Πρόβλημα με συνιδιοκτήτη

[dimitris1973]

Φίλοι μου πολύ συχνά ενημερώνουμε από τα θέματα σας και σας ευχαριστώ πολύ .

Έχω ένα πρόβλημα που μάλλον δεν άπτεται των αρμοδιοτήτων σας αλλά πιστεύω στην εμπειρία σας .

Πριν δυο χρόνια αγόρασα ένα σπίτι προσφυγικό (διπλοκατοικία ). Ήταν χωρισμένο σε οριζόντιες ιδιοκτησίες .Έτσι εγώ αγόρασα τα 500/1000 όπου είναι ένα σπίτι στον 1 όροφο και 2 μελλοντικούς ορόφους στον 3 ο και 4 ο .

Ενώ ο άλλος ιδιοκτήτης πούλησε το κτισμένο (ισόγειο ) 250/1000 και κράτησε τον ΄΄αέρα ΄΄ στον 2 ο και 5 ο.

Λόγο του ότι η κατασκευή είναι του 1959 δεν είναι δυνατών στον υπάρχον σκελετό να προστεθούν οι άλλοι όροφοι.

Το πρόβλημα μου είναι το εξής

Η ταράτσα αλλά και η οροφή του κλιμακοστασίου έχει πρόβλημα με το νερό, και μετά από μελέτη του μηχανικού μου σκεφτήκαμε να κάνουμε μια κεραμοσκεπή για υγρομόνωση αλλά και θερμομόνωση .Προφορικά οι συνιδιοκτήτες είχαν συμφωνήσει .Τώρα που καταθέταμε τα δικαιολογητικά στην πολεοδομία και χρειαστήκαμε της υπεύθυνες δηλώσεις ο ένας από αυτούς (αυτός που έχει κρατήσει τον αέρα ) δεν επιτρέπει καμία επέμβαση στους κοινόχρηστους χώρους και φυσικά ούτε λόγος να συμμετάσχει στο κόστος των επισκευών(ο λόγος είναι μάλλον ότι θέλει το κτίριο να καταρρεύσει γρήγορα για να αξιοποιηθεί διαφορετικά ).

Πραγματικά δεν ξέρω τι να κάνω …η ταράτσα βάζει υγρασία στο κλιμακοστάσιο πέφτει ο σοβάς από το ταβάνι και η πόρτα της κεντρικής εισόδου είναι ερείπιο.

Λίγα χρήματα που έχω μαζέψει είναι για να φτιάξω τα υπάρχον προβλήματα και όχι να τα δώσω σε δικηγόρους …

Εγώ έχω τα 500/1000 και ο από κάτω μου 250/1000 δηλαδή έχουμε 750 /1000 μπορούμε να αγνοήσουμε τον άνθρωπο που δεν συμφωνεί ?

Και τέλος αυτός που δεν μου δίνει την άδεια, πριν πουλήσει το ισόγειο είχε κάνει κάποιες παρανομίες (έχει κλείσει τον κήπο ) έχει ευθύνη γι’αυτη την παρανομία ? Γιατί με αυτόν τον τρόπο εκβιάζει το σημερινό ιδιοκτήτη ότι αν συναινέσει μαζί μου θα τον καταγγείλει ενώ αυτός είχε κάνει τις παρανομίες …..

 

Συγγνώμη για το τεράστιο ποστ μου και ίσως είναι λίγο ακαταλαβίστικο …συγχωρέστε με λόγο ταραχής …

σας ευχαριστω

Δημητρης