Οικόπεδο το οποίο εμπίπτει σε δύο συντελεστές δόμησης

[ppanag]

τα παλιά θεωρούνται "καλώς έχουν" επειδή ελέγχονται με τους τότε ισχύοντες κανονισμούς (μακάρι να έγιναν σωστά οι υπολογισμοί), 

ενώ η προσθήκη υπολογίζεται με τον ΝΟΚ σε συνδυασμό με τα όσα αναλογούν στον κάθε ιδιοκτήτη με βάση την σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών (αν υπάρχει)

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2018 by ppanag

[Barbatos]

Οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως εμβαδού 1600 τμ έχει πρόσωπο 29,00 μ. σε πλήρη διανοιγμένη οδό. Η οδός αυτή αποτελεί και το όριο διαχωρισμού τομέων, από Γ σε Β.

Γ: Αρτιότητα 400 τ.μ. - Πρόσωπο 15μ

Β: Αρτιότητα 250 τ.μ. - Πρόσωπο 13μ

Στο ΦΕΚ του σχεδίου πόλεως αναφέρει ότι: τα οικόπεδα τα προσβλέποντα επί οδών,διαχωριστικών των τομέων,λαμβάνουν τους όρους δόμησης του ευμενέστερου τομέα, ήτοι τα του Γ του Β ή Α και τα του Β του Α.

Μπορώ να κατατμήσω σε δύο οικόπεδα των 800 τμ με πρόσωπο 14,50 μ. ;

[MAKAP]

Σε ποιο δήμο αναφέρεσαι και ποιο είναι το ΦΕΚ του τμήματος που ανέβασες, για να δω το συνοδευτικό διάγραμμα;

[Barbatos]

Άγιος Κων/νος Αγρινίου. ΦΕΚ 79Δ/1975. Στο ανεβάζω ως συνημμένο.

FEK_79_D_1975.pdf

[MAKAP]

ΟΚ. Μπορείς να προσδιορίσεις το ΟΤ και τα γύρω, ώστε να δω τη γραμμή του ορίου;

[Barbatos]

ΟΤ100 με πρόσωπο προς ΟΤ98. Ανεβάζω και το ρυμοτομικό. Υπάρχει ήδη απάντηση στο άλλο ποστ ότι γίνεται. Να μεταφερθούμε στο άλλο.

[MAKAP]

Είναι αδύνατο να εντοπιστεί το ΟΤ. 

Σ' αυτά τα ΡΣ σημασία έχει πως σχεδιάστηκε η γραμμή των ορίων των τομέων, δηλαδή πως τέμνει το ΟΤ, αν το τέμνει, κλπ.

[Barbatos]

Δεν το βλέπεις από το ρυμοτομικό; Η γραμμή περνάει ακριβώς από το κέντρο της οδού.

[MAKAP]

Εσύ γνωρίζεις τη θέση του ΟΤ και βλέπεις τη γραμμή, αλλά κανένας άλλος δεν μπορεί να το εντοπίσει αφού όταν μεγεθύνει λίγο το διάγραμμα χάνονται όλα.

Εάν η γραμμή περνάει στο κέντρο της οδού, σημαίνει ότι όλο το ΟΤ περιλαμβάνεται στο συγκεκριμένο τομέα και ακολουθείς αυτά που ορίζει το ΒΔ.

[Barbatos]

Το ανεβάζω πάλι με περικοπή μπας και φανεί καλύτερα.