Επιμερισμός προϋπολογισμού ανά εργασία

[myri]

σε όλες τις περιπτώσεις που έχω αντμετωπίσει με αναλυτικό βάζω το ποσοστό και δεν τα επιμερίζω

 

εξ'άλλου οι αμοιβές των υδραυλικών είναι μικρές, άμα βάλουμε την αξία της βρύσης κλπ ως προυπολογισμό της μελέτης υδραυλικών θα βγει η αμοιβή μικρότερη από την αξια αγορά της (της βρύσης)

[anka]

Ευχαριστώ πολύ!

[mkara]

το τοπογραφικο εκτος σχεδιου πως παει συναδελφοι, με τι ποσοστο;

 

επισης ο χρον. προγραμματισμος;

[KOKARADI]

ακυρον συγγνωμη

Edited Νοέμβριος 22 , 2013 by KOKARADI

[frosw]

Καλησπέρα.Επειδή είμαι νέα μηχανικός θα ήθελα να μου πείτε ποιος είναι ο νόμος που αναφέρεις τα ποσοστά των εργασιών και τι εργασίες βάζω ανάλογα με την περίπτωση.Ευχαριστώ.

[Ιάμβλιχος]

Δεν υπάρχει κανένας νόμος απ' όσο γνωρίζω που να αναφέρει τις εργασίες για κάθε είδους έργου. Πολλοί νόμοι και πάρα πολλές διατάξεις, ίσως ναι.

Για αρχή κάποια γενικά

- αρχιτεκτονικά: 100%

- στατικά : 30%

- θερμομόνωση: 5%

- ύδρευση: 3%

- αποχέτευση: 3%

- Ηλ/κών ισχυρ. ρευμάτων: 6%

- παθητ. πυτροπροστασία:  2%

[...dim...]

για τον κενακ - ενεργειακή αποδοση κτιρίων? ξέρει κανείς τι ποσοστο  επι του προυπολογισμού δίνουμε? ευχαριστώ πολύ!

[Manolis gon]

Ειναι 20% επί του προϋπολογισμού μόνο για  τον ΚΕΝΑΚ.Οι υπόλοιπες εργασίες που είναι εντός του ΚΕΝΑΚ πάνε με τα ποσοστά που τους αντιστοιχούν και εκτός ΚΕΝΑΚ.

[...dim...]

ευχαριστώ πάρα πολύ manolis gon !καλημέρα!

[csimeon]

σε όλες τις περιπτώσεις που έχω αντμετωπίσει με αναλυτικό βάζω το ποσοστό και δεν τα επιμερίζω

 

εξ'άλλου οι αμοιβές των υδραυλικών είναι μικρές, άμα βάλουμε την αξία της βρύσης κλπ ως προυπολογισμό της μελέτης υδραυλικών θα βγει η αμοιβή μικρότερη από την αξια αγορά της (της βρύσης)

διαφωνώ με αυτά που γράφετε, όσον αφορά στην ουσία του κώδικα αμοιβών. 

Ειδικά για το παράδειγμα που είπατε αν αλλάξει μια βρύση ο υδραυλικός τι αμοιβή θα περιμένατε να λάβει ο μηχανολόγος για υδραυλική μελέτη; μεγάλη;

Να δώσω ένα πραγματικό παράδειγμα, συγκρίνοντας δύο "έργα" με τις αμοιβές όπως προκύπτουνα από το πρόγραμμα αμοιβών (α) έργο με συνολικό προϋπολογισμό Σ=100€ --> αμοιβή μελέτης αρχιτεκτονικών 65€Χ1.4(προσθήκη/αναδιαρυθ.)=91€ ή 91% του Σ (β) έργο με Σ=500.000 --> αμοιβή μελέτης αρχιτεκτονικών περίπου 75.000€ ή 14,5% του Σ

Τα παραδείγματα είναι ακραία, δεν θα έτρεχε κανείς συνάδελφος πολεοδομία για μια βρύση, αλλά είναι και ενδεικτικά.  Επιπρόσθετα νομίζω ότι το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ θα έβαζε επιπλέον ελάχιστο περιορισμό αμοιβής μεγαλύτερο από 65€( ; )

 

Αντιθέτως λοιπόν με την συνάδελφο της οποίας την άποψη παραθέτω, πιστεύω πως ο αναλυτικός γίνεται σε περιπτώσεις (όπως π.χ. προσθήκες) που είναι σύνηθες η συμβατική παραδοχή αναλογίας εργασιών σε ένα κτίριο να μην είναι αντιπροσωπευτική: Προσθήκη ή αναδιαρρύθμιση, μπορεί να είναι μια πέργκολα, η ανακαίνιση ορόφου γραφείων... κ.ο.κ.

Στις περιπτώσεις που κάνουμε αναλυτικό, είναι καλύτερη προσέγγιση της πραγματικότητας να χρησιμοποιούμε το κόστος του εξειδικευμένου, επιμέρους αντικειμένου, για την αντίστοιχη επιμέρους αμοιβή.

Παράδειγμα, έστω προσθήκη με αναδιαρρύθμιση του υφισταμένου και συνολικό αναλυτικό 100.000 και ανάλυση οικοδομικά 20.000, μπετόν 40.000, κλιματισμό 14.000, ηλεκτρολογικά 6.000 και υδραυλικά 10.000

Τα ποσά προϋπολογισμών ανά εργασία μηχανικού είναι 100.000 αρχιτεκτονικά / 40.000 στατικά (όχι 30%Χ100.000=30.000) / 14.000 κλιματισμός (όχι 12%Χ100.000=12.000).... κ.ο.κ.  και αν εδώ οι διαφορές φαίνονται μικρές, αναλογιστείτε το ακόλουθο ακόμη πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα:

σε υφιστάμενο κτίριο γραφείο η άδεια αφορά σε πλήρη ανακαίνιση κλιματισμού αναλυτικού Σ=30.000 και επισκευές ενανθρακωμένου μπετόν 10.000, οικοδομικά 5.000 , Γενικό Σύνολο 45.000.  Η μελέτη του κλιματισμού δεν πρέπει να γίνει σε προϋπολογισμό 12% Χ 45.000 = 5.400 αλλά σε 30.000 !

 

Αντιθέτως σε μια συμβατική οικοδομή, όπως σημαίνει η λέξη, γίνεται παραδοχή μιας μέσης αναλογίας εργασιών, εξ' ου και τα ποσοστά.

 

Για την περίπτωση συνδυασμού των δύο συμβατικά + αναλυτικά, αντιστοίχως στον συμβατικό εφαρμόζονται τα ποσοστά τις εργασίας και σε αυτό προστίθεται ο αντίστοιχος αναλυτικός με την εργασία αυτή.

 

Αναζητώ να υποστηρίξω την μια ή την άλλη άποψη με τον κώδικα αμοιβών, αλλά προς το παρόν δεν έχω βρει σαφή διάταξη.

Edited Μάιος 26 , 2017 by csimeon