cna Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 08:06 μμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 08:06 μμ Βασικά απ' ότι καταλαβαίνω δεν έχει νομιμοποιηθεί ακόμα, έτσι δεν είναι; Λόγω προϋφιστάμενου του 1955 νομιμοποιείται as is, χωρίς να γίνεται ουσιαστικός έλεγχος υπέρβασης του ΣΔ. Λογικά τώρα αν μαζί με το τοπογραφικό και τις φωτογραφίες προσκομίσεις και κατόψεις των χώρων με τις απαραίτητες εμβαδομετρήσεις καθώς και διάγραμμα κάλυψης τότε δεν νομίζω να έχεις κάποιο πρόβλημα.
VASILAKIS_TOP Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 08:14 μμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 08:14 μμ Εντάξει ευχαριστώ
myri Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 08:23 μμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 08:23 μμ δεν είμαι απολύτως σίγουρη υπάρχει ΓΟΚ 29 που ορίζει πως στο υπόγειο επιτρέπονται μόνο οι βοηθητικές χρήσεις δεν νομίζω χωρις ΣΔ να επιτρέψουν κύρια χρήση στο υπόγειο υγ ενημέρωσέ μας για την εξέλιξη
vbisbi1954 Δημοσιεύτηκε January 29, 2011 at 02:49 μμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2011 at 02:49 μμ Τα στοιχεια δομησης και καλυψης δεν πρεπει να υπεβαινουν τα του ΓΟΚ του 1929. Προυποθεση για νομιμοποιηση ειναι να μην υπαρχουν υπερβασεις οπως ισχυαν κατα τον χρονο δημιουργιας. Χωροι στο υπογειο κυριας χρησης ,καθως και οι χωροι προσβασης σε αυτους μετρανε στο ΣΔ. Παραδειγμα μιας εξαιρεσης,αν εχεις τα απαραιτητα WC στο ισογειο και θελεις προσθετα ,αυτα δεν μετρανε εστώ και αν ειναι στο υπογειο.
genius Δημοσιεύτηκε March 16, 2011 at 01:59 μμ Δημοσιεύτηκε March 16, 2011 at 01:59 μμ Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο και στέγη, το κτίριο λόγο της κλίσης του εδάφους, έχει κατασκεταστεί έτσι ώστε η μία πλευρά του υπογείου να είναι κάτω από την στάθμη του εδάφους και η απέναντί της εκ΄ολοκλήρου πάνω από την στάθμη του φυσικού εδάφους. Το υπόγειο εμβαδού 60τ.μ. έχει ελεύθερο ύψος 2,80μ. και η μοναδική είσοδος σ' αυτό είναι μέσω γκαραζόπορτας στην τρίτη πλευρά του υπογείου. Ο μελισοπαραγωγός ιδιοκτήτης, ρωτά αν μπορεί να εκδοθεί άδεια για συσκευαστήριο μελιού στο υπόγειο. Παρακαλώ για τις απόψεις σας στα εξής: 1) διαδικασία τακτοποίησης υπογείου χώρου ως χώρος κύριας χρήσης για 40 ετη και κατόπιν άδεια λειτουργίας ή 2) διαδικασία αναθεώρησης οικοδομικής άδειας καθόσον υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 80τ.μ. κατά την άδεια. (σημ. το ύψος κατά την Ο.Α. έχει εξαντληθεί=7,50μ.) Ευχαριστώ για τον χρόνο σας, δεκτή κάθε άποψη!
Manolis gon Δημοσιεύτηκε March 16, 2011 at 03:20 μμ Δημοσιεύτηκε March 16, 2011 at 03:20 μμ Εφοσον υπαρχει υπολοιπο συντελεστου το 1 απορριπτεται.
georg coco Δημοσιεύτηκε March 16, 2011 at 03:23 μμ Δημοσιεύτηκε March 16, 2011 at 03:23 μμ Για το 2 έχουμε αυτό αφού υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ... Uploaded with ImageShack.us
genius Δημοσιεύτηκε March 16, 2011 at 04:16 μμ Δημοσιεύτηκε March 16, 2011 at 04:16 μμ Ευχαριστώ κατ΄αρχήν, - το (1) γιατί απορρίπτεται; υπάρχει εγκύκλιος; - στο (2) το υπόγειο θα παραμείνει υπόγειο ή θα γίνει όροφος; Αν γίνει όροφος τοτε έχουμε υπερβεί το μέγιστο ύψος, δηλ. τα 7,50μ. και το ότι στην περιοχή δεν επιτρέπεται 3ος όροφος. Ευχαριστώ.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε March 17, 2011 at 03:52 μμ Δημοσιεύτηκε March 17, 2011 at 03:52 μμ Για το (1): υπαρχει ενημερωση προφορικη απο το υπουργειο σε καθε ερωτουμενο οτι δεν τακτοποιουνται σε περιπτωση που υπαρχει υπολοιπο συντελεστη (Κα Γαρδικη) Εχει εξαντληθει το υψος, λογω του ξεμπαζωματος του υπογειου υποθετω.Προφανως η διευκολυνση της μετατροπης σε κυριο χωρο του υπογειου για να μην ξεπεραστει το μεγιστο υψος αλλα και να καλυφθουν οι αναγκες σε αερισμο και φωτισμο εμπιπτει σε αερισμο και φωτισμο με ψηλα παραθυρα ή φεγγιτες.Αρα θα φτιαξεις τη διαμορφωση σου στο 7,50 μ και απο εκει και πανω (απο το εδαφος εννοω) βαζεις ανοιγματα.Δε νομιζω να μπορεις να κανεις κατι αλλο.
genius Δημοσιεύτηκε March 18, 2011 at 06:00 μμ Δημοσιεύτηκε March 18, 2011 at 06:00 μμ Υπάρχει μόνο προφορική ενημέρωση από το υπουργείο, αντί για γραπτή; Αν είναι έτσι, τότε το (1) είναι πιο εύκολο να γίνει. Εξ΄άλλου έχουν τακτοποιηθεί πάρα πολλοί χώροι, χωρίς να ελέγχεται αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και αυτό γιατί απλά δεν έχει ζητηθεί γραπτά από το υπουργείο να γίνεται αυτός ο έλεγχος.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα