Φωτοβολταϊκά σε πολυκατοικία

[MAKAP]

Αυτό είναι ένα σημαντικό θέμα που χρήζει ξεκάθαρης και τεκμηριωμένης απάντησης.

Σε κάποιο φυλλάδιο διάβασα σήμερα ότι σε κάθε πολυκατοικία εγκαθίσταται ένα Φ/Β.

Επίσης ότι, απαιτείται η ομόφωνη απόφαση όλων των συνιδιοκτητών και αυτό είναι ένα σοβαρό πρόβλημα.

[kostas_super_3]

Η ταράστε είναι κοινόχρηστος χώρος . Ούτε ρούχα δεν μπορείς να απλώσεις χωρίς την συναίνεση όλων .

[MAKAP]

Είναι άλλο θέμα η απόφαση με πλειοψηφία και άλλο με ομοφωνία.

[sergiON]

την ΔΕΗ την ενδιαφέρει ο τίτλος ιδιοκτησίας και όχι ποιος έχει τι στην πολυκατικία. πρόσφατα ολοκλήρωσα ένα σύστημα και απο τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες κάναμε ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης στέγης. (δηλαδή ο κύριος του Φ/Β νοικιάζει κατά κάποιο τρόπο με ένα τυπικό ποσό των 20 ευρώ το χρόνο θεωρημένο απο την εφορία απο κάθε ιδιοκτήτη διαμερίσματος της οικοδομής που στην δική μου περίπτωση ήταν 3). ΠΡΟΣΟΧΗ: η Υ/Δ συναίνεσης πηγαίνει εκεί που το ιδιοκτησιακό καθεστώς είναι κοινό!!! δηλαδή ένα οικόπεδο όπου είναι γραμμένο σε 2 αδέρφια ή σε ένα αντρόγυνο

[silver_bullet]

Dimak και Chris_gr

 

Οριστε λινκ απο το site του ΥΠΕΚΑ

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=gTzV%2fRYuCk0%3d&tabid=608&language=el-GR

 

Δειτε την παραγραφο 13

 

 

1 κτιριο---->1 Φ/Β συστημα.

 

 

Νομος

[gts007]

Dimak και Chris_gr

 

Οριστε λινκ απο το site του ΥΠΕΚΑ

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=gTzV%2fRYuCk0%3d&tabid=608&language=el-GR

 

Δειτε την παραγραφο 13

 

 

1 κτιριο---->1 Φ/Β συστημα.

 

 

Νομος

 

Ο νόμος λέει κατά λέξη: "Σε κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο κτιρίου, επιτρέπεται η εγκατάσταση ενός και μόνο Φ/Β Συστήματος."

 

Σε ξεχωριστές ν ιδιοκτησίες, μπαίνουν ν συστήματα, από ν ιδιοκτήτες, αρκεί να τηρούνται οι γνωστές προϋποθέσεις.

[chris_gr]

Silver_bullet

 

Νόμος: Διαβάζουμε καλά τι λέει ο Νόμος !!!

[silver_bullet]

Chris_gr εφοσον εισαι τοσο βεβαιος για τους ισχυρισμους σου, μπορεις καλλιστα να κανεις αιτηση στη ΔΕΗ.

 

Σε παρεπεμψα σε κατι ξεκαθαρο. Αν θες να το καταλαβεις εχει καλως. Αν θες να το ερμηνευσεις κατα το δοκουν , παλι εχει καλως.

 

Η ταρατσα ειναι κοινοχρηστος και κοινοκτητος χωρος (κατα βαση). Αρα αν βαλει καποιος απο τους οριζοντιους ιδιοκτητες εκει, δε μπορει να βαλει καποιος αλλος.

 

Αν βλεπεις κατι λαθος σε αυτο, μου λες.

[armageddon_gr]

......Η ταράτσα είναι κοινόχρηστος και κοινότητος χώρος (κατά βάση). Άρα αν βάλει κάποιος από τους οριζόντιους ιδιοκτήτες εκεί, δε μπορεί να βάλει κάποιος άλλος........

 

Αγαπητή silver_bullet,

 

Μιας και δεν είμαι πολικός ή αρχιτέκτονας, αναρωτιέμαι το εξής :

 

Μπορεί σε μία εξ’ αδιαιρέτου κοινόχρηστη ταράτσα (κατόπιν συμφωνίας των ιδιοκτητών) να πραγματοποιηθούν συγκεκριμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες (και οχι πλέον εξ’ αδιαιρέτου) – έτσι ώστε ο κάθε ιδιοκτήτης να έχει συγκεκριμένο κομμάτι και κατ’ επέκταση και το δικό του σύστημα…???

 

Φιλικά,

 

Θοδωρής

[MAKAP]

Στους κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους μιας πολυκατοικίας μπορεί να προσδιοριστούν τμήματα αποκλειστικής χρήσης είτε από ένα είτε από περισσότερους συνιδιοκτήτες, όπως πχ 1) οι θέσεις στάθμευσης στην pilotis και 2) η χρήση τμήματος της ταράτσας από ένα ή περισσότερους συνιδιοκτήτες.

 

Ο προσδιορισμός αυτός, όμως, γίνεται με συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών και επειδή, πρακτικά, είναι σχεδόν αδύνατο να γίνει, όταν έχουν μεταβιβαστεί όλες οι Ο.Ι. στους συνιδιοκτήτες, αυτό συμφωνείται, συνήθως, μεταξύ του οικοπεδούχου και του εργολάβου και αναγράφεται στον Κανονισμό της πολυκατοικίας.