Χρειάζεται άδεια για κατασκευές από γυψοσανίδες;

[sofi]

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν για κατασκευή εσωτερικής τοιχοποιίας με γυψοσανίδα χρειάζεται ειδική άδεια

[petra mantw]

Αν κοιτάξεις σε ότι αναφέρεται σε εργασίες μικρής κλίμακας στην παράγραφο (ε), δεν χρειάζεσαι άδεια από την πολεοδομία.

Βλ. παρακάτω:

 

Ως εργασίες δόμησης Μικρής Κλίμακας, πέραν των αναφερομένων στο Αρθ-22 παρ.1 του ΓΟΚ/85, καθορίζονται οι εξής περιπτώσεις δομικών εργασιών:

 

ε. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις κτιρίων χωρίς επέμβαση στα φέροντα στοιχεία (στοιχεία από μπετόν, φέροντες τοίχους, κλπ), και εφόσον δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρου, κατά το Αρθ-5 του ΓΟΚ/85.

[Io-Mais]

Εγώ νομίζω ότι χρειάζεσαι αναθεώρηση της αδείας ως προς τα αρχιτεκτονικά, γιατί αλλάζοντας τους χώρους τροποποιείς και την μελέτη της παθητικής πυροπροστασίας (π.χ.μέγιστες πραγματικές αποστάσεις διαφυγής), τον έλεγχο φωτισμού-αερισμού κ.ο.κ.

[fkl]

Από ΓΟΚ 85

[shadow=red:23c845e3db]Αρθρο 5. Χρήση κτιρίων.

1. Δεν επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού και οι διαστάσεις των χώρων κοινής χρήσης χωρίς προηγούμενη σχετική άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας, εφόσον η μεταβολή αυτή θίγει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.[/shadow:23c845e3db]

Νομίζω πως με βάση αυτό δεν απαιτείται οικοδομική άδεια για αλλαγές διαρρύθμισης.

[myri]

Εγώ νομίζω ότι χρειάζεσαι αναθεώρηση της αδείας ως προς τα αρχιτεκτονικά, γιατί αλλάζοντας τους χώρους τροποποιείς και την μελέτη της παθητικής πυροπροστασίας (π.χ.μέγιστες πραγματικές αποστάσεις διαφυγής), τον έλεγχο φωτισμού-αερισμού κ.ο.κ.

 

Συμφωνώ

 

Αν πρόκειται για κατοικία ίσως η άδεια να μην είναι και τόσο απαραίτητη.

 

Αν πρόκειται για κατάστημα, γραφείο, κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος κλπ τέτοιες αλλαγές επιφέρουν προβλήματα και καλό θα ήταν να βγάλεις την άδεια.

[adadim]

Δεν χρειάζεται να γίνει αναθεώρηση αν πρόκειται για χώρο μη υγιεινομικού ενδιαφέροντος , δηλ κατοικία , γραφεία κτλ . Κάνε τις αλλαγές σου και μετά κάνε απλώς μια τροποποίηση της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών (αν υπάρχει) .

[myri]

Για γραφείο επιμένω ότι χρειάζεται.

 

Αν το γραφείο είναι δικηγορικό ή αρχιτεκτονικό δεν χρειάζεται.

Αλλά αν είναι γραφείο διαιτολόγου, τουριστικό κλπ χρειάζεται, διότι απαιτείται και για αυτούς άδεια από τη Νομαρχία, ΒΚΧ, Πυροσβεστική κλπ. Με επιτόπιους ελέγχους.

 

Που ξέρεις σε ποιόν θα ενοικιαστεί αργότερα ο χώρος.

[jimis9497]

sofi η εσωτερική τοιχοποία από γυψοσανίδα που αναφέρεις, τι ακριβώς

διαχωρισμό θα δημιουργήσει και σε τι είδος χώρου αναφέρεσαι (κατοικία,

γραφείο)?

[Architect90]

Καλησπέρα. Ρίξιμο εσωτερικων τοίχων γυψοσανιδας και δημιουργία νεας διαρρύθμισης απο γυψοσανιδα απαιτεί αδεια μικρης κλιμακας ετσι και νεα μελετη πυροπροστασίας για μικρου μεγέθους κέντρο παροχής υπηρεσιών;