CICONO Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 10:31 πμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 10:31 πμ Σε βεράντα ρετιρέ που υπέρκειται 2 διαμερισμάτων, που παρουσιαζουν προβήματα υγρασίας, θα γίνουν εργασίες στεγανοποίησης με χρηση επαλειφόμενου τσιμεντοειδούς, κατασκευή ρύσεων και επίστρωση πλακιδίων.Πώς θα κατανεμηθόυν τα έξοδα για τις 3 εμπλεκόμενες ιδιοκτησίες;
TheoTDM900 Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 11:12 πμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 11:12 πμ Στον κύριο-νομέα και κάτοχο αυτής.
Highlander Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 11:57 πμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 11:57 πμ .Πώς θα κατανεμηθόυν τα έξοδα για τις 3 εμπλεκόμενες ιδιοκτησίες; Ποιές 3, αφού τα διαμερίσματα είναι δύο ?
myri Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 12:04 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 12:04 μμ 2 τα υποκείμενα διαμερίσματα + 1 αυτος που έχει την αποκλειστική χρήση της βράντας ----- εγώ θα έλεγα πως εφόσον πρόκειται για αστοχία του κελύφους του κτιριου πληρωνουν όλοι οι συνιδιοκτήτεφς κατά όπως ορίζει ο κανονισμος της πολυκατοικίας όπως θα γινόταν για βλάβη στον ΦΟ ή στην ταράτσα ή στη θερμομόνωση κλπ
Highlander Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 12:08 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 12:08 μμ Ακριβώς έτσι, όπως ορίζει και η κατανομή των χιλιοστών, γιατί έχω την εντύπωση ότι έχει ξανασυζητηθεί το θέμα, δεν πάμε να βρούμε αυτό που συζητιότανε?
TheoTDM900 Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 12:56 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 12:56 μμ Η βεράντα τίνος είναι ρε παιδιά ? Όλων ? Εμμένω στην 1η μου δημοσίευση.
AlexisPap Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 01:14 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 01:14 μμ Καλά κάνεις και εμμένεις, μια που έχεις δίκιο. Μόνο η δαπάνη επισκευής/αποκατάστασης των μη διαιρετών πραγμάτων κατανέμεται στο σύνολο των ιδιοκτητών (εκτός κι αν κάτι άλλο έχει συμφωνηθεί με τον κανονισμό ή με άλλο τρόπο). Αλλά η βεράντα είναι τμήμα του διαμερίσματος και μέρος του διαιρετού χώρου.
myri Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 01:18 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 01:18 μμ και ποιος οφείλει να τη επισκευάσει; ο πάνω που δεν του κάιγεται καρφι αλλά του ανηκει; ο κανονισμός είναι συνήθως πολύ γενικός και ασαφης αν θεωρήσεις πως το πρόβλημα είναι στο κέλυφος > μοιράζεται σε όλους αν θεωρήσεις πως το πρόβλημα είναι στον κύριο-νομέα > πληρώνει αυτός
CICONO Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 01:25 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 01:25 μμ Έχω την εντύπωση πως μοιράζονται τα έξοδα εκτός από την επίστρωση πλακιδίων, που επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη του ρετιρέ
AlexisPap Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 01:33 μμ Δημοσιεύτηκε November 1, 2010 at 01:33 μμ Δεν έχει σημασία ποιος ωφελείται, αλλά ποιος είναι ιδιοκτήτης, κύριος - νομεύς και κάτοχος του πράγματος που ευθύνεται για την είσοδο της υγρασίας. Και επειδή η υγρασία πρέπει να σταματάει στο δάπεδο (πλακάκια, μωσαϊκό ή ο,τι άλλο) συνεπάγεται ότι βλάβη/αστοχία/ζημία στο δάπεδο ευθύνεται για την εισροή υγρασίας. Και το δάπεδο έχει κύριο τον κύριο του διαμερίσματος. Αν ήταν στην ταράτσα, αν ευθυνόταν κάτι που να ανήκει στα μη διαιρετά πράγματα, τότε η δαπάνη θα βάρυνε τους εξ' αδιαιρέτου συγκυρίους. Αλλά και πάλι λέω, ο κανονισμός ή η σύσταση μπορεί να ορίζει άλλα...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα