Φωτοβολταϊκά σε πολυκατοικία

[a025085]

Αγαπητοί συνάδερφοι,

[panvaf]

Νομίζω πως ναι αφού η ταράτσα φαίνεται ξεκάθαρα ότι είναι κοινοχρηστη και τα συστήματα θα συνδεθούν σε διαφορετικά ρολόγια. φυσικά επειδή είναι θέμα σε ποια ΔΕΗ θα καταθέσεις γιατί είναι λίγο ασαφής ο νόμος επί τούτου πάρε και ρώτα στο κατάστημα της ΔΕη στο οποίο ανήκει η πολυκατοικία.

[jsk]

Γιατί είναι ασαφής ο νόμος?

είναι ξεκάθαρο, μια πολυκατοικία σε κάθε όροφο έχει π.χ στέγαστρο, δεν μπορούν να κάνουν όλοι?

δεν μπορούν και όλοι μαζί να κάνουν στην ταράτσα στον κοινόχρηστο και να συμψηφίζει στο κοινόχρηστο ρολόι?

αυτό που προφανώς δεν γίνεται είναι κάποιος να κάνει ένα 5αρι στο στέγαστρο και να του παραχωρήσουν και την ταράτσα και να κάνει ένα 10αρι και να συμψηφίζονται με το κοινόχρηστο ρολόι

[tsilena]

jsk, δε συμφωνώ, με την ανάλυσή σου.

Σε μία οικοδομή ένα οικιακό. Όχι σε κάθε μπαλκονι, ταράτσα, ... και από ένα για κάθε ιδικτήτη.

Όταν έχεις πολλούς ιδιοκτήτες, κάνεις συνέΛευση ιδιοκτητών, ορίζεται αντιπρόσωπος για την αίτηση στη ΔΕΗ, κοινόχρηστη ή όχι παροχή και όλοι πηγαίνουν για μία αίτηση.

[jsk]

Σε μια ταράτσα 300τμ μπορεί να γίνει ΜΙΑ εγκατάσταση είτε στο κοινόχρηστο είτε μετά απο παραχώρηση σε κάποιον απο τους ιδιοκτήτες.

Στην πρώτη περίπτωση δεν μπορεί και κάποιος να βάλει στο στέγαστρο της βεράντας του και να συμψηφίζει με το δικό του ρολόι ένα πεντάρι.

Απο που απαγορεύται αυτό?

Μιλάμε για περιπτώσεις που οι παροχές είναι διαφορετικές.

[gts007]

Σε μία πολυκατοικία μπαίνει ένα ΦΒ σε κοινόχρηστο χώρο. Εάν όμως υπάρχουν ιδιόκτητα τμήματα, είτε στη ταράτσα είτε στα στέγαστρα βεραντών, μπαίνουν αντίστοιχα και περισσότερα ΦΒ.

 

Για παράδειγμα: έχουμε μια ταράτσα, η οποία ανήκει κατά 50% σε ιδιοκτήτη οριζόντιας ιδιοκτησίας και 50% είναι κοινόχρηστη. Μπορούν επομένως να εγκατασταθούν 2 ΦΒ, ένα για όλους τους ιδιοκτήτες (συμψηφισμός με το κοινόχρηστο ρολόι) και ένα για τον αποκλειστικό ιδιοκτήτη του 50% της ταράτσας (με το δικό του ρολόι ΔΕΗ).

[chris_gr]

Σε μία πολυκατοικία μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης οριζόντιας ιδιοκτησίας να τοποθετήσει Φ/Β σύστημα.

 

Σε ταράτσα πολυκατοικίας που υπάρχει τόσο κοινόχρηστος χώρος όσο και αποκλειστική χρήση κάποιου που έχει οριζόντια ιδιοκτησία σε αυτή μπορούν να γίνουν 2 εγκαταστάσεις Φ/Β συστημάτων.

[redbayron2006]

Απο την στιγμή που μιλάμε για πολυκατοικία, και υποθέτοντας οτι έχουμε μια ενιαία ταράτσα, όσοι έχουν δικαίωμα σε αυτήν πρέπει να συμφωνούν εγγράφος. Το σύστημα θα φτιαχτεί στο όνομα ενός και το συμβόλαιο θα γίνει με αυτόν και την ΔΕΗ δεν μπορεί να κατασκευαστεί παραπάνω απο ένα σύστημα στον ίδιο χώρο.

[jsk]

jsk, δε συμφωνώ, με την ανάλυσή σου.

Σε μία οικοδομή ένα οικιακό. Όχι σε κάθε μπαλκονι, ταράτσα, ... και από ένα για κάθε ιδικτήτη.

Όταν έχεις πολλούς ιδιοκτήτες, κάνεις συνέΛευση ιδιοκτητών, ορίζεται αντιπρόσωπος για την αίτηση στη ΔΕΗ, κοινόχρηστη ή όχι παροχή και όλοι πηγαίνουν για μία αίτηση.

 

Με έχεις αποσυντονίσει πρέπει να ομολογήσω

Εγώ ήξερα αυτό που έγραψα και το είχα τσεκάρει με ΔΕΗ, έχεις μιλήσει μα κάποιον και στο έχει πεί?

και σε ένα check που έκανα ξανά σήμερα με το δίκτυο πάλι το ίδιο μου είπαν. και αυτό δε ισχύει με την τροποποίηση απο τον 6/09.

 

Βέβαι όλα αυτά που λέμε είναι θεωρητικά γιατί χλωμό το βλέπω σε ια πολυκατοικία να γίνιε πάνω απο 1, εδώ και το 1 είναι chalenging

[tsilena]

Δεν έχω μιλήσει πρόσφατα με κανέναν, αλλά είχα το καλοκαίρι δύο περιπτώσεις σχετικο/άσχετες με το παρόν, που όμως με έκαναν να πάρω μολύβι και χαρτί και να σκεφτώ τι λέει ο νόμος.

 

Η μία ειδικά ήταν δύο αδέλφια στο ίδιο οικόπεδα με διαφορετικές κάθετες ιδιοκτησίες, αλλά με εφαπτόμενες/συνεχώμενες ταράτσες.

Ο ένας είχε κάνει αίτηση για 10kWp στην ταράτσα του και όταν πήγαμε να κάνει και ο άλλος δεν την δέχτηκαν γιατί λόγω της ενιαίας ταράτσας το κτίριο είχε εξαντλήσει το δικαίωμά του για φ/β οικιακό.

 

Μετά από ερωτήσεις στα κεντρικά και ανάλυση με το διευθυντή της ΔΕΗ, Κατάληξα στο εξής:

Σε κάθε κτίριο στους κοινόχρηστους χώρους μπαίνει ένα φ/β.

Σε κάθε κτίριο ο κάθε ιδιοκτήτης δικαιούται μέρος από φ/β.

Κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να συναινέσει αλλιώς δεν υπάρχει εγκατάσταση.

Συναινώντας είτε απέχει από την εγκατάσταση και μεταβιβάζει το δικαίωμά του στους/στον άλλο ή συμμετέχει.

Όταν λοιπόν "βάλει" μέσω της συνιδιοκτησίας του στους κοινόχρηστους χώρους ένα οικιακό φωτοβολταϊκό, τότε έχει στην ιδιοκτησία του το 1/n του φ/β, n = ο αριθμός ιδιοκτητών.

Αν βάλει στη δική του παροχή στο κτίριο ένα στο όνομά του δεν έχει αυτόματα δύο στην ιδιοκτησία στο ίδιο κτίριο;

 

Βέβαι όλα αυτά που λέμε είναι θεωρητικά γιατί χλωμό το βλέπω σε ια πολυκατοικία να γίνιε πάνω απο 1, εδώ και το 1 είναι chalenging

Συμφωνώ σ΄αυτό.

 

Συγγνώμη jsk αν σου προκάλεσα αποσυντονισμό, αλλά τι νομίζετε;