Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: N.3843/10 - Τακτοποίηση Ημιυπαίθριων και λοιπών χώρων

[tasa]

Η άδεια μου είναι το 2006 και τα νομιμα είναι 17τ.μ και 6τ.μ εκτός Σ.Δ,όπως σας έγραψα για υπόγειο και ισόγειο,όχι όμως και καρααυθαίρετη.

[myri]

δίκιο έχεις, δεν υπάρχει ολίγον έγκυος

σκέτο αυθαίρετη

 

γενικά θα σε συμβούλευα να κάνεις ότι σου λεει ο μηχανικός σου διότι θεωρώ πως έχεις πιο σοβαρά προβλήματα από τη ρυθμιση χώρων

[tasa]

Δηλ.myri πιο σοβαρά προβλήματα απ αυτό?Θα......αυτομολήσω!

[tpanag]

Όπου θες, εκτός από ...τη Λιβύη! Είναι δύσκολα τα πράγματα εκεί...

[ppetros]

Απο που προκυπτει αυτο με τον ογκο και το Δ.Κ?

 

Ακριβώς. Κοίτα σε παρακαλώ το Δ.Κ.

[cpap2004]

Είναι δυνατή η τακτοποίηση παταριού περίπου 33 τμ με ανεξάρτητη είσοδο που δεν επικοινωνεί εσωτερικά με το ισόγειο κατάστημα όπου και ανήκει?

Το πατάρι δεν είναι δηλωμένο στην πολεοδομία,είναι από την κατασκευή της πολυκατοικίας (1964 έτος), έχει είσοδο από το κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας, έχει ύψος 2,20 και ένα δοκάρι περίπου στο μέσο(1,70 ύψος).

1. Μπορεί να τακτοποιηθεί με αυτόν τον νόμο ή ίσως και κάποιον άλλο?

2. Θα τακτοποιήθεί σαν βοηθητικός χώρος?Σαν χώρος κύριας χρήσης ή κατι άλλο?

3. Περίπου πόσο θα κοστίσει?

Τιμή Ζώνης 1550,ΣΕ:1,3.

Ευχαριστώ

[DKN]

Χαιρετώ και πάλι αφού λύθηκε το ζήτημα με το νερό όπως ίσως να διαβάσατε στην προηγούμενη καταχώρηση μου έχω τώρα το δίλημμα της τακτοποίησης ή όχι του χώρου!

Πρόκειται για μία ημιυπόγεια αποθήκη με WC. Μετά από μία κουβέντα που είχα με την συμβολαιογράφο μου είπε «γιατί να την τακτοποίησης??? Είναι νόμιμη!» Ισχυρίστηκε πως λόγου κλήσης εδάφους η πρόσοψη της δεν είναι μπαζωμένη (το συγκρότημα όπου βρίσκεται η αποθήκη με δύο ορόφους από πάνω της βρίσκεται σε οικόπεδο με αρκετά μεγάλη κλήση) άρα δεν μπορεί η πολεοδομία να σου επιβάλει να μπαζωθεί.

Το ερώτημα μου είναι, ποιο το όφελος από μία τακτοποίηση και ποια η χασούρα π’ερα από το κόστος τακτοποίησης? Τι έχω να κερδίσω τελικά???

Ίσως αργότερα αν θελήσω να προβώ σε κάποια αγορά άλλου ακινήτου ζητώντας δάνειο να προσμετρηθεί ενώ έτσι όχι???

Να σημειώσω εδώ πως το ημιυπαίθριο της κατοικίας μου τον έχω τακτοποιήσει!

[myri]

Ισχυρίστηκε πως λόγου κλήσης εδάφους η πρόσοψη της δεν είναι μπαζωμένη (το συγκρότημα όπου βρίσκεται η αποθήκη με δύο ορόφους από πάνω της βρίσκεται σε οικόπεδο με αρκετά μεγάλη κλήση) άρα δεν μπορεί η πολεοδομία να σου επιβάλει να μπαζωθεί.

1. αυτό το ειπε η συμβολαιογράφος μελετώντας τα σχέδια των κατόψεων, των όψεων και των τομών ή το φαντάστηκε απλά;
   
2. η πολεοδομία δεν υποχρεώνει σε μπάζωμα, κοβει απλά πρόστιμα και όποιος αντέχει οικονομικά δεν μπαζώνει
   
3. εσυ την αποθήκη την χρησιμοποιείς ως διαμερισμα ή όχι, βασει αυτού θα αποφασίσεις τι θα κάνεις
   

---------

 

cpap2004

1. Αν είναι όπως τα λες ναι.

 

 

2. ως κατοικία τακτοποιείται (κυριας χρησης), αυτό δε θες; (όχι γραφείο ή καταστημα)

 

3. ως 1η κατοικία 1550*33*,07 =3580,50

ως μη 1η κατοικία 1550*33*,085 =4347,75

 

στη θέση σου θα ερευνούσα το ιδιοκτησιακό

[DKN]

Η συμβολαιογράφος υποθέτο πως συμφονα με τα λεγόμενα του ιδοκτητη και τα δικα μου ειπε οτι ειπε! Μυρι τι ακριβός εννοεις να ερευνίσω το ιδιοκτησιακο???

[myri]

DKN το ιδιοκτησιακό, δεν αφορούσε εσένα