Τοπογραφικό Σκαρίφημα

[CHRIS_M]

Μόλις κοίταξα και γω το θέμα . Και όμως υπάρχουν διαφορές μεταξύ τοπογραφικού για αγοραπωλησία και άδεια

 

Συνάδελφε, αλλες είναι οι προδιαγραφές ενός τοπογραφικού γιά την πολεοδομία και άλλες γιά σύνταξη συμβολαίου

 

Ακριβώς έτσι είναι...

 

Αν το θέλεις μόνο για συμβόλαιο θα αποτυπώσεις μόνο το γεωτεμάχιο που σε ενδιαφέρει. Εαν το πας για άδεια θέλεις και τα όμορα.

 

Ωστόσο, αυτό για το σκαρίφημα δεν μου έχει ζητήσει ποτέ (ακόμη τουλάχιστον) συμβολαιογράφος. Προφανώς σε περιπτώσεις που δεν απαιτείται τοπογραφικό για την πράξη, ο συμβολαιογράφος από το τίποτα προτιμά ένα σκαρίφημα. Αλλά το θέμα είναι πως θα το συντάξεις???, δηλαδή θα το εντοπίσεις στο 5χίλιαρο της ΓΥΣ ή σε καμιά Α/Φ και θα το δώσεις έτσι??? Περίεργο μου ακούγεται...

 

Ας ακούσουμε καμιά άλλη άποψη... από άλλο συνάδελφο που του έχει ζητηθεί και έχει φτιάξει σκαρίφημα...

[myri]

Συνάδελφε, αλλες είναι οι προδιαγραφές ενός τοπογραφικού γιά την πολεοδομία και άλλες γιά σύνταξη συμβολαίου.

Συμφωνώ αλλά η διαφορά στον κόπο του να φτιάξεις το ένα ή το άλλο είναι ελάχιστη. Δηλαδή το σκαρίφημα θα το χρεώσεις 50 ευρώ λιγότερο;

 

Γιατί να μη γίνει πλήρες να έχει το κεφάλι του ήσυχο ο ιδιοκτήτης και να μην ξαναπληρώνει αργότερα;

[Chris_p]

Συναδέλφισα myri

 

Πολλές φορές η διαφορά είναι μεγάλη , πχ εξαρτημένο τοπογραφικό με σημεία εξάρτησης (όδευση) μακριά.

 

Σίγουρα ένα πλήρες τοπογραφικό είναι καλύτερο, αλλά δεν μπορούμε να το επιβάλλουμε στον ιδιοκτήτη. Ούτε είναι σωστό να του πούμε ότι εμείς συντάσσουμε μόνο πλήρη τοπογραφικά, πήγαινε σε άλλον ... Αν πεισθεί, βέβαια για ολοκληρωμένο τοπογραφικό, καλώς ....

 

Όσο γιά το σκαρίφημα, το λάθος είναι της πολιτείας που δεν επιβάλλει την σύνταξη τοπογραφικού σε κάθε αγοραπωλησία, νέου ή επικαιροποιημένου παλαιού εφ΄ όσον δεν έχει αλλάξει τίποτε σε ότι αφορά το ακίνητο και την περιοχή αλλά και την νομοθεσία.

 

Έτσι μερικοί συμβολαιογράφοι χρειάζονται ένα σκαρίφημα από τον ιδιοκτήτη γιά την περιγραφή του ακινήτου, τον προσανατολισμό, τους όμορους ιδιοκτήτες κλπ. Δεν είναι εργασία μηχανικού ...

[panos]

Έτσι μερικοί συμβολαιογράφοι χρειάζονται ένα σκαρίφημα από τον ιδιοκτήτη γιά την περιγραφή του ακινήτου, τον προσανατολισμό, τους όμορους ιδιοκτήτες κλπ. Δεν είναι εργασία μηχανικού ...

 

Πολύ σωστό. αυτό το κάνει ο ιδιοκτήτης και καλύτερα μάλιστα.

[evarepo]

γειά σας. έχω βγάλει μια άδεια το 2003 και τώρα που πρέπει να γίνει ένα συμβόλαιο για αυτό το οικόπεδο και κτίσμα, ο συμβολαιογράφος μου ζητά το τοπογραφικό με δήλωση Ν.651/77 και να φαίνεται το κτίσμα και τα τετραγωνικά του. Στο υπάρχον τοπογραφικό, από την άδεια, η δήλωση περί άρτιου και οικοδομήσιμου κτλ ονομάζεται "Δήλωση Μηχανικού" και στο σχέδιο φαίνεται το περίγραμμα του κτιρίου και αναγράφεται το Εμβαδόν του. Τι παραπάνω πρέπει να φανεί; Μπορώ να συμπληρώσω στον τίτλο της δήλωσης μηχανικού το "Δήλωση Ν.651/77" και να προσθέσω πιο αναλυτικά το εμβαδόν του κτίσματος κάτω από τους όρους δόμησης; Υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να έχει το τοπογραφικό για σύνταξη συμβολαίου;;

[chironis]

Ρίξτε μια ματιά στα downloads!

[MAKAP]

@evarepo

Προφανώς, πριν καν απαντήσει ο chironis, άνοιξες νέο θέμα ΕΔΩ και δόθηκαν απαντήσεις από πολλούς συναδέλφους.