Ακύρωση άδειας κατεδάφισης

[tania_t01]

θα ήθελα να μάθω τι μπορεί να γίνει με ένα παλιό κτίσμα το οποίο έχει χωριστεί στα δυο με το ένα κομμάτι να έχει καλυφθεί από μια μεζονέτα και το άλλο να μην έχει κατεδαφιστεί ακόμη.Υπάρχει κάποιος νόμιμος τρόπος να ανακαινιστεί αυτό που έχει απομείνει?

Υπάρχει άδεια κατεδάφισης για ολόκληρο το κτίσμα από το 2003.

[ΚΑΝΑ]

Δεν δημιουργείται κανένα πρόβλημα αν για ένα κτίσμα βγήκε άδεια κατεδάφισης και δεν έγινε χρήση της (είτε γιατί ο ιδιοκτήτης το μετάνιωσε είτε γιατί αυτή έληξε –υπόψη ότι ισχύει μόνο για 6 μήνες όπως μπορείς να διαπιστώσεις διαβάζοντας την)

Άρα μπορείς να βγάλεις άδεια επισκευής ή και προσθήκης ακόμη (κατόπιν αδείας φυσικά από μηχανικό)

[tania_t01]

δεν επηρεάζει όμως ότι το μισό κτίριο έχει κατεδαφιστεί και έχει χτίσει ο ιδιοκτήτης μια μεζονέτα?

[ΚΑΝΑ]

Τάνια

Αν δεν βγήκε άδεια για την μεζονέτα φυσικά και το επηρεάζει

[tania_t01]

για την μεζονέτα έχει βγει άδεια κανονικά.Και έχει μείνει το άλλο μισό κτίσμα.Δηλαδή το μόνο που χρειάζεται είναι να βγει άδεια επισκευής ή προσθήκης?

ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες

[Brasco]

Περιπλέκουν τα πράγματα.

Εσείς κάνατε επέμβαση σε υφιστάμενο κτίριο, δίχως να έχετε άδεια για κάτι τέτοιο.

 

Υπάρχει περίπτωση και η μεζονέτα να έχει πρόβλημα και να ανακληθεί η άδειά της.

Στο τοπογραφικό της αδείας της μεζονέτας,

φαίνεται το ήμισυ του παλαιού κτιρίου;

 

Το οικόπεδο όπoυ βρίσκονται μεζονέτα και το ήμισυ από το παλαιό κτίσμα

είναι ενιαίο;

[tania_t01]

να τα πάρουμε απ την αρχή.Υπήρχε ένα παλιό κτίριο για το οποίο βγήκε άδεια κατεδάφισης. Κατεδαφίστηκε το μισό στο οποίο βγήκε άδεια κανονικά και χτίστηκε μια μεζονέτα.Το άλλο μισό έμεινε όπως ήταν.Το οικόπεδο όπoυ βρίσκονται μεζονέτα και το ήμισυ από το παλαιό κτίσμα είναι ενιαίο.

[dimitrispsi]

α) Στην άδεια που εκδόθηκε για την μεζονέτα που λέτε, φαίνεται το υφιστάμενο μισό κομμάτι;

Αυτό που προσπαθεί να σας πει ο συνάδελφος Brasco προφανώς είναι ότι ίσως ο μηχανικός της νέας κατασκευής θεώρησε κατεδαφισμένο στα χαρτιά το υφιστάμενο μισό (αυτό που υπάρχει). Άρα ίσως τίθεται θέμα νομιμότητας για την μεζονέτα. Άρα καταλαβαίνετε γιατί ρωτάει ο συνάδελφος...

 

β) Αν κατεδαφίστηκε το μισό, σίγουρα τίθεται θέμα στατικότητας, άρα μάλλον πρέπει να ξεχάσετε την απλή επισκευή ή/και προσθήκη και να υπολογίζετε αναστήλωση, ενίσχυση, κλπ.

 

γ) Επειδή προφανώς μιλάμε στον αέρα, καλό θα ήταν να κάνετε μια επίσκεψη σε έμπιστο και έμπειρο μηχανικό. Ειδικά αν ισχύει το (β), τότε μιλάμε για σοβαρή περίπτωση και τα πράγματα δεν είναι απλά!

[tania_t01]

για να καταλάβω σε περίπτωση που στα χαρτιά φαίνεται κατεδαφισμένο το υφιστάμενο κτίριο τίθεται θέμα νομιμότητας για τη μεζονέτα?

μπορεί το υφιστάμενο κτίριο να νομιμοποιηθεί?θεωρείται δηλαδή αυθαίρετο και χρειάζεται να νομιμοποιηθεί?και να γίνουν βέβαια και οι εργασίες για αναστήλωσή του και μετά επισκευή ή προσθήκη.

 

Σε μηχανικό έχω απευθυνθεί και μου έχουν πετάξει ένα απλά δεν γίνεται τίποτα χωρίς να ενδιαφερθούν περισσότερο.Γι αυτό το λόγο το ψάχνω από τη σελίδα σας για να ακούσω κάποιες απόψεις και κάποιες λύσεις.

[Brasco]

 

Σε μηχανικό έχω απευθυνθεί και μου έχουν πετάξει ένα απλά δεν γίνεται τίποτα χωρίς να ενδιαφερθούν περισσότερο.

 

Μάλλον η μεζονέτα θα έχει εξαντλήσει την μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση....

 

Εσείς ζητήσατε άδεια για ολική κατεδάφιση.

Η επέμβαση που κάνατε στο παλιό κτίριο

έγινε χωρίς να έχουν εγκριθεί αντίστοιχες μελέτες

άρα είναι αυθαίρετη.