Συναίνεση ιδιοκτητών καί που-πώς εφαρμόζεται?

[dimitra@78]

Στην δική μου σύσταση αναφέρει

για αλλαγή χρήσης απαιτείται παμψηφία και για την αλλαγή όψεων πλειοψηφία των (750/1000) δηλ. 75% των συνιδιοκτητών.

Οπου δεν αναφέρεται ειδικά εννοείται η παμψηφία για τις αποφάσεις.

 

Την τακτοποίηση την κάνεις με μια απλή αίτηση του ιδιοκτήτη. Αλλά ποιο το όφελος αν κωλύεσαι ως προς την εγκατάσταση της επιθυμητής χρήσης; Θα έχεις έναν άχρηστο τακτοποιημένο χώρο...

 

Εαν γίνει τακτοποίηση για κατάστημα μη υγειονομικού ενδιαφέροντος η επαγγελματική στέγη π.χ. γραφείο θα ζητηθεί άδεια λειτουργίας?, δεν νομίζω!

Με την ίδια λογική εφόσον όλοι αυτοί οι συνιδιοκτήτες τακτοποιήσαν τους η/υ χώρους σε υπνοδωμάτια -άρα άλλαξαν χρήση-θα ζητηθεί πάλι από όλους υπογραφή(εφόσον απαιτείται από την σύσταση στις αλλαγές χρήσης)

τι λέτε?

[myri]

θεωρητικα ναι!!!

[ΚΑΝΑ]

για αλλαγή χρήσης απαιτείται παμψηφία και για την αλλαγή όψεων πλειοψηφία των (750/1000) δηλ. 75% των συνιδιοκτητών

dhmhtra

Έτσι που είναι μπερδεμένοι όλοι τους στο τέλος θα χρειαστεί να κάνουν αλλαγή κανονισμού και όλοι θα υποχωρήσουν φυσικά για άλλους λόγους ο καθένας

[Giorgos Georgiou]

Αλήθεια, βάσει ποιου νόμου - εγκυκλίου, μπορεί ο ελέγχων υπάλληλος του Ν.3843/10 να απαιτεί στα δικαιολογητικά του υποβληθέντος φακέλου σύσταση, κανονισμό πολυκατοικίας, συναίνεση ιδιοκτητών; Δεν είναι παράτυπο;

[stratosdentist]

Αν τελικά απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών, τότε τί μορφή έχει αυτή. Μία δήλωση του 1599 για κάθε έναν όπου να αναφέρεται ότι συναινεί στην τάδε διαδικασία; με γνήσιο υπογραφής ή χωρίς; Ή μήπως ένα έντυπο όπου να υπογράφουν όλοι μαζί;

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά

[panos]

το θέμα μας ενδιαφέρει όλους και μάλλον υπάρχει ασάφεια ως προς το καθεστώς αυτό.

[θανος_]

η "συναίνεση"  συνιδιοκτητών μπορεί να γίνει σε υπεύθυνη δήλωση με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής από κάθε συνιδιοκτήτη, η απαιτείται κάτι περισσότερο;

[dimitris GM]

καλυτερα να θεσεις το ερωτημα που σε απασχολει...

 

[η συζητηση ειναι απο το 2011...]

[gio]

Αν τελικά απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών, τότε τί μορφή έχει αυτή. Μία δήλωση του 1599 για κάθε έναν όπου να αναφέρεται ότι συναινεί στην τάδε διαδικασία; με γνήσιο υπογραφής ή χωρίς; Ή μήπως ένα έντυπο όπου να υπογράφουν όλοι μαζί;

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά

 

 

η "συναίνεση"  συνιδιοκτητών μπορεί να γίνει σε υπεύθυνη δήλωση με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής από κάθε συνιδιοκτήτη, η απαιτείται κάτι περισσότερο;

 

Για αυθαίρετη καμινάδα τζακιού, του τελευταίου ορόφου  πολυκατοικίας (όχι όψη), χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών για να γίνει τακτοποίηση-ρύθμιση της.

Τι μορφή έχει αυτή η συναίνεση;

Έγγραφο με τις υπόγραφες του 51%, του 100%, με γνήσιο υπογραφής; μόνο με την διαπίστωση του διαχειριστή και την υπογραφή ως προς την πλειοψηφία;

Παίζει ρόλο ο κανονισμός της πολυκατοικίας αν υπάρχει;

[dimitris GM]

και βεβαια παιζει ρολο ο κανονισμος και μαλιστα τον πρωτο...μετα ερχεται  το 51%

 

 

αρθρο 11 παρ. 1/δ/ i