Πόσα πάρκα 10kW σε ένα δώμα;

[chris_gr]

Έχει κανένας από τους συναδέλφους προχωρήσει σε αίτηση ή και εγκατάσταση 2 ή περισσοτέρων πάρκων 10kW (πρόγραμμα για τα οικιακά) στο ίδιο δώμα?

 

Μπορεί να γίνει αυτό με αποκλειστική χρήση (που υποδεικνύεται συμβολαιογραφικά) ή με απλό μισθωτήριο?

 

Τι άλλες προϋποθέσεις υπάρχουν (αν μπορεί να γίνει)?

[tsilena]

Δεν μπορείς να βάλεις περισσοτέρων του ενός οικιακού σε δώμα ή στέγη.

 

Η 2η ανακοίνωση της ΔΕΗ στο άρθρο 10, αναφέρει ότι δε θα γίνονται δεκτές παλλαπλές αιτήσεις σύνδεσης για φ/β σταθμούς σε κτίρια ή στέγαστρα (δεκτός 1 σταθμός ανά στέγη και δεκτή η επαύξηση ισχύος λειτουργούντος ή υπό κατασκευή σταθμού από το ίδιο πρόσωπο (φυσικό ή νομικό))

 

Δεν μπορώ να σκεφτώ εναλλακτικές, από τη στιγμή που έχεις μία στέγη ή όμορες στέγες.

[chris_gr]

Εχμ ... sorry ... λάθος διατύπωση.

 

Εννοώ από διαφορετικά νομικά πρόσωπα (=μικρές επιχειρήσεις)

[tsilena]

Θα σκεφτόμουνα το εξής:

 

2η Ανακοίνωση της ΔΕΗ, άρθρο 10.2:

Θα εφτειαχνα έναν σταθμό με ένα νομικό πρόσωπο και αφού λειτουργούσε θα χρησιμοποιούσα το άρθρο 10.2 και θα μίσθωνα σαν διαφορετικό ή το ίδιο νομικό πρόσωπο ένα κομμάτι του ακινήτου και θα έκανα αίτηση για νέο σταθμό σύνολο με τον ήδη λειτουργούντα, μέχρι 100 kWp.

 

Αυτό το δέχεται η ΔΕΗ. Αλλά δυστυχώς από 4.9.10 όχι πια με προτεραιότητα.

 

*****

Ουπς, αυτό δεν ισχύει για τα οικιακά.

[chris_gr]

tsilena: από Αρθρο 1 παρ. 6 του ΦΕΚ Β' 1079/04-06-2009 έχουμε:

"Επιτρέπεται η παραχώρηση χρήσης χώρου για την

εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος, μετά από

έγγραφη συμφωνία του κυρίου του χώρου αυτού, σε

κύριο οριζόντιας ιδιοκτησίας του κτιρίου όπου βρίσκε−

ται ο χώρος."

 

Στο ίδιο Νάρθρο αναφέρει στην παράγραφο 4:

 

"Δικαίωμα ένταξης στο Πρόγραμμα έχουν φυσικά

πρόσωπα μη επιτηδευματίες και φυσικά ή νομικά πρό−

σωπα επιτηδευματίες που κατατάσσονται στις πολύ

μικρές επιχειρήσεις, τα οποία έχουν στην κυριότητα

τους το χώρο στον οποίο εγκαθίσταται το φωτοβολ−

ταϊκό σύστημα."

 

Έτσι λοιπόν όπως το ερμηνεύω εγώ αν υπάρχει μία θεωρητική ταράτσα 1.500m2 και ο ιδιοκτήτης την κατατμήσει και παραχωρήσει (θέλω λίγο ψάξιμο στο τι σημαίνει κυριότητα) σε 10 εταιρίες μικρές, μπορούν να φτιαχτούν 10 Φ/Β οικιακά, με 2 πλεονεκτήματα:

α. τιμή 0,55

β. έκπτωση ΦΠΑ από τα βιβλία τους (είναι επιχειρήσεις)

 

Μιλάω σωστά ή υπάρχει κάτι που δεν έχω διαβάσει - καταλάβει?

[chris_gr]

Χμμμ ... διαβάζοντας και ψάχνοντας ανακαλύπτουμε την Αμερική.

Λέει λοιπόν στην αίτηση της ΔΕΗ, στο 7 δικαιολογητικό:

 

για εγκατάσταση του συστήματος σε ιδιόκτητο χώρο από άλλον, πλην του ιδιοκτήτη, κύριο οριζόντιας ιδιοκτησίας απαιτείται τίτλος κυριότητας (αντίγραφο συμβολαιογραφικής πράξης και πιστοποιητικού μεταγραφής στο υποθηκοφυλάκειο) και έγγραφη συμφωνία του κυρίου του χώρου της εγκατάστασης για την παραχώρησή του σε άλλο κύριο οριζόντιας εγκατάστασης του ιδίου κτιρίου κλπ κλπ.

 

Άρα θα πρέπει ο αιτών του Φ/Β να είναι κύριος οριζόντιας ιδιοκτησίας του εν λόγω κτιρίου, επομένως δε γίνεται με μίσθωση.

[tsilena]

Χρήστο, στην πρώτη περίπτωση λύνει το πρόβλημα της συνιδιοκτησίας, βασικά είναι η γνωστή ΥΔ συναίνεσης συνιδιοκτητών.

Όσο αφορά το 2ο, δίνει δικαίωμα στις πολύ μικρές επιχειρήσεις να βάλουν στα δώματα/στέγες τους οικιακά.

Αυτό που αναφέρεις είναι, κατά τη γνώμη μου, κατάτμιση ιδιοκτησίας και αντικρούετεαι από την 2η ανακοίνωση της ΔΕΗ:

" 10. Δεν θα γίνονται δεκτές νέες αιτήσεις σύνδεσης από διαφορετικά φυσικά ή νομικά πρόσωπα, για περισσότερους του ενός φωτοβολταϊκούς σταθμούς επί του αυτού ακινήτου, με κατάτμησή του μέσω μίσθωσης ή πώλησης επιμέρους τμημάτων του, πχ. υποβολή πέντε αιτήσεων επί του αυτού ακινήτου για ισάριθμους σταθμούς ισχύος εκάστου 100 kW. "

 

Αν το μεταφράζω λάθος θα χαρώ ιδιαιτέρως!!

[chris_gr]

Λένα, η 2η Ανακοίνωση της ΔΕΗ αναφέρεται στο Ν.3851/2010 και δεν έχει να κάνει με το τι ισχύει για τα οικιακά (ασχέτως αν το πνεύμα του Νομοθέτη είναι το ίδιο).

Θεωρώ ότι το προηγούμενο post μου δίνει την απάντηση στο ερώτημα.

 

Απαιτείται ο αιτών να είναι κύριος οριζόντιας ιδιοκτησίας στο εν λόγω ακίνητο.

[tsilena]

chris_gr, διαβάζοντας τις ανακοινώσεις και τα ΦΕΚ, δεν μπορώ να καταλάβω πως οριζόντιοι ιδιοκτήτες της ίδιας ταράτσας/σκεπής, ανεξάρτητα τι είδους πρόσωπα είναι (φυσικά/νομικά) θα μπορούν να αιτηθούν διαφορετικά οικιακά.

 

Και κάθετοι ιδιοκτήτες να είναι, αναρωτιέμαι πως θα μπορεί να γίνει.

 

Ποιός θα υπογράψει για ποιόν τη συναίνεση στην αίτηση της ΔΕΗ;

Και αν είναι πάλι έτσι, τι ρόλο παίζει η συνέλευση των ιδιοκτητών και ο διαχειριστής;

 

(δες την αίτηση της ΔΕΗ #6)

 

Sorry, δεν πείθομαι ότι σε μία μεγάλη σκεπή, μπορούν να γίνουν κατατμήσεις από ιδιοκτήτες του οικήματος και να αιτηθούν ανεξάρτητα.

Θα το ρωτήσω και θα ενημερώσω.

[chris_gr]

Με συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης μέρους της ταράτσας ως αποκλειστική χρήση.

Έτσι το φαντάζομαι εγώ.