Κόστη-Αμοιβές Νέα μεζονέτα με υπόγειο - κόστος - επιστασία

[jkarag]

Καλημέρα σε όλους,

 

πρόκειται να ξεκινήσω ανέγερση μεζονέτας με υπόγειο (συνολικά περίπου 280τμ), νομός Αττικής. Τα κυβικά είναι περίπου 210 για την μεζονέτα και 90-100 περιβάλλοντα (+μάνδρα)

 

Έχω καταλήξει στο να μην το δώσω εργολαβία - θα το πάω φατούρα και υλικά δικά μου.

Είμαι ακόμη στην αναζήτηση προσφορών και θα ήθελα ενδεικτικές τιμές για μπετά - φατούρα, μπετοσίδερα, καθώς και μπετόν.

 

Επίσης σκέφτομαι να δώσω στον μηχανικό επιστασία τουλάχιστον μέχρι να τελειώσουν τα μπετά (σκέφτομαι πως θα τον έχω και μετά). Ενδεικτικές τιμές πάλι θα με βοηθούσαν, καθώς και το τι θα πρέπει να απαιτήσω απο την επιστασία - διαρκή παρουσία? σε κάποιο πρόβλημα ποιός έχει ευθύνη? Ο Μηχανικός πιά?

 

Αν υπάρχουν και κάποια συμφωνητικά για μπετό (φατούρα) και μηχανικό (αυτεπιστασία) θα μου χρησίμευαν.

 

Θα ήθελα μια εκτίμηση, καθώς και τις συμβουλές σας.

 

Ευχαριστώ.

 

Παρατήρηση: Χρησιμοποιείστε σωστή ορθογραφία και τόνους, τόσο στους τίτλους των θεμάτων όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, terry

[myri]

από 12% ξεκινά η επιστασία και αυξάνεται ανάλογα με την παρουσία-παροχές-σχέδια εφαρμογής

[agrafiot]

Εγώ το "σύμβουλος" δεν το καταλαβαίνω. Είμαι από χωριό.

Είστε σύμβουλος εγκυμοσύνης, σύμβουλος επιχειρήσεων, σύμβουλος γάμου, τελικά μηχανικός ή μη?

Ζητάτε

α) Εκτίμηση κόστους

β) Ετοιματζήδικα συμφωνητικά

γ) Ανάλυση ευθυνών

 

Όλα αυτά έχουν ξανασυζητηθεί σε 500 διαφορετικά threads του φόρουμ. Κάνετε έναν κόπο και ψάξτε.

[Highlander]

Ρε φίλε πας καλά? Μας τρώς την δουλειά με γνώσεις μηδέν που δηλώνεις σύμβουλος πας να φας δουλειά μηχανικού και ειδικών ανθρώπων και ζητάς πληροφορίες μηχανικών που με χρόνια και λάθη που χρεώθηκαν απεκόμησαν? Πας καλά, καθόλου καλά? Σε λάθος μέρος ρωτάς .-..

[agrafiot]

Πες τα ρε Highlander γιατί έχω αρχίσει και τρελαίνομαι.

Και απορώ με την απάντηση της myri.

[[email protected]]

jkarag

 

Σε αυτά που ζητάς ούτε καν εμείς μεταξύ μας δεν μπορούμε να τα βρούμε.Έχουν συζητηθεί.Αυτά που ζητάς εν ολίγοις είναι μια δουλειά της τάξης των 50.000 ευρώ αμοιβής μηχανικού.

 

Με όποιον τρόπο κ να κατασκευάζεις, βάλε ένα +50% του ποσού που έχεις στο μυαλό σου γιατί χωρίς μηχανικό της εμπιστοσύνης σου,θα σε φάνε λάχανο έτσι κ αλλιώς.

 

Κ θα είσαι άλλος ένας ιδιώτης με ψυχολογικά που θα βρίζεις τους μηχανικούς.Η μοίρα σου είναι ήδη προδιαγεγραμμένη,δυστυχώς........ΒΡΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟ ΕΜΠΙΣΤΟΣΥΝΗΣ κ δώστου ΟΛΗ ΤΗ ΔΟΥΛΕΙΑ ΕΠΙΣΤΑΣΙΑ.

[JTB]

Ξεκίνα το μόνος σου... Τράβα φωτογραφίες κάθε μέρα... Γράφε τα ποσά που ξοδεύεις και τί σχέση έχουν με τον αρχικό σου προϋπολογισμό... Να προσθέσεις τις αμοιβές γιατρών και ψυχολόγων και τα λεφτά που θα χάσεις από τη δουλειά σου...

Μετά όταν έχεις αποκτήσει τα χίλια δύο και παίρνεις 10 χάπια την ημέρα έλα πάλι να δημοσιεύσεις τις εμπειρίες σου...

Δεν είναι αγαπητέ μόνο η αγένεια του να ρωτήσεις ευθαρσώς κάτι τέτοιο σε φόρουμ μηχανικών, αλλά και η κοινή λογική που αποτρέπει τους συναδέλφους από το να απαντήσουν...

Μπορεί η έννοια "μηχανικός εμπιστοσύνης" να ακούγεται περίεργα στ' αυτιά σου αλλά

δεν είναι ανύπαρκτη... Αντιθέτως το δικό σου επάγγελμα όπως επεσήμαναν κάποιοι δεν έχει κάποια βάση... όπως και η συλλογιστική σου.

[jkarag]

Καλημέρα ξανά σε όλους,

 

για να ξεκαθαριστεί το επάγγελμα μου - είμαι σύμβουλος επιχειρήσεων και πληροφορικής.

 

Δεν έχω καμία σχέση επαγγελματικά με μηχανικούς και οικοδομή και για αυτό ρωτάω στην κατηγορία ιδιωτών και θα ήθελα τις συμβουλές σας.

 

Αν μπορεί κάποιος να αναφέρει ενδεικτικές τιμές θα με βοηθούσε, δεν θέλω να προσβάλω κανέναν.

 

Διαβάζοντας και βλέποντας γενικά τι παίζει γύρω αποφάσισα να δώσω επιστασία στον μηχανικό μου ώστε να νιώθω ασφάλεια για την οικοδομή μου. Στην τελική αυτός έχει σπουδάσει το αντικείμενο και ξέρει. Και αν είναι κάποιος να πάρει παραπάνω χίλιες φορές να τα πάρει αυτός , παρά κάποιος άλλος.

 

Απλά για τιμές ρώτησα.

55 φατούρα και όσο γράψει η βαρέλα είναι καλά?

 

Ευχαριστώ και συγνώμη για την αναστάτωση που προκλήθηκε.

[Ροδοπουλος]

jkarag

 

έχεις ξεκινήσει λάθος ρωτώντας τιμές κυβικού. Διότι δεν ξέρεις τον τύπο του σκυροδέματος που χρειάζεσαι και πολλά άλλα όπως το πάχος επικάλυψης, την κατηγορία του κτιρίου σου σε σχέση με το ΕΝ 206-1, κλπ. Αυτά τα ξέρει ο μηχανικός σου. Συνεχίζω. Ο/Η μηχανικός σου πρέπει να γνωρίζει και να επιλέξει επίσης τα πρόσμικτα του σκυροδέματος, την σειρά σκυροδέτησης, την τελική ποιότητα επιφανείας που θα επιλέξει κλπ. Αυτά τα γράφω για να καταλάβεις την πολυπλοκότητα του θέματος. Καλό είναι που διαβάζεις αλλα πρόσεχε οτι σε φόρουμ βλέπεις τα μη γνωστά για μηχανικούς θέματα. Στην θέση σου θα έκανα το εξής. α) Δες στο κόστος μακροχρόνια ξέρω οτι υπάρχει στενότητα αλλα όταν θα βγεί το πρόβλημα θα υπάρχει πάλι, β) ο μηχανικός σου ξέρει που χρειάζονται επιπλέον χρήματα και που όχι, γ) επένδυσε στην αντοχή του κτιρίου σου στον χρόνο και όχι στα πλακάκια, δ) ξεκαθάρισε στο μυαλό σου οτι άλλο το κτίσιμο και άλλο οι κουζίνες, μπάνια, κλπ. Το πρώτο έχει να κάνει με την ασφάλεια και το δεύτερο με προσωπική επιλογή. Στην οικοδομή μην πηγαίνεις κάθε μέρα διότι δεν θα μάθεις απλά θα κουραστείς.

[jkarag]

Ευχαριστώ για την συμβουλή.

Ο μηχανικός θα πηγαίνει στην οικοδομή γιατί θα έχει και επίβλεψη/επιστασία, συγνώμη αν χρησιμοποιώ λάθος όρο.

Η γνώμη μου είναι ότι αυτός ξέρει, αυτόν εμπιστεύομαι και αυτός θα μου λέει και ξέρει το τι χρειάζεται. Στην οικοδομή εγώ δεν θα πηγαίνω, παρά μόνο που και που να βλέπω πως προχωράει, πιο πολύ για να χαίρομαι. Ξαναλέω πως και να πάω στην οικοδομή δεν μπορώ να καταλάβω κάτι, μιας και δεν είναι το αντικείμενο μου.

 

Ωστόσο, για τον εργολάβο για φατούρα μου πρότεινε να πάρω προσφορές, όπως και για σίδερα, μπετό και μετά θα τις αξιολογήσει και θα δούμε απο κοινού πως θα προχωρήσουμε.

Οπότε, ενδεικτικές τιμές ρώτησα και ανάφερα το παράδειγμα του εργολάβου που η προσφορά του είναι 55/κυβικό βαρέλας.

 

Επίσης, στην αντοχή της οικοδομής, όπως και στην μόνωση και εγώ είμαι πεπεισμένος ότι βρίσκεται η ουσία. Για παράδειγμα, μου πρότεινε να βάλω κέλυφος και είμαι θετικότατος και θα βάλω.

 

Απλώς προσφορές μου είπε να παίρνω, τις οποίες θα συζητάμε και αυτό κάνω.

 

Ευχαριστώ.