Οικόπεδο το οποίο εμπίπτει σε δύο συντελεστές δόμησης

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Όλο το πρόσωπο του οικοπέδου εμπίπτει σε ένα τομέα και το πίσω μέρος του σε άλλο. (Μεθυσμένος μάλλον ήταν ο Πολεοδόμος !)

[mitsus]

Καλημέρα συνάδελφοι

Εχω την περίπτωση του σχήματος
 

ΟΙκόπεδο 340 τμ το οποίο μέχρι την επέκταση του σχεδίου πόλεως, είχε Τμήμα Α αρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση με 200 τμ εντος ΟΤ και Τμήμα Β μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο 140τμ εντός ζώνης

Μετα την επέκταση του σχεδίου πόλεως, το τμήμα Β των 140 τμ μπαίνει στο σχέδιο της επέκτασης

 

Πώς αντιμετωπίζεται πλέον το ένα ενιαίο οικόπεδο ως προς την αρτιότητα και ως προς τους όρους δόμησης? Εχω μπερδευτεί

Edited Νοέμβριος 10 , 2015 by mitsus

[armenopoulos]

Εφαρμόζεται η παρ.3 του άρθ.7 του ΝΟΚ, η παρ.2 του 11, η παρ.1γ του 12 και εάν τουλάχιστον ένα από τα δύο το ύψη δεν ορίζεται κατά ΝΟΚ αλλά από το διάταγμα της περιοχής τότε έχει εφαρμογή και το δεύτερο εδάφιο της παρ.3 του άρθρου 15 

Edited Νοέμβριος 11 , 2015 by armenopoulos

[mitsus]

Καλημέρα, ευχαριστώ παρα πολυ συναδελφε, μηπως στο αρθρο 7 με αφορα η παραγραφος 3 ομως κ οχι η 2;

 

Sent from my LG-D855 using Tapatalk

[armenopoulos]

Σωστά. Το διόρθωσα.

[Kougioufas]

Όλο το πρόσωπο του οικοπέδου εμπίπτει σε ένα τομέα και το πίσω μέρος του σε άλλο. (Μεθυσμένος μάλλον ήταν ο Πολεοδόμος !)

Καλησπέρα. Τελικά τι ισχύει σε αυτή την περίπτωση;

[mitsus]

Καλησπέρα, το #13 ποστ

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Καλησπέρα. Τελικά τι ισχύει σε αυτή την περίπτωση;

Ακόμα περιμένω απάντηση από την ΥΔΟΜ!!! Edited Ιανουάριος 8 , 2016 by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

[Kougioufas]

Απάντηση από το 2014; Καλή φάση! Φαντάζομαι μέχρι το 2030 να έχουμε μια απάντηση!!! :-)

[Μέρσα]

Καλησπέρα σε  όλους!

Έχω στα χέρια μου μία άδεια του 81 σε οικόπεδο το οποίο τέμνεται από το όριο ζωνών του οικισμού με διαφορετικό συντελεστή δόμησης. Στο σφραγισμένο τοπογραφικό της αδείας στους υπολογισμούς λαμβάνεται υπόψιν ο μέσος συντελεστής δόμησης και κάλυψης των δύο ζωνών (με εμφανώς το όριο να δίνει μεγαλύτερη επιφάνεια στην ζώνη με το χαμηλότερο σδ). Αναφέρεται κάπου στον ΓΟΚ73 πως χειρίζονταν αυτή την περίπτωση?

Σήμερα θέλω να κάνω προσθήκη, θα ακολουθήσω το μοτίβο της Αδείας ως προς το υπόλοιπο ή θα επαναυπολογίσω κατά ΝΟΚ τον σ.δ?

 

Ευχαριστώ!