Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Αποθήκη τροφίμων χονδρικού εμπορίου - Θέλει αλλαγή σε υγειονομικού ενδιαφέροντος ?!?

[PERDA]

thanks. μεχρι 10kw απευθυνομαι στο δημο? το υγειονομικο εμπλεκεται και αυτο?

[ggeorge]

"Κανονικα" οχι μεχρι 10 kw δεν απαιτειται καμια αδεια (αυτο αν επρεπε να αδειοδοτηθει απο δ/νση αναπτυξης ετσι;  )  . Αλλα αυτο δε σημαινει οτι εξαιρειται απο βεβαιωσεις καταλληλοτητας. Ειναι μπλεξιμο ...

 

πχ διαβαστε το παρακατω που βρηκα σημερα...

 

http://epoptes.wordpress.com/2013/09/26/%CF%84%CE%BF-%CE%BC%CE%B1%CF%81%CF%84%CF%8D%CF%81%CE%B9%CE%BF-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%BC%CE%B1%CF%81%CE%BC%CE%B5%CE%BB%CE%AC%CE%B4%CE%B1%CF%82/

 

 

 

Επειδη ειναι ακομα πολυ μπερδεμενο ρωτηστε και στις δυο υπηρεσιες μηπως σας πουμε κατι διαφορετικο. (Αναπτυξης και δημος) Αλλα δε νομιζω...

Πειτε στο δημο ότι εχει μηχανολογικο εξοπλισμο και "κανονικα" βγαινει απο αναπτυξης αδεια...

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2013 by ggeorge

[Pavlos33]

καλησπερα και απο μενα. συναδελφοι, πελάτης θέλει άδεια λειτουργίας (από ότι κατάλαβα χώρου αποθήκης  χονδρεμπορίας ψαριών κ λοιπών αλιευμάτων)

 

ο χωρος που θέλει να μισθώσει έχει άδεια κτιρίου εμπορικών αποθηκών- γεωργικών προιοντων.

 

δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης, σωστα? ποια δικαιολογητικά θα χρειαστουν για την αδεια?

Ευχαριστω.

κάνε πρώτα αίτηση στην υ.δομ. για βεβαίωση χρήσεων γης. 

Μπορεί κάτι να έχει αλλάξει στη περιοχή του σχεδίου μέσω κάποιας αναθεώρησης ή προσθήκης χρήσεων γης και η χρήση χονδρεμπορίου να μην επιτρέπεται πλέον. 

[gella]

Έχω κτίσμα με άδεια εμπορικής αποθήκης και θέλω να προσθέσω ψυγεία επειδή είναι πάνω από 37kw θέλω έγκριση από το υπουργείο βιομηχανίας, το οποίο όταν πήγα και ρώτησα μου είπαν ότι πρέπει να κάνω αλλαγή χρήσης της εμπορικής αποθήκης σε βιοτεχνία για να μπορέσω να πάρω έγκριση από αυτούς. Σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο, ξέρετε τίποτα για αυτό που μου είπαν?

[ΝΑΣΟΣ 19]

γεια σας 

 

εχω μερικες ερωτησεις και θα εκτιμουσα πολυ την βοηθεια σας.

θελω να κανω εμποριο καφε εσπρεσσο και συναφων ειδων σε καφε και εστιατορια τι αδεια χρειαζεται?αλλος μας ειπε για χοντροεμποριο αλλος για καταστημα απλο. μας εχουν μπερδεψει...ειμαστε σε μερος κατω απο 2000 κατοικους, αν σε περιτωση που χρειαζεται αδεια αποθηκης χοντρικης απο ποια μεροι δεσμευομαι ποια ειναι τα μεροι χρησεις γης?? μακρια απο που????

[ΝΑΣΟΣ 19]

κανενας????

[ΚΑΝΑ]

ένα απλό κατάστημα αρκεί 

(δεν έχει σημασία η χονδρική ή η λιανή πώληση

Αυτό είναι θέμα εφοριακό και λογιστικό)

 

Σε οικ <2000κατ οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι:

Ν 4269/14 φεκ 142^α/28-6-14

Άρθρο 30

1.    Στις περιοχές εντός των ορίων οικισμών με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκους (ή και οικισμών προϋφιστάμενων του 1923), στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις:
1.1. Κατοικία
1.2. Κοινωνική πρόνοια
1.3. Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια
1.4. Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (της κατηγορίας . Α - Δ' 285)
1.5. Θρησκευτικοί χώροι
1.6. Πολιτιστικές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο
1.7. Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 300 τ.μ. ανά γήπεδο

Ν 4315 φεκ 269^α/24-12-14

 

β) Αντικαθίσταται η περίπτωση 1.7. της παρ. 1 του

άρθρου 30 του ν. 4269/2014 ως εξής:

«Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 1.000 τ.μ. ανά γήπεδο.»

1.8. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο
1.9. Περίθαλψη (πλην Νοσοκομείων) μέχρι 40 κλίνες ή συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο
1.10. Εστιατόρια συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 300 τ.μ. ανά γήπεδο
1.11. Αναψυκτήρια συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 100 τ.μ. ανά γήπεδο

Ν 4315 φεκ 269^α/24-12-14

 

γ) Αντικαθίσταται η περίπτωση 1.11. της παρ. 1 του

άρθρου 30 του ν. 4269/2014 ως εξής:

«1.11. Αναψυκτήρια, καφενεία συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 200 τ.μ. ανά γήπεδο.»

1.12. Ξενοδοχεία και Τουριστικές εγκαταστάσεις (εκτός κατασκηνώσεων - Camping)
1.13. Στάθμευση (αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους)
1.14. Συνεργεία συνήθων οχημάτων - αυτοκινήτων (εξαιρούνται τα συνεργεία επισκευής μεγάλων και βαρέων οχημάτων, αγροτικών μηχανημάτων, μηχανημάτων έργων)
1.15. Επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης και συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο
1.16. Διοίκηση
1.17. Πρατήρια Παροχής Καυσίμων και Ενέργειας (υγρών, αερίων καυσίμων και ηλεκτρικής ενέργειας)

2. Στις χρήσεις με τα στοιχεία 1.6, 1.7, 1.10, 1.11 και 1.15 δύναται να επιτρέπεται υπέρβαση της συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης, υπό την προϋπόθεση

ότι πρόκειται για χρήσεις που συνδέονται με προβολή, προώθηση και επεξεργασία προϊόντων τοπικής προέλευσης με συμβολή στην ανάπτυξη των τοπικών οικονομιών ή πρόκειται για εγκατάσταση χρήσεων που αξιοποιούν τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος των οικισμών, καθώς και με την προϋπόθεση ότι αυτές προβλέπονται από εγκεκριμένο ειδικό χωρικό σχέδιο, του άρθρου 8 του παρόντος νόμου. Σε αξιόλογους, παραλιακούς, τουριστικούς και παραδοσιακούς οικισμούς επιτρέπονται οι χρήσεις 1.13, 1.14 και 1.17 εφόσον προβλέπονται από το ως άνω ειδικό χωρικό σχέδιο. Η, με το στοιχείο 1.16, χρήση της Διοίκησης επιτρέπεται αποκλειστικά και μόνο για λειτουργίες εξυπηρέτησης του Δήμου ή του οικισμού.

 

Ν 4315 φεκ 269^α/24-12-14

γ) Στο άρθρο 30 του ν. 4269/2014 προστίθεται τρίτη

παράγραφος ως εξής:

«3. Νομίμως λειτουργούσες κατά τη δημοσίευση, του παρόντος νόμου, δραστηριότητες με τις αναφερόμενες στην παράγραφο 1 προβλεπόμενες χρήσεις, για τις οποίες επιβάλλονται περιορισμοί ως προς τη δόμηση μπορούν να εκσυγχρονίζονται, καθώς και να επεκτείνονται κτιριακά, σύμφωνα με τις ισχύουσες προ της ενάρξεως του παρόντος νόμου διατάξεις.»

Ν 4269/14 ΦΕΚ 142

6. Οι χρήσεις του άρθρου 30 με την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρμόζονται και στους οριοθετημένους οικισμούς, με την επιφύλαξη όμως τυχόν ειδικότερων περιοριστικών διατάξεων που έχουν καθοριστεί με την απόφαση οριοθέτησης του οικισμού. Με τον καθορισμό χρήσεων γης της περιοχής εντός των ορίων του οικισμού επιτρέπεται, εφόσον τεκμηριώνεται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό, σε τμήματα του οικισμού να καθορίζονται χρήσεις των άρθρων 15, 16, 17, 19, 20 και 21 του παρόντος.

[ΝΑΣΟΣ 19]

ένα απλό κατάστημα αρκεί 

(δεν έχει σημασία η χονδρική ή η λιανή πώληση

Αυτό είναι θέμα εφοριακό και λογιστικό)

 

Σε οικ <2000κατ οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι:

Ν 4269/14 φεκ 142^α/28-6-14

Άρθρο 30

1.    Στις περιοχές εντός των ορίων οικισμών με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκους (ή και οικισμών προϋφιστάμενων του 1923), στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις:

1.1. Κατοικία

1.2. Κοινωνική πρόνοια

1.3. Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια

1.4. Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (της κατηγορίας . Α - Δ' 285)

1.5. Θρησκευτικοί χώροι

1.6. Πολιτιστικές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο

1.7. Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 300 τ.μ. ανά γήπεδο

Ν 4315 φεκ 269^α/24-12-14

 

β) Αντικαθίσταται η περίπτωση 1.7. της παρ. 1 του

άρθρου 30 του ν. 4269/2014 ως εξής:

«Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 1.000 τ.μ. ανά γήπεδο.»

1.8. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο

1.9. Περίθαλψη (πλην Νοσοκομείων) μέχρι 40 κλίνες ή συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο

1.10. Εστιατόρια συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 300 τ.μ. ανά γήπεδο

1.11. Αναψυκτήρια συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 100 τ.μ. ανά γήπεδο

Ν 4315 φεκ 269^α/24-12-14

 

γ) Αντικαθίσταται η περίπτωση 1.11. της παρ. 1 του

άρθρου 30 του ν. 4269/2014 ως εξής:

«1.11. Αναψυκτήρια, καφενεία συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 200 τ.μ. ανά γήπεδο.»

1.12. Ξενοδοχεία και Τουριστικές εγκαταστάσεις (εκτός κατασκηνώσεων - Camping)

1.13. Στάθμευση (αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους)

1.14. Συνεργεία συνήθων οχημάτων - αυτοκινήτων (εξαιρούνται τα συνεργεία επισκευής μεγάλων και βαρέων οχημάτων, αγροτικών μηχανημάτων, μηχανημάτων έργων)

1.15. Επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης και συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο

1.16. Διοίκηση

1.17. Πρατήρια Παροχής Καυσίμων και Ενέργειας (υγρών, αερίων καυσίμων και ηλεκτρικής ενέργειας)

2. Στις χρήσεις με τα στοιχεία 1.6, 1.7, 1.10, 1.11 και 1.15 δύναται να επιτρέπεται υπέρβαση της συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης, υπό την προϋπόθεση

ότι πρόκειται για χρήσεις που συνδέονται με προβολή, προώθηση και επεξεργασία προϊόντων τοπικής προέλευσης με συμβολή στην ανάπτυξη των τοπικών οικονομιών ή πρόκειται για εγκατάσταση χρήσεων που αξιοποιούν τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος των οικισμών, καθώς και με την προϋπόθεση ότι αυτές προβλέπονται από εγκεκριμένο ειδικό χωρικό σχέδιο, του άρθρου 8 του παρόντος νόμου. Σε αξιόλογους, παραλιακούς, τουριστικούς και παραδοσιακούς οικισμούς επιτρέπονται οι χρήσεις 1.13, 1.14 και 1.17 εφόσον προβλέπονται από το ως άνω ειδικό χωρικό σχέδιο. Η, με το στοιχείο 1.16, χρήση της Διοίκησης επιτρέπεται αποκλειστικά και μόνο για λειτουργίες εξυπηρέτησης του Δήμου ή του οικισμού.

 

Ν 4315 φεκ 269^α/24-12-14

γ) Στο άρθρο 30 του ν. 4269/2014 προστίθεται τρίτη

παράγραφος ως εξής:

«3. Νομίμως λειτουργούσες κατά τη δημοσίευση, του παρόντος νόμου, δραστηριότητες με τις αναφερόμενες στην παράγραφο 1 προβλεπόμενες χρήσεις, για τις οποίες επιβάλλονται περιορισμοί ως προς τη δόμηση μπορούν να εκσυγχρονίζονται, καθώς και να επεκτείνονται κτιριακά, σύμφωνα με τις ισχύουσες προ της ενάρξεως του παρόντος νόμου διατάξεις.»

Ν 4269/14 ΦΕΚ 142

6. Οι χρήσεις του άρθρου 30 με την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρμόζονται και στους οριοθετημένους οικισμούς, με την επιφύλαξη όμως τυχόν ειδικότερων περιοριστικών διατάξεων που έχουν καθοριστεί με την απόφαση οριοθέτησης του οικισμού. Με τον καθορισμό χρήσεων γης της περιοχής εντός των ορίων του οικισμού επιτρέπεται, εφόσον τεκμηριώνεται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό, σε τμήματα του οικισμού να καθορίζονται χρήσεις των άρθρων 15, 16, 17, 19, 20 και 21 του παρόντος.

ευχαριστω παρα πολυ για τις απαντησεις σας...

μηπως γνωριζετε τι αδεια χρειαζεται να βγαλω?

 

με εκτιμηση

[ΚΑΝΑ]

καταστήματος

[ΝΑΣΟΣ 19]

καταστήματος

να βγαλω μια αδεια υγειονομικου ενδιαφεροντος? αλλα ο τιτλος του καταστηματος ποιος θα ειναι στην αδεια?