Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Νόμιμη θέση καυστήρα και δεξαμενής καυσίμου

[EFHNAP]

Αξιότιμοι Κύριοι-Κυρίες.

 

Μία απλή αλλά και δύσκολη ερώτηση που υποθέτω ανήκει στον γοκ και στην Πυροσβεστική. Καυστήρας πετρελαίου και η δεξαμενή του, τοποθετείται νόμιμα κάτω από κλιμακοστάσιο πολυκατοικίας, έστω και με πυράντοχα χωρίσματα μεταξύ τους?

Σημαντικές λεπτομέρειες: η μόνη έξοδος από αυτό τον χώρο, προβλέπεται ότι είναι ο ανελκυστήρας της οικοδομής. Και, η καμινάδα προβλέπεται να διατρέχει όλες τις πλάκες των μπαλκονιών της πολυκατοικίας (διάτρηση).

Η πολυκατοικία είναι αδείας 1979.

 

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας.

 

Παρατήρηση:

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Edit" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, terry

[jbosdas]

ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ στην θέση που αναφέρεις.

πρέπει να έχει ελάχιστες αποστάσεις από την οροφή, τους περιβάλλοντες τοίχους, αερισμό, εξαερισμό κλπ

Αν και ηταν κοινή πρακτική τω καιρω εκεινω.

και πως δηλ η μόνη εξοδος είναι ο ανελκυστήρας!!! δεν έχει πρόσβαση από κοινόχρηστο χώρο?

[dib]

1) ΟΧΙ

Απαγορεύεται ρητώς και δια ροπάλου, η τοποθέτηση λεβητοστασίου κάτω απο το κλιμακοστάσιο.

 

2) Δεν αντιλαμβάνομαι τι εννοείς ''η μόνη έξοδος....''

Για την καμινάδα, με τα σημερινά δεδομένα δεν είναι και η καλύτερη λύση, αλλά για το '79 που έγινε η οικοδομή όλα επιτρεπόντουσαν.

Σήμερα, γιατί πρέπει να μπείτε στα έξοδα να την μεταφέρετε σε άλλη θέση (αν υπάρχει διαθέσιμος χώρος για μεταφορά της)?

[jbosdas]

και εκτός του οτι απαγορεύεται.... είναι και επικίνδυνο.

Και εάν θεωρήσω πως το φρεάτιο του ανελκυστήρα είναι η είσοδος στο λεβητοστάσιο και θα δουλεύψει ως αερισμός.... τοτε θα πρέπει να παρεις προσφορές ΠΡΩΤΑ από εδώ

[EFHNAP]

Ευχαριστώ πολύ για την αμεσότητα σας.

Εν ολίγοις...το λεβητοστάσιο ΣΗΜΕΡΑ, βρίσκεται σε παράνομο υπόγειο χώρο της πολ/κιας μακριά της βάσεως του κλιμακοστασίου. Ο ένας εκ των 2 ιδιοκτητών (50-50%) δικαίως, απαιτεί πρόσβαση σε αυτόν, και μετεγκατάσταση του στον χώρο που σας ανέφερα (κάτωθεν κλίμακος). Σημειώνω εντόνως ότι το κλιμακοστάσιο της πολ/κιας, σταματά στο ισόγειο και δεν επεκτείνεται στο υπόγειο, δηλ. η οροφή του υπογείου είναι μασίφ και αδιάρειχτη, επειδή στο υπόγειο λειτουργεί εργοστάσιο και είναι εξ ολοκλήρου ιδιοκτησία του ενός εκ των ιδιοκτητών.

Είμαι χειμαρρώδης, το καταλαβαίνω, αλλά αν τα συνοψίσετε, θα καταλάβετε τι εννοώ.

Και πάλι ευχαριστώ για το αμμέριστο ενδιαφέρον σας.

 

και εκτός του οτι απαγορεύεται.... είναι και επικίνδυνο.

Και εάν θεωρήσω πως το φρεάτιο του ανελκυστήρα είναι η είσοδος στο λεβητοστάσιο και θα δουλεύψει ως αερισμός.... τοτε θα πρέπει να παρεις προσφορές ΠΡΩΤΑ από εδώ

 

Αγαπητέ μου,

μήπως ο συγκεκριμένος αχρείαστος αλλά και τελικός μας ενδυματολόγος, είναι από την Αμφιλοχία?

Γνώρισα κάποιον ιδίου επωνύμου-ελαιοχρωματιστή στην Λευκάδα όταν κατασκεύαζα τα ξυλουργικά σε μεγάλο ξενοδοχείο. Τυχαίο?

 

1) ΟΧΙ

Απαγορεύεται ρητώς και δια ροπάλου, η τοποθέτηση λεβητοστασίου κάτω απο το κλιμακοστάσιο.

 

2) Δεν αντιλαμβάνομαι τι εννοείς ''η μόνη έξοδος....''

Για την καμινάδα, με τα σημερινά δεδομένα δεν είναι και η καλύτερη λύση, αλλά για το '79 που έγινε η οικοδομή όλα επιτρεπόντουσαν.

Σήμερα, γιατί πρέπει να μπείτε στα έξοδα να την μεταφέρετε σε άλλη θέση (αν υπάρχει διαθέσιμος χώρος για μεταφορά της)?

 

Αγαπητέ gib,

αρχιτεκτονικώς, πολεοδομικώς, στατικώς, μπορεί να τρυπήσει πλάκα προς ανέγερση καμινάδας, σήμερα με τον ισχύοντα ΓΟΚ? Από ότι γνωρίζω, δεν γίνεται, τουλάχιστον όχι με την σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών.

Ευχαριστώ για την άποψή σου.

 

 

Παρατήρηση: Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Edit".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ,terry

[jbosdas]

Η άδεια που έχει η οικοδομή, προβλέπει την θέση του λεβητοστασίου αλλά και την θέση της δεξαμενής (που είναι εφικτό να βρίσκεται, υπό προϋποθέσεις, σε ενιαίο χώρο).

Που προβλεπόταν λοιπόν, θα ρωτήσω, η θέση του?

Αν βρισκόταν στο υπόγειο τότε ο ένας εκ των συνιδιοκτητών έχει καταπατήσει τον κοινόχρηστο χώρο του λεβητοστασίου αλλά και του χώρου πρόσβασης σ'αυτό.

 

Σχετικά με την αδεια ...

ακόμα και για απλή αλλαγή θεσης του καπναγωγού απαιτείται έκδοση Οικοδομικής αδείας=> συναίνεση συνιδιοκτητών.

[EFHNAP]

Καλησπέρα Κε jbosdas.

Στα εγγεκριμένα σχέδια της Πολεοδομίας, δεν αναγράφεται πουθενά συγκεκριμένος χώρος λεβητοστασίου, ούτε στα συμβόλαια γονικής παροχής προς τα τέκνα, ούτε στην ανάλυση ιδιοκτησιών μέσα στον Κανονισμό της Πολυκατοικίας, αν εννοείτε αυτά. Όπως έχω αναφέρει και πριν λίγες μέρες, βρίσκετει σε υπόγειο παράνομο χώρο της οικοδομής.

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σας.

 

 

Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Στα 3 πρωτα ποστ εχετε παραβει τους μισους κανονισμους...Προσοχη σας παρακαλω..

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, terry

[jbosdas]

Επειδή λοιπόν μένουν αρκετά αναπάντητα, θα απαντήσω με την γνωστή φράση...

"πρέπει να συμβουλευτείς μηχανικό, επειδή το πρόβλημα δεν μπορεί να λυθεί από το φόρουμ"

πάρε μία συμβουλή από κάποιον συνάδελφο για το τι πρέπει να κάνεις με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

μην πας να κάτι που θα σου βάλει μπελάδες στο κεφάλι! και ιδίως επικινδυνότητα!

[georgecv]

Εάν έχει φυσικό αέριο η περιοχή σου γιατί δεν βάζετε επίτοιχους ατομικούς λέβητες στα μπαλκόνια σας να λύσετε το πρόβλημα σας

[EFHNAP]

Αγαπητέ Κε georgecv,

δεν έχει έρθει το φ.α. στην Ηλιούπολη ακόμη. Ευχαριστώντας σε για την πρόταση, απλά αναφέρω ότι δεν επιθυμούν λογική λύση στο όλο πρόβλημα οι άλλοι συνιδιοκτήτες, με αποτέλεσμα το Πρωτοδικείο. Εν πάσει περιπτώσει, ο Κος jbosdas, με κάλυψε πλήρως.

Σας ευχαριστώ πολύ για την αμεσότητα σας.

Υ.Σ. σε οποιοδήποτε πρόβλημα που αφορά το επάγγελμα μου, ευχαρίστως να βοηθήσω!