Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Οικοδομησιμότητα οικοπέδου που συνορεύει με ρέμα

[nickolasbab]

αξιοτιμοι κυριοι καλησπερα σας

προκειται να αγορασω οικοπεδο 600 τετρ. με οικια πακαια 100 τετρ. με αδεια προ του 80.ειναι εντος σχεδιου αλλα χωρις υλοποιημενη πραξη εφαρμογης.

το ακινητο βρισκεται στο Λουτροπυργο αττικης.και το γραφω αυτο μηπως τυχω απαντησης ντοπιου μηχανικου που λογικα θα γνωριζει σχετικες λεπτομεριες.

 

λοιπον το προβλημα ειναι οτι ρωτοντας στην πολαιοδομια αν ολα ειναι οκ για να βγει αδεια χτισιματος ανακαλυψα οτι το ακινητο συνορευειαπο τη μια μερια με ρεμα το οποιο ακομη βρισκεται σε σταδιο διευθετησης παρ ολο που η περιοχη ειναι στο σχεδιο οπως προειπα και σε σταδιο πραξης εφαρμογης.

μου απαντησαν οτι δεν μπορω να παρω οικοδομησιμοτητα λοιπον μεχρι να διευθετηθει το ρεμα.(αληθεια αδεια μικρης κλιμακας εργασιων για επισκευες θα μπορεσω ναπαρω αραγε??).

το θεμα ειναι οτι μπορω να περιμενω οσο χρειαστει για να τελειωσει το θεμα με το ρεμα(το οποιο ειναι ηδη σχιματισμενο και τσιμενταρισμενο) αλλα κανεις δεν μου απανταει αν μετα θιγει και το οικοπεδο μου η ισως τα ορια του οικοπεδου η κατι αλλο!!! ουτως ωστε να προχωρησω σε αγορα η οχι.

 

καποια στιγμη σε παρομοιο οικοπεδο πιω πανω δωσανε αδεια απο οτι εμαθα εχτισε ο ανθρωπος κανονικα και μετα βρεθηκε καποιος καλος γειτονας και του εκανε καταγγελια για το πως εβγαλε την αδεια και τρεχει τωρα στα δικαστηρια γιαυτο μου ειπαν στη πολαιοδομια ελευσινας σταματησαν να δινουν αδειες στα συγκεκριμενα μεχρι να διευθετηθει το ρεμα.

 

λοιπον επικαλουμε τις γνωσεις και εμπειριες σας για να δω αν πρεπει να αγορασω η να το ξεχασω. ητιμη του ειναι αρκετα καλη γιαυτο και το ψαχνω.

 

ευχαριστω για τυχον γρηγορες απαντησεις γιατι πρεπει να απαντησω εντος των ημερων.

[salpigoal]

Απευθυνσου στο ΥΠΕΧΩΔΕ στο τμημα Υδραυλικων εργων που ειναι αρμοδιο για τις εγκρισεις οικοδομησης κοντα σε ρεματα.