Τακτοποίηση ιδιοκτησίας μηχανικού

[JOAN S]

για απαλλαγή απο αμοιβή πας στο ΤΕΕ και σου βγάζουν ένα χαρτί για απαλλάγη, πλήρώνεις εκεί το 0,03% (αν θυμάμαι καλά) του προυπολογισμόυ που δηλώνεις, δεν καταθέτεις αμοιβές στην ΕΤΕ και όσο αφορά την εφορία δηλώνεις μηδενικό ΦΕΜ.

[johnskop]

Αρα αν καταλαβα απο αυτα που γραφτηκαν εως τωρα, πας στο ΤΕΕ και αφου πληρωσεις το 2% για ΤΕΕ (για ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ δεν καταλαβα ακομα) παιρνεις απο εκει καποιο χαρτι που το βαζεις μεσα στον φακελλο της τακτοποιησης προς την Πολεοδομια, και δεν χρειαζεται ουτε δελτιο να κοψεις, και αρα δεν μπλεκεις με τα φορολογικα σου. Ετσι ειναι??

Αν ναι, τι δικαιολογητικα χρειαζεται το ΤΕΕ για να σε απαλλαξει??

[tpanag]

Τώρα μένει να απαντηθεί με βεβαιότητα το ερώτημα πόσο απαραίτητο είναι να γίνει η διαδικασία απαλλαγής. Δηλαδή είναι προαιρετικό ή τελικά είναι υποχρεωτικό καθώς είναι παράδοξο να κοψουμε ΑΠΥ ...προς τον εαυτό μας;

[pennyst96]

Κανένας δημόσιος υπάλληλος μηχανικός που να το έχει κάνει για το σπίτι του??????

[nachill]

Περί αυτού του θέματος άκουσα φιλοσοφικού τύπου συζήτηση στα γραφεία αμοιβών στο ΤΕΕ....

μέσες άκρες έλεγε μια υπάλληλος πως δίνεται ένα χαρτί απαλλαγής αμοιβής και πως πρέπει να κοπεί απόδειξη στο όνομα του μηχανικού...δεν γνώριζε τι γράφεται στην απόδειξη, ξέρουν όμως οι λογιστές, ανέφερε, το ποσό το οποίο θα μας επιστραφεί !!???.....

Σαν σπασμένο τηλέφωνο ακούγεται, το ξέρω , όμως σε αυτό που λέει ο tpanag πως είναι παράδοξο να κοψουμε ΑΠΥ προς τον εαυτό μας, με παραξένεψε και μένα όταν το άκουσα και είπε η υπάλληλος πως παρόλο που δεν είναι πολύ σύνηθες έχει λογιστική- φοροτεχνική βάση....

Πάντως η ίδια αναφώνησε : Πρέπει να ενημερωθώ και γω γιατί θα το αντιμετωπίσω πολύ συχνά τώρα με τους η/υ

[apoul]

Γενικά είναι περίπλοκο το θέμα επειδή κάθενας στην εφορία λέει τη δική του εκδοχή.

 

Επειδή το έψαξα πρόσφατα, από Κ.Φ.Ε. άρθρο 52- Προκαταβολή φόρου

 

περίπτωση 52.30.- Όταν αρχιτέκτονας - μηχανικός εκπονεί μελέτη και επίβλεψη σε οικοδομή (ιδιοκτησίας του) δεν εκδίδεται Α.Π.Υ.

...ακολουθεί κείμενο... και στο τέλος γράφει

Σύμφωνα με το άρθρο 13 παράγραφος 2 του Κ.Β.Σ. στις περιπτώσεις εκπόνησης μελέτης και επίβλεψεις από αρχιτέκτονα - μηχανικό δικής του οικοδομής (ιδιοκτησίας του) δεν απαιτείται η έκδοση φορολογικού στοιχείου αξίας (Α.Π.Υ) δεδομένου ότι δεν λαμβάνει χώρα συναλλαγή με οποιονδήποτε τρίτο (σχετ.1002369/1628/Α0012/28.12.2004 έγγραφο)

 

Στο άρθρο 52 γράφει όλες τις περιπτώσεις κατά τις οποίες ο μηχανικός απαλλάσεται από το ΦΕΜ. Για το ΦΠΑ δεν γράφει τίποτα. Γενικά αυτό που κάνουν πολλοί είναι αφού πάρουν απαλλαγή απο το ΦΕΜ δεν κόβουν ΑΠΥ αφού δεν την ζητάει κανείς και έτσι δεν πληρώνουν ΦΠΑ.

 

Πάντως και εγώ στην δική μου περίπτωση μετά από ερώτηση στο τμήμα ΦΠΑ και επειδή δεν ήταν ιδιοκατοίκηση και δεν είχα την επικαρπία δεν πήρα απαλλαγή απο ΦΕΜ οπότε πλήρωσα το ΦΠΑ

[tpanag]

Έκοψες ΑΠΥ στον εαυτό σου δηλαδή; Αλλιώς είναι εντελώς αδύνατο να παρακρατηθεί ΦΕΜ και να αποδοθεί ΦΠΑ!

[apoul]

Θα μιλήσω αύριο με τον λογιστή για να μου πει τι θα κάνω, από ότι κατάλαβα πάντως στην εφορία αν κόψω ΑΠΥ γράφω πάνω Στοιχείο Αυτοπαράδοσης

[ΚΑΝΑ]

Συνάδελφοι

Έκανα χρήση αυτής της διάταξης το 1987 για την πρώτη κατοικία μου

Αν θυμάμαι καλά υπέβαλα στο ΤΕΕ συμβόλαια και πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και Υ.Δ ότι είναι η πρώτη κατοικία μου και πήρα βεβαίωση και νομίζω δεν πλήρωσα τίποτα ούτε απόδειξη έκοψα ή μπορεί και να έκοψα αλλά ή μηδενική ή «δωρεά» (για κάποιους τυπικούς εφοριακούς λόγους πχ βγαίνοντας από το γραφείο με τη μελέτη –έμπαινε εφοριακός και με ζητούσε απόδειξη)

(αναφέρομαι πάντα στο φορολογικό καθεστώς και τα δεδομένα ΤΕΕ που επικρατούσαν τότε-που μπορεί να ήταν και πριν την επιβολή του ΦΠΑ)

 

Έκτοτε έκτισα δύο άλλες ιδιόκτητες οικοδομές στις οποίες πλήρωσα τα πάντα -δηλ ΤΕΕ μέσω κατάθεσης αμοιβής-ΤΣΜΕΔΕ 3% και ΦΠΑ - κόβοντας τίς παράξενες για όλους σας αποδείξεις: «έλαβα ο ΚΑΝΑ από ΚΑΝΑ το ποσό … κανονικά)

Το μόνο που έγινε με τις δύο τελευταίες αποδείξεις (η πιο πρόσφατη το 2008) ότι ΠΛΗΡΩΣΑ ΦΕΜ 15% αντί του 10% και θεωρήθηκαν ηλεγμένες περιπτώσεις-βλέπε περαίωση σημερινή, βάζοντας ο λογιστής μου, τις αντίστοιχες αμοιβές σε ειδικούς κωδικούς της φορ δήλωσής μου

[tpanag]

κόβοντας τίς παράξενες για όλους σας αποδείξεις: «έλαβα ο ΚΑΝΑ από ΚΑΝΑ το ποσό … κανονικά)

 

Να σου εξηγήσω πως θεωρώ εγώ το "παράξενο". Δεν είναι δυνατόν, λεφτά τα οποία βγαίνουν από την τσέπη για να ξαναμπούν αμέσως (ή δε βγαίνουν και καθόλου), να θεωρηθούν ταυτόχρονα έσοδα και δαπάνες (δε θα περάσεις την απόδειξη ...προς τον εαυτό σου π.χ. στις δαπάνες για το αφορολόγητο; ). Δεν είναι δυνατόν ΦΠΑ να αποδοθεί, για να εκπέσει στη συνέχεια στο τέλος του 3μήνου. Δεν είναι δυνατό να φορολογηθούμε για λεφτά τα οποία "ανακυκλώσαμε" όπως είπα (με την παρομοίωση με το βγες-μπες στην ίδια τσέπη).

Απαλλαγή αμοιβής. Ανάλυσε στο μυαλό σου τον όρο και θα με καταλάβεις. Μη μπερδευόμαστε με τη "δωρεά" (προς συγγενείς ας πούμε) ξαναλέω. Εκεί παίζουν όλα...