Φωτοβολταϊκά σε πολυκατοικία

[ulysseus80]

Καλή εβδομάδα σε όλους...

 

Ελπίζω να μην σας βγάζω πολύ εκτός θέματος με την παρακάτω περίπτωση:

 

Έχω έναν πελάτη - ιδιοκτήτη όλης της πολυκατοικίας 3 διαμερισμάτων (3 ρολόγια), ο οποίος επιθυμεί να βάλει φβ σύστημα 10 kW στη στέγη. Ο συμψηφισμός θα γίνεται με ένα μόνο ρολόι (ένα που θα επιλέξει) ή και με τα 3, μια και όλα είναι στο όνομά του?

Επίσης, σκέφτεται, ως πιθανό ενδεχόμενο, μέσα στα επόμενα χρόνια, την πώληση ενός διαμερίσματος....Σε αυτήν την περίπτωση, αρκεί ένας όρος στο συμβόλαιο πώλησης ότι ο νέος ιδιοκτήτης απαλλάσσεται από το δικαίωμα χρήσης του φβ συστήματος ή απαιτείται και τπτ άλλο?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[kusta80]

Θα επιλεξει το ρολοι που θα συνδεσει με τη δεη...

Για το αλλο δεν γνωριζω!

[chris_gr]

Μήπως κάποιο από τα τρία είναι κοινόχρηστο?

Αν ναι, τότε υποχρεωτικά πάει στο κοινόχρηστο!

[sergiON]

έχω καταθέσει φάκελο για 5αρι σύστημα στην ΔΕΗ σε μια οικοδομή με 3 διαμερίσματα. Τα ρολόγια βρίσκονται μέσα στην οικοδομή. Υπάρχει περίπτωση στα τέλη σύνδεσης να μου θέσουν όρο να βγουν όλα τα ρολόγια έξω???

[Dimak]

Αποκλειστική χρήση σε τμήμα ταράτσας:

 

Εχω δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης 200 τμ στην ταράτσα πολυκατοικίας. Με συμβόλαια και με σχέδια που ορίζουν την περιοχή ακριβώς. Αρα ξεκάθαρο ποιό τμήμα είναι κοινόχρηστο και ποιό όχι.

 

Δικαιούμαι νομίζω να βάλω φωτοβολταϊκά.

Πάω λοιπόν στη ΔΕΗ (επαρχία) και οι υπάλληλοι μου λένε ότι δεν δικαιούμαι διότι πρέπει να συνυπογράψουν όλοι οι ιδιοκτήτες!!!

Μου δίνουν τηλέφωνο στην Αθήνα στα κεντρικά και η υπάλληλος μου λέει ότι ο νόμος δεν καλύπτει την "αποκλειστική χρήση" και ότι απαιτείται "κυριότητα".

 

Ισχύει αυτό ή λάθος κάνει;

[spgirl]

Dimak, θα χρειαστείς μια βεβαίωση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες (δλδ μια κοινη υπεύθυνη δήλωση) ότι δεν έχουν κανένα πρόβλημα για την εγκατάσταση φβ στη ταράτσα σου, στο τμήμα που έχεις.

[Dimak]

Dimak, θα χρειαστείς μια βεβαίωση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες (δλδ μια κοινη υπεύθυνη δήλωση) ότι δεν έχουν κανένα πρόβλημα για την εγκατάσταση φβ στη ταράτσα σου, στο τμήμα που έχεις.

 

αυτοί που εμπλέκονται αφού εγώ έχω την αποκλειστική χρήση;

Αυτό δεν καταλαβαίνω...

[Dimak]

Για παράδειγμα: έχουμε μια ταράτσα, η οποία ανήκει κατά 50% σε ιδιοκτήτη οριζόντιας ιδιοκτησίας και 50% είναι κοινόχρηστη. Μπορούν επομένως να εγκατασταθούν 2 ΦΒ, ένα για όλους τους ιδιοκτήτες (συμψηφισμός με το κοινόχρηστο ρολόι) και ένα για τον αποκλειστικό ιδιοκτήτη του 50% της ταράτσας (με το δικό του ρολόι ΔΕΗ).

 

αυτό δηλαδή τελικά δεν είναι σωστό;

[stayros]

Ναι έτσι είναι. Επειδή έχεις μόνο τμήμα της ταράτσας, αν εγκαταστήσεις εσύ θα αποκλείσεις όλους τους υπόλοιπους από το να βάλουν ΦΒ στην υπόλοιπη.

[Dimak]

παρότι τα δικά τους μέτρα (~25) δεν αρκούν για εγκατάσταση;