μ. με 40 τ.μ. πεζοδρόμιο τι άδεια και τι χαρτιά θα χρειαστουν για να ειναι νόμιμος ιδιωτικος χωρος παρκαρίσματος προς ενοικίαση?