Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Κακοτεχνίες - Αυθαιρεσίες

[AlexisPap]

Πως το γνωρίζεις ότι δεν κατασκεύασε αρμό και ότι ο υποχρεωτικός αρμός είναι 5cm;

[Brasco]

Σε καινούργια οικοδομή ο εργολάβος-μηχανικός δεν έχει τοποθετήσει αντισεισμικό αρμό ενώ επιβάλλεται 5 εκ.!Υπάρχει τρόπος αποκατάστασης?

 

Τι είναι ο αντισεισμικός αρμός για να τοποθετηθεί?? Πλακάκι??

Αν είσαι σίγουρος γι' αυτό, (δηλαδή έχεις σχετική τεχνική έκθεση μηχανικού, σημερινή τοπογραφική αποτύπωση, τοπογραφικό αδείας, τίτλους κλπ) τότε απευθύνεσαι σε δικηγόρο και (ίσως) σε συμβολαιογράφο.

Στην πλευρά όπου εφάπτεται το κτίριο χωρίς αρμό

υπάρχει άλλο κτίριο σε επαφή?

[stavchr]

Πως το γνωρίζεις ότι δεν κατασκεύασε αρμό και ότι ο υποχρεωτικός αρμός είναι 5cm;

 

Έχω γνωμάτευση μηχανικού και φαίνεται και στην κάτοψη ότι επρέπε να τοποθετηθεί 5 εκ αρμος.

 

Τι είναι ο αντισεισμικός αρμός για να τοποθετηθεί?? Πλακάκι??

Αν είσαι σίγουρος γι' αυτό, (δηλαδή έχεις σχετική τεχνική έκθεση μηχανικού, σημερινή τοπογραφική αποτύπωση, τοπογραφικό αδείας, τίτλους κλπ) τότε απευθύνεσαι σε δικηγόρο και (ίσως) σε συμβολαιογράφο.

Στην πλευρά όπου εφάπτεται το κτίριο χωρίς αρμό

υπάρχει άλλο κτίριο σε επαφή?

 

Έχω τεχνική έκθεση μηχανικού.Ναι υπάρχει κτίριο και εφάπτεται σ'αυτο χωρίς αρμό.(έχουν τοποθετηθεί οι κολώνες 60 εκ πιο μέσα,παρά τη μελέτη βέβαια,και έχει δημιουργηθεί ένας πρόβολος της πλάκας,η πλάκα του κάθε διαμερίσματος εφάπτεται με το όμορο χωρίς αρμό)Το θέμα είναι τι πρέπει να κάνω τώρα??

[Brasco]

Πρόκειται για σοβαρή κατασκευαστική ατέλεια

η οποία υποβιβάζει σημαντικά την ασφάλεια του οικοδομήματος

και παραβιάζει την ισχύουσα νομοθεσία (ΕΑΚ, παρ. 4.1.7.2)

Επίσης εμπίπτει στην σχετική νομοθεσία περί αυθαιρέτων "...έχουν τοποθετηθεί οι κολώνες 60 εκ πιο μέσα,παρά τη μελέτη βέβαια..." παραβιάζοντας την μελέτη στατικών και ίσως και την αρχιτεκτονική μελέτη.

Εφόσον έχετε την τεχνική έκθεση μηχανικού, είναι θέμα νομικό από εδώ και πέρα.

[stavchr]

Πρόκειται για σοβαρή κατασκευαστική ατέλεια

η οποία υποβιβάζει σημαντικά την ασφάλεια του οικοδομήματος

και παραβιάζει την ισχύουσα νομοθεσία (ΕΑΚ, παρ. 4.1.7.2)

 

Το σπίτι δυστυχώς το έχω εξοφλήσει αλλά δεν το έχω παραλάβει!Βάσει της εμπειρίας σας τι πρέπει να κάνω?

[Brasco]

Αυτό που θα σας συμβουλέψει ο νομικός σας σύμβουλος