Αμοιβή μηχανικού και αστοχία

[GA22]

Καλησπέρα σε όλους

 

αν και μηχανικός θα ήθελα μία συμβουλή για ένα πελάτη μου.

 

Είχε συμφωνήσει προφορικά με συνάδελφο πολιτικό μηχανικό να του επιδιορθώσει τμήμα παραδοσιακής κατοικίας (αντικείμενο με το οποίο ασχολείται κατά κόρον) με αμοιβή περί 22.000-25.000 ευρώ. δεν έγινε ποτέ ιδιωτικό συμφωνητικό και στο τέλος του έργου (επίπλεψη-υλικά-εργάτες) ζητάει από τον πελάτη 37.500 ευρώ (έχει πληρωθεί τα 22.000) με τη δικαιολογία ότι ξεφυγε "λιγάκι". έχει εκδώσει τιμολόγιο και έχει δώσει στον πελάτη τιμολόγια (στο ονομα του μηχανικου) που δικαιολογουν βέβαια το ποσό. ειναι δυνατό ιδιωτής να καταφύγει στο ΤΕΕ να ζητήσει πραγματογνώμα δεδομένου ότι πρόκειται 50% αστοχία στην εκτίμηση του κόστους για την οποία ποτέ στην πορεία του έργου δεν ενημερώσε τον πελάτη?

 

Κάθε άποψη είναι ευπρόσδεκτη.

[AlexisPap]

Οι καλοί λογαριασμοί κάνουν τους καλούς φίλους. Είθισται η υπέρβαση να γνωστοποιείται εκ των προτέρων και όχι εκ των υστέρων. Παρόλα αυτά συμβαίνουν τέτοιες παρεξηγήσεις συχνά... Λοιπόν, πριν την πραγματογνωμοσύνη θα έλεγα να καταβληθεί προσπάθεια συνεννόησης. Πραγματογνωμοσύνη φυσικά μπορεί να γίνει, αλλά δεν θα καταλήξει σε ασφαλές συμπέρασμα...

[spy1551]

Η πραγματογνωμοσύνη από το ΤΕΕ θα σου κοστίσει περίπου 1.000Ε.

Έχει βαρύτητα και μπορεί να σταθεί σε ένα δικαστήριο.

Ο πραγματογνώμων οφείλει να είναι αντικειμενικός και αμερόληπτος.

[erling]

Το θέμα είναι τι θα ζητάει από την πραγματογνωμοσύνη.

Πες τι έχεις στο μυαλό σου.

[GA22]

Σας ευχαριστώ για τη βοήθεια.

 

Μία εκτίμηση του "πραγματικού" κόστους φαντάζομαι.

 

τώρα βέβαια σε αυτό ο καθένας μπορεί να βάλει το ποσοστό κέρδους που θέλει, ιδιωτικό έργο είναι...

 

δεν ξέρω.. προσπαθώντας να βοηθήσω τον πελάτη μου ως μηχανικός σκέφτηκα τη λύση του πραγματογνώμωνα για ένα δικαστήριο ή εάν λυθεί με δικηγόρους πριν από το δικαστήριο.

 

αλλιώς να του πω να ζητήσει διευκόλυνση στην αποπληρωμή λόγω μη ενημέρωσης και μη συμφωνίας από τη πλευρά του πελάτη, αλλά το θεωρώ κοροϊδεία για να πάρει κάποιος τη δουλεία να φεσώνει τον πελάτη στο τέλος με 50 % πανω. Ας του έλεγε πόσο κόστιζε εξ αρχής. δεν το δέχομαι ότι δεν το γνώριζε.

[Topap]

... αλλά το θεωρώ κοροϊδεία για να πάρει κάποιος τη δουλεία να φεσώνει τον πελάτη στο τέλος με 50 % πανω. Ας του έλεγε πόσο κόστιζε εξ αρχής. δεν το δέχομαι ότι δεν το γνώριζε.

 

Μήπως, λεω μήπως, ο πελάτης σου δεν καταλάβαινε την τη συνεπεια της επιλογης του να βάλει, για παράδειγμα, ιταλικό πλακάκι και όχι κινέζικο? Ή του να βάλει γερμανικές πρίζες και όχι βουλγάρικες?

 

Δεν μπορώ να δεχτώ οτι κάποιος εργολάβος θα ανεβάζε το κόστος κατασκευης κατα 50% χωρίς να έχει μια σιγουριά οτι θα τα πάρει τα λεφτά... Να πώ για μια αυξηση 10% - 20%, αντε το δέχομαι οτι ο εργολαβος θα το ρίσκαρε να μην τα πάρει τα λεφτά του, αλλά 50% είναι πολλά τα λεφτά Άρη...

 

Τσέκαρε οτι ο πελάτης σου δίνει όλες τις πληροφορές, ακόμα και αυτές που εκείνος θεωρεί άχρηστες... Στην τελική ακόμα και να μπλέξεις με δικαστήρια, τα σχέδια θα έχουν το λόγο. Εάν στα σχέδια δειχνει πχ 20 πρίζες και ο πελάτης ζήτησε: "α, βάλε και μια για TV, Phone/Data στα υπνοδωματια" κτλ το κόστος ανεβένει...

[GA22]

Οι επιλογές ήταν γνωστές από την αρχή και δεν άλλαξαν στην πορεία. Για αυτό δεν μπορώ να δεχτώ την αύξηση. Να ήταν έστω 5 -10% λόγω κάποιων ανατιμήσεων, μεταφορικά να πω εντάξει.

[erling]

Καταρχήν συμφωνώ με τον AlexisPap να προσπαθήσουν να τα βρουν.

Κατά δεύτερο λόγο θα πρέπει η αίτηση για την πραγματογνωμοσύνη να περιγράφει ακριβώς το τι ζητάτε.

Δηλαδή θα πρέπει να ζητάτε συγκεκριμένα πράγματα.

Αυτό προϋποθέτει πως ο αιτών γνωρίζει τις εργασίες που έγιναν και αυτές μπορούν να επιμετρηθούν επί τόπου ή να υπάρχουν σχέδια των εργασιών που έγιναν.

Ο πραγματογνώμονας σε πρώτη φάση θα υπολογίσει τις ποσότητες των εργασιών.

Η αξία τώρα των εργασιών είναι ένα θέμα....αλλά είναι θέμα του πραγματογνώμονα.

Μιλάτε όμως και για ποσοστό κέρδους. Αυτό δεν μπορεί να είναι αντικείμενο της πραγματογνωμοσύνης.

 

*Η αμοιβή ίσως και να μην είναι 1000€ αλλά παραπάνω, ανάλογα με το μέγεθος.

[AlexisPap]

Υπάρχουν αφανείς εργασίες. Δεν υπάρχουν συμφωνημένες τιμές μονάδος. Η πραγματογνωμοσύνη δεν μπορεί να βοηθήσει καθοριστικά. Βρείτε τα. Αν δεν τα βρείτε, σκεφτείτε καλά αν μπορεί η πραγματογνωμοσύνη να βεβαιώσει το πραγματικό κόστος... Μπορεί;

 

Καλή συνέχεια...

[myri]

Δεν μπορώ να δεχτώ οτι κάποιος εργολάβος θα ανεβάζε το κόστος κατασκευης κατα 50% χωρίς να έχει μια σιγουριά οτι θα τα πάρει τα λεφτά... Να πώ για μια αυξηση 10% - 20%, αντε το δέχομαι οτι ο εργολαβος θα το ρίσκαρε να μην τα πάρει τα λεφτά του, αλλά 50% είναι πολλά τα λεφτά Άρη...

και όμως είναι μια πάγια πρακτική

άλλη τιμη λένε αρχικά και μόλις μπουν μέσα αρχίζουν να βαράνε .... φυσικά ο πελάτης όταν επέλεγε τον πιο φτηνό γνωριζε το ενδεχόμενο αλλά προτιμουσε να πάρει το ρίσκο

διότι θεωρούσε πως είναι πιο ξυπνιος