dimpan1983 Δημοσιεύτηκε February 1, 2011 at 09:01 πμ Δημοσιεύτηκε February 1, 2011 at 09:01 πμ Καλημέρα και από εμένα. Για αλλαγή χρήσης (στην πραγματικότητα άδεια διαρρύθμισης αδιαμόρφωτου ισογείου σε κατοικία) με Ο.Α. του 1987, εμβαδού 57 τ.μ. όπου η "ανακαίνιση" δεν είναι ριζική αφού αφορά το 15% της δόμησης και το 18% της όψης (κελύφους), θεωρώ ότι χρειάζομαι ΚΕΝΑΚ για το κέλυφος (>50 τ.μ.) αλλά όχι λοιπές Η/Μ μελέτες. Διορθώστε με εάν είμαι λάθος...
Skeptikos Δημοσιεύτηκε February 1, 2011 at 12:10 μμ Δημοσιεύτηκε February 1, 2011 at 12:10 μμ @dimpan1983 Αφού και στο εξωτερικό κέλυφος είσαι κάτω από το 25%, άρα γιατί συμπεραίνεις, ότι χρειάζεσαι ΜΕΑ;
dimpan1983 Δημοσιεύτηκε February 1, 2011 at 04:17 μμ Δημοσιεύτηκε February 1, 2011 at 04:17 μμ Τελικά μίλησα με τον υπάλληλο της πολεοδομίας και λόγω του εμβαδού (>50τμ) θέλει τα πάντα, δηλαδή όλες τις Η/Μ μελέτες, συν ΚΕΝΑΚ (κελυφος, Η/Μ).
ntemhs Δημοσιεύτηκε February 3, 2011 at 06:37 μμ Δημοσιεύτηκε February 3, 2011 at 06:37 μμ Θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης ισογείου από οικία σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος σε δυόροφο κτίριο με υπόγειο. Σύμφωνα με την εγκύκλιο και συγκεκριμένα την παράγραφο 10 απαιτείται η υποβολή μελέτης ΚΕΝΑΚ. Θέλω να ρωτήσω τι θα πρέπει να κάνω για την υποβολή φακέλου στην πολεοδομία, θα πρέπει απλά να καταθέσω τις μελέτες που απαιτούνται ή θα πρέπει να έχω λάβει και το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του υπό συζήτηση χώρου? Ευχαριστώ.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 05:15 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 05:15 μμ ΝΑ κανω μια διευκρίνηση.Οταν λεμε για την "αξια του κτιρίου χωρις την αξια του οικοπεδου" και το ποσο αυτο το χρησιμοποιουμε για να υπολογισουμε το 25% για να δουμε αν απαιτειται ΚΕΝΑΚ για ριζικη ανακαινιση, η αξια λοιπον του κτιριου ειναι η αντικειμενικη και οχι τιποτα αλλο.
erling Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 05:26 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 05:26 μμ dimpan1983, εγώ διαφωνώ και θα σου πω γιατί. Τι λέει η εγκύκλιος? 1. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας κάθε κτιρίου, νεοαναγειρόμενου ή που ανακαινίζεται ριζικά, με συνολική επιφάνεια άνω των πενήντα (50) τ.μ., για την οποία ο φάκελος υποβλήθηκε από την 1η Οκτωβρίου 2010, απαιτείται η εκπόνηση Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης, η οποία περιλαμβάνεται στο φάκελο που υποβάλλεται στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία, εκτός των εξαιρέσεων του Ν. 3661/2008 (άρθρο 11). Άρα ΜΕΑ θέλει αν είναι πάνω από 50μ² και ανακαινίζεται ριζικά. Εσύ από ότι λες δεν ανακαινίζεται ριζικά, άρα δεν θέλει ΜΕΑ. Manolis gon, η εγκύκλιος λέει : Η αξία του κτιρίου καθορίζεται από το συμβατικό προϋπολογισμό του έργου βάσει του ΠΔ696/74, όπως τροποποιήθηκε με το ΠΔ 515/89. Η αξία των εργασιών της ριζικής ανακαίνισης καθορίζεται από το συμβατικό ή αναλυτικό προϋπολογισμό των φορολογικών Και έχουμε το παράλογο. Θα ελέγξουμε τον αναλυτικό των εργασιών με τον συμβατικό του κτηρίου????
myri Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 08:19 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 08:19 μμ ναι, για αυξάνουν τις πιθανότητες να βγάινει πάνω από 25% όμως από το να έκανα αναλυτικό όλο το κτίριο, προτιμώ ο πελέτης να πληρώσει ΜΕΑ
Skeptikos Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 09:29 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 09:29 μμ Και έχουμε το παράλογο. Θα ελέγξουμε τον αναλυτικό των εργασιών με τον συμβατικό του κτηρίου???? Από πού προκύπτει αυτό, αφού ο ίδιος αναφέρεις, ή από το συμβατικό ή απ' τον αναλυτικο.
myri Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 09:37 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 09:37 μμ για την ακρίβεια λεει όλο το κτίριο > συμβατικός ο χώρος που βγάζει άδεια > αναλυτικός
Skeptikos Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 09:40 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2011 at 09:40 μμ myri μας, είσαι πολύ συνοπτική, γίνε πιο σαφής.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα