Αρτιότητα και οικοδομισιμότητα σε οικόπεδο στα όρια του οικισμού.

[M@ROUD@S]

Γεια σε όλους.

Υπάρχει ένα οικόπεδο που βρίσκεται σε απόσταση 75 μέτρα από όριο οικισμού προυφιστάμενου του 1923(το ορίο οικισμού δεν είναι από το χάρτη του 1923 αλλά από ένα διάταγμα του 1986). Όμως ένα μεγάλο κομμάτι του βρίσκεται εντός περιοχής όπου ορίζεται από ένα κύκλο με ακτίνα 800 μέτρων και κέντρο του κύκλου, το κέντρο του οικισμού. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 3013,27 τ.μ. και 18.35 μ. πρόσωπο σε αγροτική οδό.

Είναι άρτιο και οικοδομίσιμο;

Αλλάζει κάτι αν ο οικισμός είναι στάσιμος;

 

Παραθέτω και μια εικόνα για βοήθεια.

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά.

[MAKAP]

Με δεδομένο ότι, ο οικισμός έχει οριοθετήθηκε το 1986, αυτό σημαίνει ότι οριοθετήθηκε με τις διατάξεις <2000 και επομένως δεν ισχύουν οι διατάξεις των οικισμών προ 1923.

 

Εάν είναι σωστή η σκέψη, τότε το γεωτεμάχιο (και όχι οικόπεδο) είναι εκτός ορίου του οικισμού και η οικοδομησιμότητά του εξετάζεται με τις διατάξεις εκτός σχεδίου.

[panagiwtis papanagnos]

Υπάρχει συμβόλαιο και εάν του πότε είναι?

[M@ROUD@S]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Δεν υπάρχει αλλα θα γίνει πώληση από το πατέρα στο γιο. Ο πατέρας το κατέχει με χρησικτησία εδώ και 40 χρόνια. Οπότε το νέο συμβόλαιο θα ανάγεται στο 1970.