SeNNinhA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Ριξτε μια ματια στο site του ΥΠΕΚΑ: Ερωταπαντησεις για το ΠΕΑ: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=pVy6GmHzKaA%3d&tabid=37&language=el-GR Ερωταπαντήσεις για τους Ενεργειακους επιθεωρητές: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Ey%2fQAAeR9%2fM%3d&tabid=37&language=el-GR Οδηγός ενεργειακής Επιθεωρησης: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=VFM4lAeKYsU%3d&tabid=37&language=el-GR Παράδειγμα ενεργειακής Επιθεωρησης: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_ENERGEIAS/kenak/CaseStudy-KENAK-multihouse_28-11-2010-final.pdf
STAVION Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Ευχαριστούμε, είδες τι λέει η 3 ερωταπάντηση για τα ΠΕΑ, περι επιφανείας του κτιρίου ?
SeNNinhA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Δεν μπορει φυσικά επίσημα να πει κάντε ΠΕΑ σε κτίρια με παρανομίες. Θεωρητικά σύμφωνα με τον νομο δεν επιτρέπονται κτίρια με αυθαιρεσίες ούτε και οι συμβολαιογραφοι επιτρέπεται να μεταγραψουν τετοια κτίρια. Άρα επίσημα το ΠΕΑ είναι άχρηστο. Κανονικά πρέπει πρώτα να νομιμοποιησεις τις αυθαιρεσίες σου και μετα να μεταβιβάσεις το ακινητό σου. Τι θα κανείς όμως; Θα πεις ότι δεν βγαίνει ΠΕΑ, θα βγάλεις ΠΕΑ με βάση αυτα που φαίνονται στην άδεια ή με βάση την πραγματικότητα; Ή δεν θα το βγάλεις ή θα το βγάλεις με βάση την πραγματικότητα. Και αυτό που λέει ειναι λάθος. Δεν μπορείς να δηλώσεις στο προγραμμα μονο τα τετραγωνικά που μετράνε στην άδεια αλλα τα τετραγωνικά που εμπερικλειει το κέλυφος που εξετάζεται. Στο κέλυφος μετράς εξωτερικές διαστάσεις. Αυτές ορίζουν τα τετραγωνικά και τον όγκο που είσαγεις στο προγραμμα ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ αλλιώς τα αποτελέσματά σου δεν θα ειναι σωστα. Σε μια πολυκατοικία κάποια δόμηση δεν μετράει (νόμιμα) αλλα παρόλα αυτα υπάρχει και κατασκευαζεται. Εάν βγάλεις ΠΕΑ για κτίριο δεν μπορείς να είσαγεις μόνο τα τετραγωνικά δόμησης που μετράνε αλλα αυτα που πραγματικά υπάρχουν. Θα έχεις μεγάλη απόκλιση. Σε ένα διαμέρισμα θα πρέπει να ενσωματωσεις όλη την τοιχοποιια του κελυφους του και όχι μονον την μισή μεσοτοιχια με το διπλανο του. Και για επιβεβαίωση αυτου που λέω και φυσικά δεν ειναι απο το μυαλό αλλα αυτα που μας είπαν σε σεμινάρια του ΥΠΕΚΑ, διάβασε εδω: ------------------ Οδηγός ενεργειακής Επιθεωρησης http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=VFM4lAeKYsU%3d&tabid=37&language=el-GR Στην παράγραφο 2.4.1.4. στο τέλος της σελίδα 13 & αρχή σελ 14 ".... Κατά την καταγραφή των γεωμετρικών παραμέτρων του κτιρίου στο έντυπο ενεργειακής επιθεώρησης θα πρέπει να εφαρμόζονται τα εξής: Επιβεβαίωση των γεωμετρικών δεδομένων κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης. Σε περίπτωση επέκτασης ή τροποποίησης των χώρων (π.χ. ημιυπαίθριοι χώροι) σε σχέση με τα κατασκευαστικά σχέδια, ο επιθεωρητής λαμβάνει υπόψη τα πραγματικά δεδομένα του κτιρίου που παρατηρεί και όχι των σχεδίων." -----------------------
mariekyr Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Καλησπέρα! θα ήθελα να κάνω κάποιες ερωτήσεις γιατί δεν πρόλαβα να ασχοληθώ αναλυτικά με το θέμα και μου ζήτησε ένας φίλος βοήθεια! Πρόκειται να αγοράσει μονοκατοικία 80 τετραγωνικών κατασκευασμένη το 82. θα πρέπει προφανώς ο πωλητής να φροντίσει για την έκδοση ΠΕΑ. Αυτό κατά πάσα πιθανότητα θα είναι χαμηλής κατηγορίας λόγω παλαιότητας και έλλειψη ανακαίνισης. Μπορεί να το πουλήσει ή είναι απαραίτητη τουλάχιστον η Β κατηγορία? Ο αγοραστής θα πρέπει μετά να το αναβαθμίσει μέσα σε 1 χρόνο όπως διάβασα κάπου? Η βαθμολογία του πιστοποιητικού θα ρίξει και την αντικειμενική αξία του ακινήτου και μαζί όλους τους φόρους? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια απάντηση πάρω και συγνώμη που είμαι τελείως αδιάβαστη!! στο θέμα!!!!!
SeNNinhA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 - Ο πωλητής πρέπει να φροντίσει για την έκδοση του ΠΕΑ. Αυτό βέβαια δεν απαγορευει στον αγοραστή εαν επιθυμεί με την σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη να επιλέξει ο ίδιος τον επιθεωρητή. - Μια παλαιά κατασκευή δεν προϋποθετει απαράιτητα χαμηλή ενεργειακή κατηγορία. Το 1983 υπήρχε σε ισχύ ο κανονισμός θερμομόνωσης κτιρίων. Όποιος σεβάστηκε τις μελέτες και έκανε προσεγμένη κατασκευή στο κτίριό του μπορεί κάλλιστα να βγεί σε κατηγορία Γ' ή ακόμη και Β΄υπό προϋποθέσεις. Η ανακαίνιση του κτιρίου δεν έχει σημασία εαν δεν αφορά κέλυφος, κουφώματα η σύστημα θέρμανσης. Παρόλα αυτά τα περισσότερα κτίρια μετά το 1980 αναμένονται να ανήκουν στην Δ' κατηγορία με μια τυπική κατασκευή ή και χαμηλότερα. - Β' κατηγορία (ή καλύτερη) είναι απαραίτητο να ανήκουν μονο τα νέα κτίρια για τα οποία κατατέθηκαν οικοδομικές άδειες μετά την 01-10-2010 και έχουν μελετηθεί με τον ΚΕΝΑΚ. - Κανένα παλιό κτίριο ή διαμέρισμα δεν είναι απαραίτητο να ανήκει σε κάποια ελάχιστη κατηγορία ούτε είναι απαραίτητο να προβεί σε οποιαδήποτε εργασία βελτίωσης. Στο ενεργειακό πιστοποιητικό ο ενεργειακός επιθεωρητής θα αναγράφει 3 προτεινόμενες βελτιώσεις με εκτιμώμενο κόστος, ενεργειακό κέρδος καθώς και χρόνο απόσβεσης της επένδυσης αλλά καμία από αυτές (ή άλλη) δεν είναι υποχρεωτική. - Το περιθώριο του ενος χρόνου για βελτιώσεις ισχύει μόνο για τα νέα κτίρια (μελετημένα με ΚΕΝΑΚ) τα οποία στην ενεργειακή επιθεώρηση θα πρέπει να ανήκουν στην κατηγορία που δηλώθηκε κατά την έκδοση της οικοδομικής τους άδειας. Εαν όχι, τότε σε αυτά και μόνο δίνεται περιθώριο ενός χρόνου ώστε να κάνουν τις απαραίτητες τροποποιήσεις και βελτιώσεις. - Προς το παρόν η βαθμολογία του πιστοποιητικού δεν επηρεάζει τίποτε. Μιας και δεν υπάρχει μέτρο σύγκρισης δεν επηρεάζει ούτε και την εμπορική αξία του κτιρίου. Δεν έχει ανακοινωθεί κάτι για τις αντικειμενικές αξίες αλλά δεν είναι απίθανο να μπει ως συντελεστής και το πιστοποιητικό. Σίγουρα κάτι τέτοιο δεν πρόκειται να γίνει άμεσα και πιστεύω ούτε μέσα σε ενα χρόνο.
katrmp Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Οδηγός ενεργειακής Επιθεωρησης http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?f...language=el-GR Στην παράγραφο 2.4.1.4. στο τέλος της σελίδα 13 & αρχή σελ 14 προσπαθώ να το ανοίξω όπως και τα άλλα και βγάζει ότι το αρχείο είναι κατεστραμένο
SeNNinhA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Εμένα μου ανοίγει κανονικά Ξέρω τι φταίει. Θέλει να αναβαθμίσεις τον Adobe Reader σου στην έκδοση 9. για να τα διαβάσεις.
jof Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Οδηγός ενεργειακής Επιθεωρησης http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?f...language=el-GR Στην παράγραφο 2.4.1.4. στο τέλος της σελίδα 13 & αρχή σελ 14 προσπαθώ να το ανοίξω όπως και τα άλλα και βγάζει ότι το αρχείο είναι κατεστραμένο κι εγώ όταν πάω να το ανοίξω από το δικό σου δεν μου ανοίγει
jof Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Αλήθεια κυρίες και κύριοι συνάδελφοι , πότε καταθέσατε (στείλατε ταχυδρομικά) τις αιτήσεις σας ? πριν τον Νοέμβριο ή μετά τις 15/11 ?
panos-vicious Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 κι εγώ όταν πάω να το ανοίξω από το δικό σου δεν μου ανοίγει Όντως από εκεί δεν ανοίγει. Ανοίγει όμως από εδώ: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=VFM4lAeKYsU%3d&tabid=37&language=el-GR
Recommended Posts