Στεγανοποίηση βεράντας ρετιρέ - ποιος επιβαρύνεται με τα έξοδα;

[Alex99]

Κατέβασα τα αποσπάσματά σου stavion και επίσης καταλαβαίνω ότι ακριβώς κι εσύ. [ Δηλ. από το μεν συμβόλαιο ότι έχει την αποκλειστική χρήση της βεράντας, από δε τον κανονισμό ότι 1) αν την έκανε αυτός τη ζημιά (στην αποκλειστικής του χρήσης κοινόχρηστη βεράντα), τότε πληρώνει αυτός (χαίρω πολύ, έτσι θα ήταν και χωρίς κανονισμό) και 2) αν δεν την έκανε αυτός, τότε πληρώνουν όλοι (με το ποσοστό τους στον πίνακα κατανομής γενικών δαπανών, συμπληρώνω εγώ) και όχι το μισό αυτός και το υπόλοιπο μισό οι άλλοι (όπως θα ήταν χωρίς κανονισμό). Αλλά όπως είπαμε υπερισχύει ο κανονισμός, ο οποίος ως συνηθίζεται είναι ευνοϊκός για τους ιδιοκτήτες δωμάτων κλπ επειδή τον συντάσσουν φίλα προσκείμενοι στους κατασκευαστές..]

 

Και πολύ σωστά τα γράφουν οι συνάδελφοι ότι είναι δουλειά του δικηγόρου το ποιος φταίει και ότι η γνωμοδότησή σου οφείλει να είναι αμιγώς τεχνική και αντικειμενική, στο βαθμό που να μην είναι χρήσιμη στο δικηγόρο, εκτός από μια περιγραφή της ζημιάς, του τρόπου επισκευής και ενδεχόμενη εκτίμηση του κόστους. Για να μην μπλέξεις, γιατί πολλοί έχουν βρει το μπελά τους από το τίποτα.

 

 

Εάν ... στο δώμα αυτό βρίσκονται ηλιακοί θερμοσίφωνες άλλων ιδιοκτητών, πλην όμως η πρόσβαση στο δώμα γίνεται μόνο μέσω του διαμερίσματος τι γίνεται; (αντίστοιχο είναι όταν εμποδίζεται η πρόσβαση στον ακάλυπτο στις πυλωτές)

 

Για το δικό μου ερώτημα νομίζω λύση είναι η σύσταση δουλείας διόδου με την πρώτη ευκαιρία, π.χ. στο επόμενο συμβόλαιο που θα καταρτισθεί.

Edited Ιούλιος 25 , 2014 by Alex99

[dimitris GM]

Alex99, on 17 Jul 2014 - 15:19, said:

Εάν ... στο δώμα αυτό βρίσκονται ηλιακοί θερμοσίφωνες άλλων ιδιοκτητών, πλην όμως η πρόσβαση στο δώμα γίνεται μόνο μέσω του διαμερίσματος τι γίνεται; (αντίστοιχο είναι όταν εμποδίζεται η πρόσβαση στον ακάλυπτο στις πυλωτές)

 

 

αυτοι οι ηλιακοί...με κάποιον τρόπο "ανεβηκαν" στο δωμα

 

αρα,

το πιο πιθανον ειναι οτι

αυτο το  διαμερισμα να μην ειναι νομιμο

και να εχει καταλαβει καποιο  τμημα κοινοχρηστων που οδηγει στην ταρατσα...

 

 

Edited Ιούλιος 26 , 2014 by dimitris GM